Ищете место в горах, которое можно назвать своим? Вот где вам следует искать недвижимость.
Любите проводить время в горах, но ненавидите ездить на работу? По мере того, как городские жители мигрируют в деревню, дома для зимнего отдыха привлекают внимание тех, кто хочет проводить больше времени на лыжных склонах. И Vacasa собрала данные о том, где именно купить.
Чтобы помочь потенциальным владельцам жилья для зимнего отпуска определить лучшее место для покупки, компания по аренде жилья для отпуска подобрала идеальные направления в США для холодной погоды на основе расчетной ставки капитализации, или, проще говоря, «годовой доход от инвестиций, ", - говорит Вакаса в своем блоге об их выводах.
" Vacasa оценивает лучшие места для покупки дома для отпуска, анализируя средние цены на жилье и фактические данные об эффективности аренды за последний год, а также предполагаемые налоги, коммунальные услуги и эксплуатационные расходы на аренду в пунктах назначения по всему миру. страна, где мы заботимся о домах», - сказал нашему веб-сайту Шон Грир, бывший вице-президент Vacasa по недвижимости и стратегическому развитию. «Мы также учитываем нормативно-правовую базу на каждом рынке и способность домовладельца использовать свою недвижимость для краткосрочной аренды».
Северо-восток и Восточное побережье заняли более половины первых мест; это первый раз, когда Вакаса увидел, что регион превзошел более традиционно популярные западные лыжные рынки.
Вакаса также обнаружил, что в 2022 году в список попало больше незаметных зимних направлений по сравнению с предыдущими годами, включая Ньюри, Мэн, Гатлинбург, Теннесси и Дип-Крик, штат Мэриленд. Как пояснил представитель компании, интерес к этим направлениям может свидетельствовать о росте числа зимних каникул, которые выходят за рамки традиционного катания на лыжах и сноуборде, поскольку многие путешественники ищут и другие виды активного отдыха..
Vacasa также сообщила о росте средних арендных ставок на ведущих рынках, что может привести к увеличению дохода от аренды для владельцев, желающих сдавать в аренду свои дома для зимнего отдыха для получения пассивного дохода.
Что касается ведущих рынков, Ньюри, штат Мэн, занял первое место с ставкой капитализации 12,3% и средней стоимостью дома 245 965 долларов.
" Хотя северо-восточная часть страны, возможно, не приходит на ум как лучшее место для катания на склонах, паудер на курорте Сандей-Ривер помогает повысить 12 баллов города. Максимальная ставка 3%», - поделился Вакаса в ранее упомянутом сообщении в блоге. «И нельзя игнорировать Джордан (нет, не тот) - самый быстрый кресельный подъемник на восемь человек в Северной Америке - который доставит вас на вершину.."
Гатлинбург, штат Теннесси, известный город у Аппалачской тропы, занял второе место с ставкой капитализации 8,4% и средней стоимостью дома 335 750 долларов, а Поконос, штат Пенсильвания, занял третье место с ставкой капитализации 6,9%. и средняя стоимость дома 274 500 долларов. Замыкает пятерку лидеров Deep Creek Lake, штат Мэриленд, который занял четвертое место благодаря ставке капитализации 6,2% и средней стоимости дома в размере 439 367 долларов, за ним следует Конвей, штат Нью-Гэмпшир, на пятом месте с ставкой капитализации 4,8% и средней стоимостью дома 343 доллара. Средняя стоимость дома 412.
Хотите увидеть весь список 10 лучших? Ознакомьтесь с полными выводами Vacasa здесь.