Чистая эффективная рента это арендовать арендатор платит в среднем за месяц срока аренды. Это не фактическая сумма, которую она платит в месяц, а математический расчет, который учитывает свободные месяцы по аренде, как если бы они были оплачены.
Итак, как рассчитать чистую эффективную арендную плату?
Короче говоря, чистая эффективная рента является рассчитанный взяв общую сумму концессии, разделив ее на срок арендовать, затем вычитая эту сумму из ежемесячной запрашиваемой арендовать.
Следовательно, возникает вопрос, что означает эффективная рента? Эффективная аренда определяется как оставшаяся сумма денежных средств, которую арендодатель получает после оплаты всех расходов на эксплуатацию недвижимости, а также любые затраты на работу арендатора по подготовке помещения к заселению. Эффективная аренда также часто называют Net Эффективная аренда (NER).
Во-вторых, что означает чистая рента?
Чистая аренда это общая арендовать выплачивается арендатором землевладельцу за вычетом сумм, уплаченных землевладельцем по земельным налогам или любых эксплуатационных расходов, понесенных исключительно в результате владения землей (по соглашению такие налоги или расходы рассматриваются как подлежащие уплате арендатором, который, как считается, вычитает их из арендовать это он
В чем разница между валовой арендной платой и чистой арендной платой?
“ Валовая аренда ”- это общая арендовать выплаченная сумма (а). « Чистая аренда »- это эта сумма за вычетом любых или всех расходов, необходимых для эксплуатации объекта. Это также может означать арендовать оплачиваются после применения льгот или скидок. Например, 12 месяцев арендовать требует арендовать выплаты от 1к $ в месяц.