Когда-нибудь в ближайшем будущем почти наверняка Vail Resorts будет управлять переименованным мегакурортом площадью 7 500 акров в Парк-Сити. Выживет ли Wasatch?
Редко, когда побледневшая, раздутая изнанка корпоративной лыжной индустрии становится достоянием лыжников, но именно это и происходило последние три сезона в горах над Парк-Сити, штат Юта. Если вы не читаете Bloomberg или не владеете крупной частью Vail Resorts, возможно, вы не обращали на это внимания. Вот легко усваиваемый обзор.
В отличие от большинства крупных горнолыжных курортов в Северной Америке, Горнолыжный курорт Парк-Сити - горнолыжный курорт, спускающийся прямо в город Парк-Сити, - почти полностью находится на частной территории. ПКМР владеет землей на базе. Компания под названием Talisker Corporation владеет большей частью остального: важными вещами, такими как подъемники, снегопад и склоны, которые позволяют развлечься с гравитацией.
До недавнего времени Talisker также управлял горнолыжным курортом Canyons - вторым из трех крупных курортов в районе Парк-Сити, который находится к северо-западу от PCMR. Так было до марта 2011 года, когда, выражаясь словами MBA Лиги плюща, «кто-то засрал, йоу».
Именно тогда ПКМР не смогла прислать документы и возобновить свои любимые условия на земле, которую она арендовала у Talisker. «Милая сделка» здесь не является преуменьшенным клише. Условия относятся к 1970-м годам и давали PCMR полное использование земли - около 3 500 акров - за 150 000 долларов в год. Инсайдеры отрасли считают, что это лучший вариант аренды в лыжном бизнесе.
Представьте, что у вас есть квартира на Манхэттене с контролируемой арендной платой, и единственное, что вам нужно сделать, чтобы сохранить ее, - это вовремя платить гроши за аренду и иногда присылать какие-то документы, в которых говорится, что вы хотите сохранить договоренность в течение следующих 20 лет. По причинам, которые остаются неясными - компания утверждает, что это была честная ошибка, - PCMR опоздала с этим. Оказывается, уже поздно.
Именно тогда катание на лыжах показало свою сторону Гордона Гекко. PCMR, по понятным причинам немного похожий на студента колледжа с поздней курсовой работой, попытался скрыть свою оплошность, пост-датируя документы. Talisker, которая на самом деле не является оператором горнолыжных курортов, но давно понимает ценность земли, которую арендует PCMR, незамедлительно продала операционную аренду Canyons компании Vail Resorts - крупнейшей компании горнолыжных курортов в Северной Америке.
Если вам не нравится кататься на подъемниках и рисовать контуры больше, чем кататься на лыжах по линии падения, вы никогда не пересечете всю территорию мегаполиса за день. Он слишком разбросан: один PCMR плюс один каньон - это не Шамони.
Vail Resorts, судя по всему, переплатили за аренду каньонов, зная, что после некоторых судебных споров от имени Talisker она скоро перейдет под контроль как собственности PCMR, так и каньонов, что в сочетании (один подъемник сделает это) приведет к мега курорт 7,5 соток плюс.
И это - после того, как 21 мая судья вынес решение против ПКМР - в значительной степени мы находимся сейчас. Talisker имеет право сдавать в аренду принадлежащую ему землю Vail Resorts. И у PCMR есть выбор: развернуть ядерный вариант и убрать лифты и запретить доступ с частной земли, которой он владеет, на базе. (Компания пригрозила сделать именно это.) Или продать свою инфраструктуру и операционные права на базовую территорию компании Vail Resorts.
Это похоже на историю о том, как огромная публичная корпорация избивает сонного оператора, но, несмотря на всю эту грязь, на самом деле это не так. Talisker является крупнейшим землевладельцем и застройщиком в Парк-Сити, а в последнее время вложил значительные средства в роскошные закрытые поселки и пятизвездочные рестораны. И деньги, стоящие за или, по крайней мере, связанные с Powdr Corporation - операционной компанией, которая владеет PCMR, а также множеством других горнолыжных курортов, - также исчисляются миллиардами долларов.
Трудно сочувствовать кому-либо из игроков. И действительно, нам не о чем беспокоиться. Это просто бизнес. И что еще более важно, основа бизнеса в свободном обществе: договорное право. Если бы эта сделка была заключена в путинской России, один из игроков купил бы у правительства большие деньги. Здесь нарушенный контракт остается в силе.
Так что все это значит для лыжников? Много, если вы являетесь преданным покупателем Vail Resorts Epic Pass и собираетесь кататься на лыжах в Юте. Когда-нибудь в следующем сезоне или двух - после того, как апелляции сделают корпоративных юристов богатыми и исключат этот странный, но теоретически возможный ядерный вариант, - почти наверняка Vail Resorts будет управлять переименованной сверхразмерной лыжной зоной в Парк-Сити, которую вы сможете катайтесь на лыжах по безумно доступному Epic Pass.
Комбинированные курорты предложат более чем достаточно местности и удобств, чтобы соблазнить лыжников на более длительные поездки. Vail Resorts преуспеет в этой сделке. Это не просто дает этой корпорации возможность закрепиться на растущем рынке Юты, но и делает ее крупнейшим игроком в штате.
Но как выглядит новый мегакурорт для пуристов, интересующихся только знаменитыми крутыми и глубокими лыжами в Юте? Для этого набора это сделка, в которой много шума и ничего не стоит. Каньоны - это метко названный курорт. Катание на лыжах представляет собой лабиринт из дренажных водоемов и пиков. В беспорядке есть потрясающая местность, обращенная на север под углом 45 градусов, а также несколько более длинных грумеров с полным газом, достойных скоростного спуска, но в большинстве снимков не хватает вертикального падения, и требуется много времени, чтобы перейти от каньона к каньон.
Тот факт, что Каньоны и PCMR являются предметом таких горячих споров, говорит об изменяющейся динамике лыжного бизнеса, когда широкие предложения по сезонным абонементам перевешивают продажу индивидуальных билетов на подъемники.
Вот почему самые продвинутые лыжники направляются к подъемнику Ninety-Nine 90 и остаются там, как они собираются у McKonkey’s или Jupiter Bowls на стороне Парк-Сити. Добавление ландшафта PCMR с несколькими вершинами к каньонам означает наличие более 14 дренажных каналов и почти столько же вершин и меньших вершин на этих 7 500 акрах. Если вам не нравится кататься на подъемниках и рисовать контуры больше, чем кататься на лыжах по линии падения, вы никогда не пересечете всю территорию мегаполиса за день. Он слишком разбросан: один PCMR плюс один каньон - это не Шамони.
Однако тот факт, что Каньоны и PCMR являются предметом таких горячих споров, говорит об изменяющейся динамике лыжного бизнеса, где широкие предложения по сезонным абонементам теперь перевешивают продажу индивидуальных билетов на подъемники. Идея состоит в том, чтобы привлечь как можно больше лыжников к вашему бренду.
Полемика также свидетельствует о растущем значении Юты как горнолыжного курорта. Только холдинги Vail Resorts в Колорадо посещают больше лыжников, чем весь штат Бихайв, но лыжный спорт в Юте неуклонно рос с момента перед Олимпийскими играми 2002 года, в основном из-за обильных снегопадов и, возможно, самого легкого доступа в этом виде спорта. Эти семь курортов Уосатч - без всякой шумихи - находятся в 45 минутах езды от аэропорта Солт-Лейк-Сити. Для сравнения, попробуйте добраться до крупного курорта из Денвер Интернэшнл по все более загруженному коридору I-70 в выходные дни менее чем за три часа. (Принеси обед.)
Еще есть концепция One Wasatch от Ski Utah. Их цель - соединить семь курортов Уосатч Фронт подъемниками и трассами, что позволит лыжникам получить доступ к 18 000 акров и 100 кресельным подъемникам всего за один проезд. Эта идея вызвала гнев лыжников и защитников окружающей среды, но соединение каньонов с PCMR - это не то, с чем кто-то будет беспокоиться. Что касается трамвая, базирующегося на объединенном курорте PCMR / Canyons, который был предложен еще в 2012 году и должен был быть связан с Solitude, зачем Vail Resorts отправлять своих лыжников на другую гору? Короткий ответ - не будут. Идея так называемого Ski Link была официально «представлена» компанией Canyons, и больше не является предложением. Уф.
Vail Resorts, являясь публично торгуемым коммерческим предприятием, должен действовать в своих собственных интересах и интересах своих акционеров. И это говорит о другой часто озвученной озабоченности по поводу переезда Vail Resorts в город. В Колорадо Вейл вышел из торговой ассоциации Colorado Ski Country много лет назад. Бесспорный лидер в войне Season Pass, их стратегия заключается в брендировании, продвижении и, в конечном итоге, продаже Epic Pass. Трудно понять, как продвижение программы One Wasatch помогает этому делу.
На данный момент дело возвращается в суд для рассмотрения апелляции, которая, как ожидается, займет до года. Все стороны пообещали, что ПКМР будет действовать во время судебной тяжбы. Это было бы очень полезно для игроков, которым легко сопереживать: лифтов, поваров, лыжных патрулей, техников магазинов и официантов, которые называют большой город Парк-Сити своим домом и, вероятно, любят работать - когда все равно это не пороховой день.. В роли Аутсайда в качестве наблюдателя за лыжной индустрией и сторонника лыжной публики мы хотели бы, чтобы это обещание было выполнено - поскольку контрактные юристы блефуют, держатся и, наконец, кладут свои карты на стол.
Больше информации о юридических спорах с Wasatch:
- Курорты Вейл, чтобы захватить каньоны
- Вейл предлагает купить активы горного курорта Парк-Сити
- План создания крупнейшего горнолыжного курорта в Северной Америке
- Самый амбициозный лыжный проект в США.