В короткой продаже, ваш ипотечный кредитор соглашается сдать вы продаете свой дом для меньше, чем какие Вы должны. Если твой кредитор отклоняет ан предложение, ваш продажа провалится. Некоторые кредиторы даже не рассматривают короткую продажу. Короткая продажа также вызовет ваш кредитный рейтинг упасть.
Точно так же вы можете продать дом, если у вас все еще есть задолженность?
Если ты все еще должен $ 430 000 на ваш ипотека, но ты выбрать продавать в имущество Теперь, ты все еще будешь у вас осталось 30 000 долларов по ипотеке, которая вы будете нужно расплачиваться. Отрицательный капитал жестяная банка быть вызванным рядом факторов, в том числе: падением дом Цены.
Следовательно, возникает вопрос, что происходит с ипотекой, когда вы продаете свой дом и покупаете другой? Когда вы продаете свой дом, средства покупателя оплачиваются ваша ипотека кредитор и покрытие транзакционных издержек. Оставшаяся сумма становится ваш выгода. Эти деньги можно использовать для чего угодно, но многие покупатели используют их в качестве первоначального взноса за свои новые дом. Ваш заем выплачивается ваша ипотека кредитор.
Аналогичным образом, можно ли продать дом с отрицательным капиталом?
Продам свой дом когда это в отрицательный капитал будет нарушить условия ипотеки, буду быть дорогим и может быть вариантом только в том случае, если ты у вас серьезные финансовые проблемы. Вы будете требуется разрешение вашего ипотечного кредитора, чтобы продавать в имущество если ты знать ты не получит достаточно от продажи, чтобы вернуть то, что ты быть должным.
Что произойдет, если у вашего дома окажется отрицательный капитал?
Как обычно если ты двигаешься дом, вы используете деньги, которые вы получаете ваш Текущий имущество погасить ипотеку и действовать как а депозит на следующий имущество. Но это невозможно если ты в отрицательный капитал - вы по-прежнему должны немного денег по первоначальной ипотеке, и у вас не будет средств от продажи, которые можно было бы использовать в качестве а депозит.