Если аренда вашей имущество делает истекать, то имущество вернется к статусу безусловного права собственности вместо аренда. Следовательно, это будет означать, что право собственности на землю и здание вернется к собственнику. Например, если у вас осталось еще шестьдесят лет арендовать вашей имущество в 2019 году.
Кроме того, влияет ли аренда на стоимость недвижимости?
Безусловно, любой арендовать менее 70 лет может начать значительно оказывать воздействие в ценить принадлежащий дом по сравнению с подобным имущество с более длинным арендовать. Если у вас слишком короткий арендовать, то имущество может упасть в ценить даже если имущество цены в вашем районе вообще растут.
Также можно спросить, сложно ли продать арендованную недвижимость? Отсутствие права собственности на землю и возникновение таких проблем, как постоянно растущая арендная плата за землю и просьба разрешить внести косметические изменения в дом. имущество - затрудняет для арендаторов продавать в будущем. Фактически, около 31% опрошенных заявили, что им сложно найти покупателя, потому что они владеют аренда дом.
Точно так же вы можете спросить, что произойдет, когда истечет срок аренды вашей собственности?
Тот факт, что арендовать истек не означает, что ты должен покинуть имущество. Арендодателю потребуется судебное постановление, чтобы вступить во владение имущество, или: домовладелец может направить предписанное уведомление с предложением гарантированной периодической аренды, если ты платить ежемесячную арендную плату.
Что происходит, когда вы покупаете недвижимость в аренду?
Когда ты покупаешь безусловное право собственности ты полностью владеть и зданием, и землей, на которой оно стоит. Когда вы покупаете аренду, ты владеют зданием, но арендуют землю у собственника (или арендодателя) только на определенное время и должны ежегодно вносить арендную плату за землю и, возможно, плату за обслуживание на этой земле.