An SNDA это соглашение, заключенное между жилец и кредитор арендодателя (и, в идеале, арендодатель), чтобы установить отношения между жилец и кредитор (который в противном случае не имел бы прямых отношений) и установил между ними относительные приоритеты.
Так что же такое Snda?
SNDA - это аббревиатура от слова «подчинение», «невозмутимость» и «пристрастие». Положения о подчинении и доверенности включены в большинство договоров аренды коммерческих офисов, поскольку они определяют обязанности между арендодателем, его кредитором и арендаторами в случае неисполнения обязательств арендодателем и обращения взыскания со стороны кредитора.
Точно так же, почему кредитор хочет Snda? А кредитор обычно хочет иметь SNDA из-за его субординации, если при отсутствии такого договора договор аренды бы быть до ипотеки. Следовательно, если ипотека имеет приоритет перед договором аренды, обращение взыскания на ипотеку приведет к прекращению аренды, если иное не предусмотрено соглашением.
Кроме того, кого защищает Snda?
SNDA расшифровывается как Соглашение о подчинении, невмешательстве и подчинении. Вам нужен SNDA если ты находятся коммерческий арендатор, коммерческий арендодатель или кредитор, берущий ипотеку под залог коммерческой собственности. Если вы арендатор, SNDA защищает вас от выселения, если домовладелец перестанет выплачивать ипотечную ссуду.
Что такое Estoppels и Snda?
Далее SNDA - это документ, в котором обычно указывается, что договор аренды будет «подчинен» ипотечному кредиту и доле кредитора в собственности, и что арендатор соглашается «подчиняться» или признавать кредитора или его правопреемника или правопреемника в качестве нового домовладелец.