Множитель валовой ренты (ГРМ) - соотношение цены недвижимость вложения в свой годовой рентный доход до учета таких расходов, как налоги на имущество, страхование и коммунальные услуги; GRM - это количество лет, в течение которых недвижимость окупится. валовой полученный арендовать.
Аналогичным образом, каков типичный множитель валовой ренты?
Чем ниже GRM, тем лучше. Это означает, что ваш аренда Собственности потребуется меньше времени, чтобы выплатить ее стоимость собственности. Обычно ты хочешь свой Множитель валовой ренты в диапазоне от 4 до 7. Подумайте, вы хотите получить как можно больше арендовать как можно с наименьшими затратами.
Во-вторых, в чем разница между множителем валовой ренты и максимальной ставкой? Множитель валовой ренты по сравнению с собственностью ставка капитализации рассчитывается исходя из чистой операционной доход (NOI) и деление на текущую рыночную стоимость недвижимости. В отличие от GRM, ставка капитализации включает вакансии и операционные расходы, что потенциально может быть намного точнее, чем GRM.
Кроме того, что такое правило 1% в недвижимости?
Один процент правило это руководство, на которое часто ссылаются недвижимость инвесторы при оценке потенциальных имущество покупки. Этот правило эмпирически утверждает, что ежемесячная арендная плата должна быть не менее одного процента от общей покупной цены инвестиции. имущество.
Что означает валовая рента?
Валовая аренда, или валовая рента аренда, это аренда квартиры арендовать плата, которая включает арендовать и все расходы, связанные с владением, такие как налоги, страхование и коммунальные услуги. Например, валовой аренда может исключать коммунальные услуги, требующие от арендатора покрытия этих затрат.