Вот десять шагов, которые должен предпринять каждый инвестор, как новичок, так и эксперт, при рассмотрении вопроса о потенциальной инвестиционной собственности:
- Изучите расположение земли.
- Сделайте что-нибудь на земле исследовать.
- Проведите сравнение продаж.
- Изучите рыночную ренту.
- Проверьте местный реестр дел.
- Получите все затраты.
- Оценить несколько характеристики.
Кроме того, как определить, является ли аренда недвижимости хорошей инвестицией?
Правило одного процента Это общее эмпирическое правило, которое люди используют при оценке аренда собственности. Если брутто ежемесячно арендовать (без учета расходов) составляет не менее 1% от покупной цены, они будут изучать вложение. Если это не так, они пропустят это.
Аналогичным образом, как вы исследуете инвестиционную недвижимость? Как провести исследование инвестиционной собственности за 10 шагов
- Приведите свои финансы в порядок.
- Исследование инвестиционной недвижимости начинается с местоположения!
- Идите вперед и исследуйте инвестиционную стратегию.
- Составьте список критериев инвестиционной собственности.
- Посетите подходящие сайты по недвижимости.
- Выберите 3 наиболее подходящих свойства.
- Проведите сравнительное исследование рынка.
Соответственно, как вы исследуете арендные ставки?
- Изучите похожие объявления. Даже если вы думаете, что знаете арендную плату в своем районе, всегда полезно проверить местные объявления.
- Проверьте цены на жилье.
- Расположение, расположение, расположение.
- Учитывайте свои удобства.
- Задайте вопрос о питомце.
- Фактор ваших расходов.
Какую прибыль вы должны получить от сдачи в аренду?
Ты нужно заряжать достаточно высоко арендовать покрыть ваши расходы и забрать домой выгода. С выплатами по ипотеке и жесткой конкуренцией, ты может быть только в состоянии выгода От 200 до 400 долларов в месяц на имущество. Это 4 800 долларов в год, что далеко от 50 000 долларов, о которых мы говорим, чтобы заработать себе на жизнь.