Пуэрто-Вальярта - наш дом вдали от дома, и мы были там больше раз, чем в любом другом месте на планете. Культура романтической зоны, идеальные пляжи вокруг залива и великолепная инфраструктура привлекают нас снова и снова. Однако единственной проблемой является возможность найти дешевую аренду квартир в Пуэрто-Вальярте. Город популярен среди пенсионеров, любителей снежных птиц, эмигрантов и отдыхающих, что создает идеальный шторм по высоким ценам. Мы создали это руководство, чтобы помочь вам найти лучшие цены и избежать «грингоизма».
Grin·goed: В испаноязычных странах, главным образом в Америке, человек, особенно житель Северной Америки, не являющийся латиноамериканцем или латиноамериканцем, переплачивает за товары и услуги.
Как найти дешевую аренду кондоминиумов в Пуэрто-Вальярте
Чтобы получить наиболее доступную цену на аренду жилья в Пуэрто-Вальярта, потребуется нечто большее, чем просто открыть несколько сайтов сравнения бронирования. Мы собираемся рассмотреть все способы поиска домов и квартир в аренду в Пуэрто-Вальярте. Бронирование более дешевыми методами также может быть сопряжено с риском, поэтому мы рассмотрим плюсы и минусы каждого метода. Потратив сотни часов на поиск идеального варианта аренды в Пуэрто-Вальярте, мы создали это руководство, чтобы вооружить вас всеми инструментами для выгодной сделки.
Понимание высокого сезона в Пуэрто-Вальярта
Высокий сезон начинается в ноябре и продлится до конца марта.
Цены в пик сезона даже подскакивают выше в январе и феврале.
УЛЬТРА Пиковый сезон - Рождество и Новый год. Цена номера в отеле 4 или 5 звезд обойдется примерно в 500 долларов за ночь. Курорты, работающие по системе «все включено», в среднем составляют 800 долларов за ночь, а аренда на время отпуска начинается от 300 долларов за ночь.
Семана Санта, что означает Страстная неделя. Он выпадает на апрель и является чрезвычайно напряженным временем для Пуэрто-Вальярты. Цены в это время также будут выше.
Долгосрочная аренда в Пуэрто-Вальярта
Заключить сделку по аренде жилья на 6 месяцев в высокий сезон сложнее, чем вы думаете. Тысячи снежных птиц и цифровых кочевников планируют спастись от холодной зимы и думают о той же самой мысли. Все они просматривают английские сайты в поисках выгодных предложений по долгосрочной аренде в Пуэрто-Вальярте.
Снежная птица: северянин, который зимой переезжает в более теплый южный штат.
Скидки еще есть, но это займет более 5 минут перед вашим компьютером! Вот почему мы составили это руководство, чтобы помочь вам найти самые дешевые квартиры и аренду на время отпуска в Пуэрта-Вальярта. Мы раскрываем свои секреты! (Держу пари, что владельцам аренды этот блог не понравится!)
В ходе наших поисков мы обнаружили, что жители Северной Америки, купившие недвижимость в Пуэрто-Вальярте, часто устанавливают самые высокие цены за аренду. Они используют компании по управлению арендой для управления своими объявлениями, что еще больше повышает цены. Существует даже специальная группа в Facebook для владельцев недвижимости, которые помогают максимизировать цены на аренду в Пуэрто-Вальярте.
Мы создали этот блог, чтобы помочь уравновесить правила игры! Он был создан, чтобы помочь отдыхающим, снежным птицам и цифровым кочевникам найти арендодателей, которые не жадны и готовы предоставить справедливые цены на аренду.
Основные советы, которые помогут начать поиск доступной квартиры в Пуэрто-Вальярте
- Поиск цен в мексиканских песо. Квартиры, стоимость которых указана в долларах США, напрямую ориентированы на туристов, которые переплачивают. Конвертируйте песо в доллары США или CDN.
- Чем дольше вы бронируете аренду на время отпуска, тем ниже цена.
- На аренду на целый год не влияет «высокий сезон», и она является самой дешевой.
- При ежемесячной аренде в Пуэрто-Вальярте обычно предоставляются скидки.
- Переговоры, переговоры, переговоры
- Ваша переговорная сила будет выше в низкий сезон.
- Аренда в районах с высоким спросом, таких как Романтическая зона, может быть дороже.
- Решите, сможете ли вы обойтись без выхода к океану.
- Решите, можете ли вы обойтись без вида на океан.
- Составьте список ваших минимальных требований и удобств.
- Сравните несколько веб-сайтов
- Создайте список для сравнения возможных вариантов аренды
- Изучите несколько вариантов аренды, используя разные методы, чтобы найти средние рыночные цены на аренду.
Как найти дешевые квартиры и жилье для отдыха в Пуэрто-Вальярте
Ниже приведены различные методы, которые мы использовали для поиска дешевой аренды квартир в Пуэрто-Вальярте. Мы оценили каждый метод на основе способности находить выгодные предложения.
$ Лучшая цена за свои деньги! Почти «местные» цены
$$ Выгодные предложения по низким ценам
$$$ Некоторые предложения по справедливым ценам
$$$$ Очень мало сделок по высоким ценам.
$$$$$ «Грингоед» Цены часто завышены, сделок почти нет.
1. Группа в Facebook - Аренда и продажа для экспатов в Пуэрто-Вальярте и за ее пределами
РЕЙТИНГ: $$$
Мы обнаружили, что эта небольшая группа в Facebook для эмигрантов предлагает несколько разумных предложений. Следите за мелким шрифтом, так как срок действия многих объявлений составляет минимум 6 месяцев или даже год. Мы нашли несколько отличных предложений на современную стандартную квартиру с бассейном всего за 700 долларов в месяц. Общение с людьми в группах Facebook сопряжено с риском. Не отправляйте деньги людям, которых вы не знаете и которым доверяете.
2. Группа Facebook - Renta De Casas Departamentos Y Locales en Puerto Vallarta
РЕЙТИНГ: $
Это группа местных жителей в Facebook, которая почти полностью на испанском языке. У группы определенно были лучшие предложения по аренде дешевого жилья в Пуэрто-Вальярте. Многие из сдаваемых в аренду домов представляют собой более традиционные мексиканские дома и могут не соответствовать некоторым современным стандартам, к которым вы привыкли. Эта группа была бы замечательной, если бы вы уже были в Пуэрто-Вальярте и имели возможность сначала осмотреть арендуемый объект. Вам нужно либо говорить по-испански, либо иметь переводчика, либо использовать Google Translate. Мы нашли базовые апартаменты с 1 спальней по цене примерно от 250 долларов в месяц.
Предупреждение: не отправляйте деньги онлайн людям, которым вы не доверяете!
3. Airbnb - одноранговая онлайн-аренда домов для отпуска
РЕЙТИНГ: $$$$
Крупнейшим онлайн-рынком аренды жилья в мире является Airbnb. Вы найдете огромный выбор современного жилья, отвечающего вашим потребностям, но обычно по более высоким ценам. Преимущества бронирования через Airbnb - это безопасная система онлайн-платежей и возможность читать отзывы гостей об объектах недвижимости. Проблема с Airbnb в том, что это один из самых дорогих способов аренды дома для отдыха в Пуэрто-Вальярте. Есть несколько способов борьбы с более высокими ценами. Первый - всегда вести переговоры. Отправьте сообщение непосредственно владельцу, чтобы узнать, предложит ли он сделку. Обязательно начните искать заранее, так как многие снежные птицы бронируют билеты за год вперед. Вы также можете сэкономить 25 долларов на первом бронировании, зарегистрировавшись на Airbnb здесь.
4. Сапоги на земле - следите за знаками «Se Renta» (Сдается в аренду)
РЕЙТИНГ: $
Это, безусловно, самый эффективный способ найти дешевую аренду квартиры в Пеурто-Вальярте. Это старомодный метод определения вашего любимого места, а затем ходить вокруг в поисках указателей с надписью «Se Renta» или «Сдается». Сфотографируйте недвижимость и запишите номер телефона. Велика вероятность, что владелец говорит только по-испански, поэтому обязательно найдите кого-нибудь, кто сможет перевести для вас по телефону. Многие из этих объектов аренды не будут выставлены на продажу в Интернете, и их цена будет значительно ниже их стоимости. Конечно, вам уже нужно быть в Пуэрто-Вальярте, чтобы заключить сделку.
5. Отели в сочетании и Booking.com
Рейтинг: $$$$
Платформы бронирования отелей также предлагают в аренду апартаменты с обслуживанием. Мы также нашли номера в отелях дешевле, чем стоимость аренды квартиры. На Booking.com мы нашли отели 2 и 3 звезды с бассейном по цене от 700 долларов в месяц. Hotels Jointed - отличный веб-сайт, который мы используем для одновременного сравнения всех систем бронирования отелей и получения наилучшего предложения.
Бонус! Узнайте, какие два отеля Пуэрто-Вальярты вошли в наш список доступных 5-звездочных отелей в Мексике!
6. ДомаВ гостях
Рейтинг: $$$$$
Мы решили добавить в список HomeAway «на всякий случай». Всегда полезно быстро просмотреть предложения, но я бы не стал тратить слишком много времени на эту платформу бронирования. Он получил наш рейтинг «Грингоед», поэтому существует очень высокая вероятность того, что вы переплатите за свою недвижимость, воспользовавшись этим веб-сайтом. Самые дешевые ежемесячные предложения, которые мы могли найти, начинались с 2000 долларов в месяц за самое простое жилье.
7. Виванунсиос
Рейтинг: $$
Мексиканские веб-сайты, полностью написанные на испанском языке, обычно предлагают гораздо более выгодные предложения. Достаточно легко щелкнуть правой кнопкой мыши и «перевести на английский». Мы нашли несколько замечательных предложений на Vivanuncios. Цены будут либо в песо, либо в долларах США. Нам удалось найти современно меблированные апартаменты в приличных местах по цене от 750 долларов.
8. Тровит
Рейтинг: $$
Еще один сайт, с которым нам повезло, - Trovit. Это платформа для сравнения арендной платы, которая собирает арендную плату с нескольких веб-сайтов. Мексиканская версия сайта на испанском языке, поэтому вам придется переводить страницы. (Не забудьте щелкнуть правой кнопкой мыши). Поскольку они собирают данные с нескольких веб-сайтов, есть много результатов, предлагающих как выгодные, так и не очень выгодные предложения. Это удовольствие от охоты!
9. Инмуэблс в Мексике
Рейтинг: $$
Многие из объектов недвижимости, перечисленных на Trovit, будут перечислены на Inmuebles24 ПЕРВЫМИ. Поскольку выгодные предложения заключаются быстро, во время поиска рекомендуется заглянуть и на этот сайт. Мне очень нравится, насколько он прост в использовании и как он сортирует и отображает свойства.
10. Висталегри, Пуэрто-Вальярта, жилье для отдыха
Рейтинг: $$$
Обычно такие «английские» сайты, ориентированные на иностранцев, заставляют меня мурашки по коже от высоких цен. В случае с Vistalegra я нашел несколько хороших предложений, таких как студия с видом на океан, бассейном на крыше и находился в старом городе, в одном квартале от пляжа! Стоимость составила всего 21 доллар за ночь или 650 долларов в месяц. Да, в списке есть много объектов аренды с завышенной ценой, но вы можете просто найти странную жемчужину, которая подойдет именно вам!
Дешевая аренда квартиры в Пуэрто-Вальярте уже здесь
Будьте терпеливы, продолжайте переговоры, и вы найдете свою идеальную квартиру в Пуэрто-Вальярте. Поскольку спрос продолжает расти с каждым годом, чем раньше вы начнете охоту, тем лучше. Знайте, чего вы хотите, придерживайтесь своего бюджета и узнайте, за что сдаются сопоставимые квартиры.