От длительного пребывания до новых правил чистоты, аренда домов для отпуска меняется, но спрос не снижается.
Когда весенняя поездка Райана Боденштайнера была отменена из-за COVID-19, он перебронировал две новые. Но пару месяцев спустя он остановился на одном: июльской поездке в Аризону, где он и его жена будут наслаждаться домашним комфортом - чужим домом.
Bodensteiner является частью растущей тенденции путешественников, которые ищут дома для отпуска как способ безопасно отправиться в путь, сохраняя при этом уровень социального дистанцирования, который не всегда возможен в более крупном отеле.
«Мы чувствовали, что [в этой] поездке было больше возможностей для социального дистанцирования, если нам это было нужно», - сказал 34-летний житель Канзаса нашему веб-сайту, добавив, что ему понравилась идея «готовить еду в дом находится в доме с бассейном и ямой для костра, со всеми удобствами, но делая это таким образом, чтобы мы могли быть ответственными и социально дистанцироваться, если нам нужно."
Отели несут большую долю бремени отмен, связанных с COVID-19, но компании по аренде жилья, такие как Airbnb и Vrbo, продолжают получать заказы от семей, отчаянно нуждающихся в смене обстановки после того, как застряли дома. и группы, которые хотят провести отпуск вместе, оставаясь в замкнутом пузыре.
«По сути, люди, которые сейчас находятся в вашей карантинной бригаде, находятся в вашей карантинной бригаде, когда вы отправляетесь в свою первую поездку», - сказал Джефф Херст, президент Vrbo, добавив: «Это шанс получить в место с двором или бассейном."
На самом деле, количество бронирований в День труда на таких сайтах, как Airbnb, Booking.com и Vrbo, сопоставимо с тем, что было в прошлом году, сказал Омер Рабин, управляющий директор американского подразделения Guesty, платформы управления недвижимостью, T+. Л.
Вот как меняются тенденции аренды жилья для отдыха
Пребывание становится дольше
Долговременное пребывание становится все более популярным, сказал Шон Бройнер, генеральный директор компании по краткосрочной аренде AvantStay, поскольку COVID-19 сделал работу из дома проще, а зачастую и необходимостью.
" Обычно мы останавливаемся в среднем на три-четыре дня, а сейчас это число резко увеличилось", - сказал он. «Вы можете увидеть, как четыре пары собираются вместе, чтобы работать из дома в Скоттсдейле в течение месяца, и люди ищут контроля, а не едут в отель».
Как правило, люди бронируют в двух окнах: они либо хотят отправиться в путешествие немедленно, либо планируют поездку на конец лета, объяснил Херст. В таких штатах, как Нью-Йорк и Калифорния, в которых действуют значительные ограничения, путешественники, как правило, относятся к более позднему концу этого спектра.
Жительница Алабамы Лара Сегрест подошла к первому, забронировав проживание на острове Хилтон-Хед в Южной Каролине через Vrbo для своей семьи, включая троих детей, примерно за неделю до того, как она захотела поехать. У 44-летнего Сегреста в 2018 году была диагностирована лимфома, и он относится к группе высокого риска заражения COVID-19. Пока она с нетерпением ждет возможности уйти, она не хотела делать это в большом здании, где вокруг полно других людей.
«Нам просто нужно вывести всех из дома - даже если мы просто смотрим на четыре разные стены, мы должны выбраться», - сказал Сегрест T+L, но добавил: «Я знал, что хочу сделать что-то не в огромном высотном здании."
Уединенный дом вдали от дома предлагает уникальную привлекательность
Отели по всей стране и по всему миру ввели процедуры социального дистанцирования и уборки, чтобы успокоить гостей. Marriott International, например, будет использовать такие технологии, как электростатические распылители с дезинфицирующим средством для больниц. Hyatt обучит «Менеджера по гигиене» контролировать протоколы дезинфекции, а Hilton будет использовать «Печать CleanStay Room», чтобы показать, что к номеру не прикасались с момента последней уборки.
Кроме того, отели Las Vegas Sands, Meliá Hotels International и Accor сотрудничают с инспекционной компанией, которая проверяет протоколы безопасности и гигиены и сертифицирует их как безопасные.
Но для некоторых это просто не перевешивает привлекательность аренды жилья прямо сейчас.
«Я чувствую себя намного комфортнее, сидя в доме [а не в отеле, где множество людей входят и выходят из этих комнат», - сказал 36-летний житель Огайо Брэндон Гибсон, забронировавший Airbnb в Западная Вирджиния, чтобы отпраздновать мальчишник своего брата с друзьями в конце июня. Когда Гибсон забронировал дом в начале марта, он выбрал большой и изолированный дом.
" Это будем только мы, так что мы в пяти милях от города на горе в огромном доме", добавил он. «Это прошло немного лучше, чем когда всех ютят в отеле или на курорте».
Путешественники отправляются в путь
Сегрест отправится в семейный отпуск за рулем, этот вид транспорта (социально дистанцированный) становится все более популярным.
" Люди действительно обожают путешествие", - сказал Херст. «Мы видим, что гораздо меньше людей бронируют поездки на острова и рейсы, но люди все еще могут уехать на озера, на реку, в сельскую местность и иметь больше места».
Точно так же Джон Стафф, генеральный директор и основатель компании по аренде коттеджей и домов для отдыха Getaway, которая предлагает крошечные дома в нескольких минутах езды от крупных городов, сказал, что компания увидела 400-процентный скачок в количестве бронирований по сравнению с тем, что они прогнозировали вокруг. время, когда президент Дональд Трамп запретил поездки из Европы.
Сотрудники говорят, что Getaway изначально создан для социального дистанцирования: вы входите в салон, вы не видите стойки регистрации, здесь нет ресторана. На данный момент компания также ограничивает пропускную способность примерно до 50 процентов, чтобы обеспечить время между уходом гостей и входом персонала.
«Люди стремятся выйти из дома по понятным причинам, но я не думаю, что кто-то из нас хочет прямо сейчас пойти на вечеринку у бассейна в отеле в Вегасе», - сказал персонал. «Возможность взять собственную машину имеет значение».
Уровень заполняемости недвижимости Sonder, еще одной компании по аренде домов для отдыха, также вырос и в настоящее время составляет около 65 процентов в целом, а в некоторых местах даже выше - например, в Сан-Диего, согласно данным, заполняемость составляет около 77 процентов. компания. По словам Джулии Хейвуд, старшего вице-президента компании по Северной и Южной Америке, Sonder сдает в прокат дополнительные часто используемые предметы, такие как батарейки и туалетная бумага, чтобы людям не обязательно было уходить.
" Мы уже создали бизнес-модель, которая была фактически бесконтактной, автономной - вы можете стирать, у вас есть кухня, и вам не нужно оставаться на одну или две ночи, но вы можете остаться ненадолго», - объяснил Хейвуд. «Это возможность, о которой отели и крупные сети думают: «Мы должны сделать это бесконтактным, как мы это сделаем?» И мы уже этим занимаемся."
Чистота важнее, чем когда-либо
Домашняя аренда на время отпуска предлагает ограниченное взаимодействие с другими людьми, но это не означает, что им не нужно сосредотачиваться на протоколах уборки, чтобы успокоить потенциальных гостей. В Airbnb хозяева могут пройти сертификацию, соблюдая контрольный список стандартов, а между бронированиями остается 24 часа.
Путешественники, которые ищут дом на Vrbo, смогут увидеть, используются ли дезинфицирующие средства для уборки дома, доступна ли бесконтактная регистрация заезда и недоступен ли дом в течение 24 часов между гостями.
Бройнер из AvantStay сказал, что компания сделала еще один шаг в привлечении уборщиков «на дом».
«Возможность контролировать процесс уборки в доме - это новая норма», - сказал Бреунер, добавив: «Уборка - это первое, о чем думают все путешественники. Сегодня все больше беспокоятся о том, насколько профессиональна уборка. чем когда-либо, и убедившись, что это хорошо задокументировано. За последние два с половиной месяца мы действительно удвоили усилия в этом."
Вот как безопасно арендовать загородный дом, по мнению экспертов
Свяжитесь с владельцем
Кристофер Эллиотт, эксперт по потребительским путешествиям, который руководит Elliott Advocacy, сказал, что люди T+L, желающие забронировать жилье для отпуска на таких сайтах, как Airbnb или Vrbo, должны написать хозяину и задать вопросы.
" Что вы делаете? Вы знаете об этих новых стандартах? Можете ли вы рассказать мне немного больше об этих чистящих средствах, которые вы используете? Это все справедливые вопросы", - пояснил он. «Если они не отвечают или дают расплывчатые ответы, это тревожный сигнал».
Читать прошлые отзывы
Хотя прошлые обзоры вряд ли будут касаться COVID-19, Эллиотт сообщил нам, что они могут дать актуальную и ценную информацию о доме, который вы хотите забронировать.
" Если там написано "Это очень чистое место", это обычно признак того, что человек, который сдает его вам, хозяин, уже уделяет внимание деталям", - сказал он. «Если вы встретите людей, которые говорят, что это было настолько чисто, вы можете быть вполне уверены, что они собираются, по крайней мере, сохранить его таким же чистым или удвоить свои усилия, чтобы сделать его еще чище».
И наоборот, если у дома плохие отзывы, а хозяин отвечает, споря с рецензентом, Эллиотт сказал, что обычно это плохой знак.
Уберитесь в доме сами
Несмотря на то, что компании установили стандарты уборки, единственный способ на 100 % гарантировать чистоту – это делать уборку самостоятельно, говорит Эллиотт.
«Если вы хотите, чтобы квартира, сдаваемая в аренду, была чистой в соответствии с вашими стандартами, вы должны чистить ее самостоятельно», - сказал он. «Возьми с собой дезинфицирующее средство, дезинфицирующие салфетки, Purell, и обработай дверные ручки, столешницы, все поверхности, прежде чем начать в нем жить».
И если что-то не так, когда вы приедете - например, в душе есть кольцо - это может быть красным флагом.
" Это означает, что кто-то просмотрел всю ванную комнату. Тогда вы можете позвонить хозяину или менеджеру", - сказал он. "Это значит, что они не обращают внимания на детали."
Не забывайте о местных правилах
В некоторых штатах действуют ограничения на въезд людей из-за пределов штата, и может потребоваться 14-дневный период самоизоляции. Рабин из Guesty сказал, что люди T+L должны проверять правила и планировать соответственно.
«Многие места отдыха просят людей, приезжающих, планировать изоляцию в течение определенного периода времени», - сказал Рабин. «Если это так, вам следует упаковать достаточно продуктов, чтобы их хватило на ваше пребывание, или убедиться, что вы можете рассчитывать на услуги доставки».
Расслабьтесь
Эллиотт сказал, что хотя уборка и безопасность важны, также важно иметь чувство юмора и помнить, что вы здесь, чтобы быть в отпуске.
" Убирайтесь как можно лучше, а затем отлично отдохните", - сказал он.