Если вы серьезно увлекаетесь лыжным спортом, вы можете решить, что одного отпуска недостаточно, чтобы подавить всплеск адреналина. Инвестирование в любую недвижимость - это огромные эмоциональные, а зачастую и финансовые потрясения, однако прибыль может быть заманчивой, и если вы готовы сдать свою недвижимость в аренду, в некоторых случаях она может даже окупить себя. Таким образом, вы освободите себя финансово и сможете серьезно провести время на склонах! Saas Fee в Швейцарии может стать хорошим долгосрочным объектом недвижимости как с точки зрения окупаемости инвестиций, так и с точки зрения удовольствия и роскоши. Ниже мы выделили несколько причин, по которым вам следует обратить внимание на эту швейцарскую красавицу, если вы подумываете о покупке в Альпах (или даже об отдыхе!).
Швейцарский альпийский шарм
Саас-Фе - это традиционная шоколадная шкатулка, швейцарская деревня, расположенная на высоте 1800 м, но предлагающая великолепное катание на лыжах до головокружительной высоты 3600 м. Если вы ищете снежный курорт, это хорошее место для начала. В самой деревне нет автомобилей, она очень красивая, с традиционной архитектурой в стиле шале. Он окружен 16 снежными вершинами и получил заманчивое прозвище «Жемчужина Альп»; он предлагает альпийское очарование при загрузке ковша в сочетании со швейцарской эффективностью и сервисом. Сельскохозяйственное наследие Саас-Фе очевидно: традиционные альпийские хижины, зимой наполненные домашним скотом, расположены рядом с оживленной туристической индустрией. Здесь есть современная лифтовая система и гастрономические изыски, от традиционных деревенских блюд до ресторанов, удостоенных звезды Мишлен.
Снежная безопасность
На высоте 1800 метров Саас-Фе может похвастаться завидной высотой для наших все более теплых зим. Лыжные сезоны становятся короче, а снега на многих нижних курортах Альп становится меньше. Несколько исследований показали постепенное уменьшение глубины снежного покрова и его продолжительности с 1980-х годов, при этом больше всего страдают курорты, расположенные на низких и средних высотах. Курорты, которые когда-то имели гарантированный снежный покров, теперь испытывают трудности в течение первых и последних недель сезона из-за снежных пушек и тщательного управления трассами, но, к сожалению, похоже, что ситуация движется только в одном направлении.
В Швейцарии расположено множество высокогорных курортов. Эксперты по недвижимости Savills создали Индекс устойчивости лыж, который учитывает комбинацию факторов, включая высоту, температуру, снегопад, надежность и продолжительность сезона, и оценили пятьдесят шесть горнолыжных курортов со всего мира. Саас-Фе занимает впечатляющее второе место после другой жемчужины Швейцарии, Церматта - оба курорта возглавляют этот список последние три года. Церматт больше не доступен для иностранных покупателей, а даже если бы и был, если только вы не олигарх, то это довольно астрономическая цена!
По сравнению с Саас-Фе популярные курорты Куршевель и Мерибель во французских Альпах находятся только на позициях 44 и 46 соответственно в индексе устойчивости. Во всем мире инвестиции в инфраструктуру и подъемные системы, безусловно, самые впечатляющие в Европейских Альпах (по сравнению с США/Японией и т. д.) с почти сотней новых подъемников в текущем сезоне 2019/2020.
Саас-Фе имеет в основном склоны, обращенные на север, и большинство из них имеют высоту более 2500 м, что обеспечивает сохранение снега в течение всего сезона. Есть даже возможность кататься на лыжах в летние месяцы на леднике.
Деятельность
Как на склонах, так и на склонах есть что предложить. Летом на леднике Миттелаллаллин можно кататься на лыжах, а зимой можно исследовать более 100 км трасс. Опытные лыжники могут счесть (относительно) небольшую зону катания ограниченной, а Саас-Фе лучше всего подходит для начинающих и среднего уровня. Есть хороший выбор лыжных школ (включая Oxygene и New Generation), в которых есть англоговорящие инструкторы и гиды.
Обязательно посетите ледовый павильон Аллалин; поездка туда сама по себе станет приключением: поднимитесь на самый высокий в мире подземный фуникулер «Метро Альпин», который поднимет вас на высоту 3500 м и откроет ледяной грот с удивительными ледяными скульптурами и даже симулятором лавины. За этим вы можете поужинать в самом высоком вращающемся ресторане в мире, Allalin, оборот которого занимает один час и который дарит вам потрясающие виды на горы, пока вы наслаждаетесь блюдами савойской кухни!
Если вам нужен дополнительный прилив адреналина после дня, проведенного на склонах, попробуйте Feeblitz - одну из самых высоких санных трасс/американских горок в Альпах. Вы начинаете с довольно расслабляющего подъема, уклон в 55 градусов. вверх через красивые леса, прежде чем достичь вершины, а затем мчаться обратно вниз на скорости до 40 км/ч! Если вы предпочитаете больше контролировать скорость саней, попробуйте санную трассу Ханнига на пятикилометровый спуск в (более или менее!) своем темпе. Ханниг, что необычно для горнолыжного курорта, представляет собой целую горную территорию, отведенную для различных видов активного отдыха, помимо катания на лыжах и сноуборде, и включает в себя трассу для катания на санях, прогулки на снегоступах и катание на беговых лыжах.
Чтобы расслабиться, посетите развлекательный центр Aqua Allalin, в котором есть крытый и открытый бассейны, а также детский бассейн с туннельной водной горкой, сауной и спа-центром. Здесь также есть Музей Саас, небольшой дом/музей, показывающий, какой была жизнь в долине Саас сто лет назад, и дает интересное представление об исторической жизни горной деревни через выставленную одежду и экспонаты.
Роскошное жилье и рестораны
Если вы решите инвестировать или просто отдохнуть, в Саас-Фе есть прекрасный выбор ресторанов и отелей на выбор. Если вам нужен роскошный стиль шале, выберите The Capra в качестве базы - это красивый пятизвездочный бутик-отель со всеми удобствами. Насладитесь расслабляющим массажем после дня катания по склонам или поплавайте в крытом бассейне. В ресторане основное внимание уделяется местной, экологически чистой кухне с атмосферой швейцарских альпийцев, а двадцать четыре спальни и люкса прекрасно оформлены в альпийском стиле. Несмотря на то, что отель Capra расположен в деревне, на склонах есть домик для катания на лыжах, где вы можете оставить свое лыжное снаряжение до следующего дня.
Для большей роскоши расположенный в центре отеля Relais and Chateaux Walliserhof Grand-Hotel & Spa претерпел восьмимесячную реконструкцию в 2019 году. Он предлагает восемьдесят номеров, большой спа-центр и три различных ресторана, предлагающих широкий выбор блюд: от пиццы до швейцарской кухни. блюда до более разнообразной интернациональной кухни. Номера были тщательно спроектированы и подходят как для одиноких путешественников, так и для семей. Стиль современный альпийский, много тканей из дерева, камня и шерсти, а в некоторых есть собственные балконы с видом на ледник.
Чтобы поужинать на горе и за ее пределами, есть более сорока ресторанов на выбор, вы не останетесь голодными! Если вам хочется побаловать себя фондю или раклетом, вам предложат блюда в стиле швейцарского Stubli, а также другие блюда интернациональной кухни, доступные во многих отелях города. На вершине горы есть все: от простого горного убежища, такого как Бриттаниахутте, до роскошного Шпильбодена, предлагающего все, от лобстера и лосося до мясных и сырных ассорти Вале, которыми можно насладиться под коврами из овчины!
Значение
С точки зрения цены, хотя Швейцария никогда не будет считаться выгодным местом, на правильных курортах есть некоторая выгода. Существуют ограничения для иностранных покупателей, а рынок недвижимости жестко регулируется и может сбить с толку непосвященных. Существует 26 различных кантонов (регионов), и все они имеют собственное законодательство относительно покупки недвижимости иностранцами. Как правило, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в туристических зонах, поэтому большинство горнолыжных курортов попадают в эту категорию. Однако существуют ограничения на строительство вторых домов, поэтому купить новостройку в Швейцарии очень сложно. На таких курортах, как Церматт, иностранные покупатели полностью закрыты. Однако Саас-Фе (кантон Вале) приветствует иностранные инвестиции, и здесь нет никаких местных ограничений. Помимо того, что иностранцы не могут перепродавать свою недвижимость в течение 5 лет с момента покупки (за исключением случаев финансовых затруднений или болезни, в этом случае может быть сделано исключение, но прибыль от продажи не будет разрешена). Покупатели из Великобритании пользуются преимуществами конкурентоспособных ставок по займам и кредитам в швейцарских банках в размере до 70% от покупной цены в сочетании с одними из самых низких затрат на покупку для покупателя (в среднем около 3-3,8%) в Европе. Покупатели также должны знать, что необходимо платить ежегодный налог на недвижимость.
Saas Fee получает прибыль от привлекательного разрыва между своим высоким рейтингом «устойчивости» и ценой за квадратный метр жилой недвижимости. Средняя цена составляет 8 400 евро за квадратный метр (по сравнению с Вербье, где цена составляет 20 000 евро), а недвижимость сдается хорошо со средней загрузкой 19 недель за сезон, а оставшуюся часть занимают владельцы, их семьи и друзья.