Поскольку тысячелетие становятся самым рентабельным поколением почти за 44 года, в настоящее время в крупных районах метро в настоящее время не так много случаев, когда покупатели впервые покупают. Итак, сколько вам действительно нужно сделать, чтобы позволить себе дом в этих крупных городах Америки? И сколько лет вам нужно будет сэкономить, чтобы купить?
Новый отчет Unison сравнивал рынки жилья вокруг США, используя комбинацию данных о ценах на жилье и данных о доходах. Они проанализировали доступность крупных городов и районов метро, оценив количество лет, которые нужно сэкономить, чтобы купить дом (учитывая среднюю зарплату и среднюю цену жилья для этого рынка). Они также рассмотрели зарплату, необходимую для покупки дома в отдельных городах США и в метро.
Прежде чем мы перейдем в то, какие города требовали самую высокую и самую низкую зарплату, и какие из них вам придется сэкономить на 20 лет, чтобы позволить себе позволить, давайте посмотрим, как данные могут повлиять на тысячелетия, которые в предстоящее десятилетие составят большинство первых покупателей.
«В связи с тем, что за последнее десятилетие повысилась задолженность по окончании диплома, многие потенциальные покупатели должны столкнуться с проблемой подачи заявки на ипотеку, наблюдая значительную часть своего ежемесячного дохода, получаемого от выплаты основного долга и процентов за студенческий кредит», - говорится в заявлении Unison Home Affordibility Report 2018. «По данным Национальной ассоциации риэлторов, 41% покупателей в первый раз заявили, что у них есть задолженность по студенческим ссудам в 2017 году, а более половины сказали, что они должны не менее 25 000 долларов на свои кредиты». Это показывает, что это не только дорогостоящие ценные ценности в городах, с которыми приходится сталкиваться тысячелетиям, но и их предшествующее долговое бремя.
Millennials - теперь самое большое поколение в стране - с огромными 80 миллионами членов. Несмотря на множество сомнений относительно того, действительно ли на протяжении тысячелетий хотят купить дом или, что более прагматично, если им даже придется иметь финансовую стабильность, чтобы вообще войти в рынок жилья, отчет Unison подчеркивает удивительный факт. «Несмотря на некоторые утверждения об обратном, (тысячелетия) есть сильное желание стать домовладельцами. По словам Элли Мэй, 91% тысячелетий говорят, что они намереваются иметь дом один день ».
Итак, сколько времени вам понадобится, чтобы сэкономить деньги на дом в разных городах США? Индекс доступности в Unison Home показывает, что потребуется пять лет, чтобы сэкономить деньги на дом в Детройте; семь лет в Чикаго и Тампе; девять лет в Вашингтоне, округ Колумбия и Лас-Вегасе; 12 лет в районе Нью-Йорка и Сиэтле; и тревожные 20 лет в районе Сан-Франциско.
Чтобы оценить доход, необходимый для покупки дома, исследователи взяли 5%, 10% или 20% первоначальный взнос на медианную домашнюю стоимость. Затем они учитывали процентные ставки по ипотечным кредитам, налоги на имущество и страховку на дому, а также гарантировали, что эти общие ежемесячные расходы на жилье не превышают 30% от валового дохода (общее правило разумного жилья следует соблюдать). Если вы арендуете или покупаете, ваши ежемесячные жилищные счета не должны превышать 30% от вашего валового дохода.
Здесь мы выбрали лучшие города, которым требуются как самые высокие, так и самые низкие зарплаты, необходимые для покупки дома в Соединенных Штатах, при условии 10% первоначального взноса. В верхней части списка? Сюрприз, сюрприз: Ничего кроме главного квартала Большого Яблока.
Зарплата, необходимая для покупки дома в городах США (с первоначальным взносом 10%),
Самые дорогие города
Нью-Йорк
$ 418482
Сан-Франциско
$ 349650
Бостон
$ 199755
Лос-Анджелес
$ 187306
Сиэтл
$ 171575
Вашингтон
$ 155339
Самые дорогие города
Детройт
$ 8328
Канзас-Сити
$ 29036
Филадельфия
$ 37429
Тампа / Санкт. Петербург
$ 48052
Даллас
$ 48887
Феникс
$ 53388