Мексика - самое популярное направление среди американских путешественников, и нетрудно понять, почему.
Прекрасные пляжи, курорты с системой "все включено", быстрые и доступные авиабилеты из США, удивительные города и великолепная культура - это лишь некоторые из причин, по которым американцы продолжают стекаться в Мексику в рекордных количествах.
В 2022 году Мексику посетили более 18,4 миллиона туристов, из них более 11,7 миллиона - американцы.
Американцам нравятся популярные направления в Мексике, такие как Канкун, Лос-Кабос и Пуэрто-Вальярта.
Некоторые американцы настолько любят Мексику и так часто отдыхают там, что приобрели таймшер или недвижимость в Мексике, а если они этого не сделали, многие подумывают об этом.
Мексика - прекрасное место для выхода на пенсию или приобретения загородного дома: здесь более низкая стоимость жизни и стоимость недвижимости, чем в США.
Однако посольство США в Мексике только что выпустило новое предупреждение о росте количества случаев мошенничества и мошенничества, связанных с таймшерами и недвижимостью в Мексике.
Вот что нужно знать путешественникам, чтобы не стать жертвой мошенничества:
Владельцы таймшеров и недвижимости в Мексике
По данным посольства США в Мексике, владельцам таймшеров в Мексике следует искать особенно распространенную схему, которая включает в себя следующие шаги:
- Сторонние мошенники, которые заявляют, что у них наготове покупатели, и делают нежелательные предложения владельцам таймшеров.
- Если предложение будет принято, мошенники будут требовать от владельцев таймшеров предоплаты налогов и сборов, которые якобы облегчают или ускоряют продажу, с обещаниями возмещения при закрытии продажи.
- После того, как мошенникам были произведены многочисленные выплаты, владельцы таймшеров в конечном итоге приходят к выводу, что предложения были фейковыми, что заинтересованных покупателей нет и их деньги пропали.
Если у вас есть таймшер в Мексике и вы пытаетесь его продать, это мошенничество, на которое следует обратить внимание, чтобы не потерять свои деньги из-за покупателя, которого на самом деле не существует.
Другое мошенничество предполагает, что злоумышленники звонят жертвам и утверждают, что представляют Управление по контролю за иностранными активами (OFAC), а также требуют выплаты в обмен на разблокирование средств, которые, по утверждению преступника, OFAC «заблокировали».
Это еще одно мошенничество, о котором следует знать владельцам таймшеров и другим владельцам недвижимости.
Рассматриваете таймшер или недвижимость в Мексике?
Если вы подумываете о покупке таймшера, недвижимости для отдыха или другой недвижимости в Мексике, вам также следует опасаться потенциальных мошенничеств и мошенничества.
Посольство США в Мексике особо предупреждает о «агрессивной тактике», используемой некоторыми торговыми представителями, особенно торговыми представителями таймшеров.
Не позволяйте себе торопиться с принятием решения. По данным посольства, прежде чем совершить таймшер или покупку недвижимости, «США. гражданам следует проконсультироваться с мексиканским адвокатом, чтобы узнать о важных правилах и законах, регулирующих недвижимость».
Вам также следует обратиться в авторитетное агентство недвижимости, знакомое с нюансами мексиканской недвижимости.
Что делать, если вы заметили мошенничество?
Если вы столкнулись с чем-то, что кажется вам неприятным при работе с таймшерами или недвижимостью, лучше всего немедленно прекратить общение с подозреваемым мошенником.
Доверяйте своей интуиции, потому что если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, или незаконным, скорее всего, так оно и есть.
Кроме того, если человек, с которым вы общаетесь, ведет себя чрезмерно агрессивно или настойчиво, это тревожный сигнал.
По данным посольства США в Мексике, всем, кто стал жертвой подобного мошенничества, рекомендуется подать жалобу в Центр рассмотрения жалоб на интернет-преступления ФБР.