Легендарный и ультра-роскошный курорт в Теннесси незаметно превратился в застройщика с полным спектром услуг.
Тот, кто до сих пор думает, что слова Аппалачи и роскошь взаимоисключающие, никогда не был на ферме Blackberry.
Блэкберри, открытый в 1976 году на территории площадью 4 200 акров в Уолланде, штат Теннесси, с населением около 350 человек, недалеко от входа в национальный парк Грейт-Смоки-Маунтинс, является одним из самых уважаемых роскошных курортов Юга. Его репутация проистекает из хорошо оборудованных номеров в английском загородном стиле, безупречного обслуживания и отмеченной наградами кулинарной программы - ферма имеет 15 номинаций на премию Джеймса Бирда и три победы. Как концепция, собственность широко уважаема за ее глубокую приверженность обществу, устойчивому развитию и красоте.
В последнее время руководство Blackberry уделяет больше внимания дизайну. В тандеме с управлением курортом руководство берет высокобуржуазную эстетику фермы вместе с более приземленной, но не менее высококлассной атмосферой своего новейшего проекта Blackberry Mountain и переносит ее на внутренние отделы дизайна интерьера и недвижимости.
Интерьеры всегда были важным элементом привлекательности Blackberry. В первые годы существования курорта команду дизайнеров возглавляла Крейс Билл, которая вместе со своим мужем Сэнди основала Blackberry. Они, как правило, концентрировались на постоянной потребности фермы в обновлении гостевых комнат и общественных мест при разработке новых концепций. Время от времени их просили оценить дизайн частных домов, которые появятся на участке.
The Garden House at Blackberry Farms, один из просторных гостевых домов на курорте.
Ежевичная ферма
Вначале частные резиденции фермы принадлежали семье Билл и их близким друзьям. В 2009 году, после получения многочисленных запросов от гостей, желающих приобрести собственный дом в этом редком месте, Blackberry выпустила больше участков, чтобы поддержать свое расширение в частную собственность. Это ускорило потребность в Blackberry Farm Real Estate, которая открылась в 2010 году. Сегодня подразделение управляется небольшой командой, которая выступает в качестве брокеров и информирует заинтересованные стороны о преимуществах владения землей Blackberry.
Не каждый может построить дом на ферме Blackberry. На курорте, где царят семья, аутентичность и устойчивость, для руководства Blackberry важно, чтобы потенциальные владельцы ценили набор ценностей Blackberry и эстетический идеал. Есть и практическая причина: лоты на свойствах Blackberry ограничены. Половина доступной площади находится в природоохранном сервитуте, что является частью постоянных усилий Биллов по защите своей части предгорья Аппалачей и сохранению земли для будущих поколений.
Blackberry всегда был семейным делом. Покойный сын Крайса и Сэнди, Сэм, вырос в этом доме и в значительной степени способствовал его расширению за последние 20 лет. Когда Сэм трагически погиб в результате несчастного случая на лыжах в 2016 году, семья призвала его жену Мэри Селесту стать владельцем.
Под ее руководством компания Blackberry завершила давно запланированное строительство Горы, еще одного курорта, расположенного на возвышенности площадью 5 200 акров в получасе езды от оригинальной Фермы. На горе, открытой в 2019 году, есть рестораны, общественные места и места для отдыха, а также 22 частных дома и еще 13 строящихся. Это в дополнение к 44 частным резиденциям на самой ферме, где в этом году планируется завершить строительство еще двух.
Прием в Blackberry Mountain
Ежевичная ферма
Всплеск роста жилой недвижимости Blackberry дал внутренней команде дизайнеров возможность расшириться до консалтинговой компании с полным спектром услуг под названием Blackberry Farm Design. В 2017 году, когда Крайс благополучно вышел на пенсию, дизайнер интерьеров Джейсон Белл присоединился к команде в качестве директора по дизайну, и эта роль предполагает, что он курирует как государственные, так и частные проекты. Уроженец города Мобил, штат Алабама, и основатель одноименной фирмы, Белл возглавляет команду из 27 дизайнеров, менеджеров проектов и других экспертов, выполняя довольно эпическую работу по управлению эстетическим и физическим содержанием Фермы и Горы. также предлагает услуги дизайна «под ключ» владельцам более чем 66 частных домов.
«Билл всегда в той или иной степени занимался дизайном, пока не появился Джейсон», - говорит Мэри Селеста Билл.«Наличие человека, полностью преданного этому отделу, позволило нам вывести его на новый уровень. И он строит отличную команду». Среди ее членов - Саманта Фойер, протеже Kreis Beall, которая работала в Париже в компании Hamilton Conte, а затем вернулась в 2016 году, чтобы стать помощником директора по дизайну Blackberry.
Blackberry Real Estate - первая остановка для потенциальных владельцев. После того, как они будут проверены внутренним комитетом, они должны заплатить вступительный взнос и вступить в частный клуб с ежегодными взносами. Взамен они получают полный доступ к удобствам и программам принимающей собственности, а также льготы по управлению и техническому обслуживанию. Также предоставляется приоритетный доступ к мероприятиям, услуги шеф-повара на дому и услуги праздничного украшения.
Цены на участки колеблются от 1,5 до 5 миллионов долларов, а участки площадью от 0,03 до 43 акров. Владельцы составляют свои собственные бюджеты проектов, но планы должны быть одобрены комитетом по анализу архитектуры Blackberry, в который входят члены команды дизайнеров, а также внешние эксперты. Есть две утвержденные архитектурные фирмы, с которыми могут работать заинтересованные стороны: CS Harrop, базирующаяся в соседнем Ноксвилле, и Summerour Architects из Атланты. Есть также девять временных фирм. Строители как на Ферме, так и на Горе имеют возможность работать со сторонними дизайнерами интерьеров, за исключением тех, кто планирует сдать свои дома в аренду (около 17 из 66 объектов можно забронировать через систему бронирования Blackberry).
Возможно, из-за того, что большинство домов Blackberry не являются основным местом жительства, Белл говорит, что его местные клиенты обычно готовы повеселиться со своим интерьером. «Уникальная красота того, что мы предлагаем нашим клиентам, заключается в чувстве, которое они испытывают, останавливаясь в качестве гостя в Blackberry, но они сохраняют его навсегда», - объясняет Белл. «Мы воспроизводим для них Ферму или Гору своим вращением. Мы называем это «состоянием ума Blackberry».
Световая инсталляция Оливии Стил «Рай там, где я» добавляет нотку фантазии в винный погреб Вайсманов.
Ежевичная ферма
Привлечение региональных талантов важно для команды дизайнеров. Белл, когда может, нанимает местных ремесленников и производителей из Восточного Теннесси, от художников и мебельщиков до слесарей и краснодеревщиков. «У нас здесь есть столяр, который так же хорош, как кто-то в Нью-Йорке или Лос-Анджелесе», - замечает он в какой-то момент.
Одним из проектов, в котором участвовало несколько местных мастеров, был Фермерский дом Шая и Кейт Вайсман, которые работали с собственной командой дизайнеров. Пара из Нью-Йорка впервые приехала на ферму Blackberry в 2007 году в качестве гостей и быстро влюбилась в ее эстетику. В конце концов, они решили построить загородный дом для себя и своих дочерей-близняшек.
«Учитывая нашу глубокую признательность за душу Blackberry и, в частности, за изысканность и заботу, которую они вкладывают во все, что они проектируют и создают, мы знали, что хотим работать с Blackberry Design», - говорит Шай Вайсман.«Мы хотели, чтобы наш дом отдавал дань уважения многим постройкам Фермы и соответствовал общей эстетике архитектуры, большая часть которой, как мы знали, была спроектирована Китом Саммеруром. Эта команда, слаженно работая вместе, создала дом, превосходящий все, что мы могли себе представить».
Строительство их дома площадью 7 500 квадратных футов началось в 2018 году, когда новый Mountain близился к завершению, и Вайсманы решили интегрировать особенности дизайна Mountain в свой собственный план. Это придает дому более непринужденный вид, чем другие объекты фермы. Белл говорит: «Это простовато, но с потрясающим искусством».
Оригинальные изделия McQueen Pottery гордо украшают кухню Вайсманов, дизайн которой аналогичен остальной части фермы Blackberry.
Ежевичная ферма
Действительно, консультирование по вопросам искусства входит в компетенцию команды дизайнеров, и поиск работ для пространства был важной частью работы Белла и Фойера. «Мы сразу поняли, что для них очень важны искусство и цвет, - говорит Фойер. «Это повлияло на общий вид». Их стены увешаны ярким, причудливым поп-артом таких художников, как Эшли Лонгшор, Джессика Лихтенштейн, Эндрю Сафтел, Адам Гринер и Мика Тадзима.
В другом месте кипарисовые балки внутри дома имеют ту же отделку, что и снаружи, что делает внешний вид более распространенным для команды Blackberry. Полы восстановлены (экологичность всегда на первом месте), а освещение в центральной комнате минимально, чтобы модернистский светильник Lindsey Adelman произвел максимальное впечатление.
Спальня в поместье Вайсман.
Ежевичная ферма
Несмотря на почти экстремальную персонализацию каждого частного дома, клиенты часто просят включить эстетику предгорий Blackberry в свой микс. Вайсманы очень хотели иметь такую же посуду McQueen Pottery, сделанную в соседнем Мэривилле, штат Теннесси, которая используется на ферме для их кухни - популярный запрос среди домостроителей Blackberry. Хотя команда дизайнеров рада удовлетворить эти запросы, они прилагают тонкие усилия, чтобы выделить материнский корабль. «Мы сделали специальную глазурь для Waisman, потому что хотели, чтобы это была Blackberry, но мы также хотели, чтобы она была уникальной для них», - объясняет Фойер.
Они также хотели использовать те же самые матрасы Nature Spa, которые используются во всем отеле для спален в их доме, включая две встроенные полноразмерные двухъярусные кровати для близнецов. (Матрасы продаются на сайте розничной торговли Blackberry.) Как и многие клиенты, они также запрашивали принадлежности Blackberry. Фейер позаботился о том, чтобы у них было достаточно фирменного лавандового мыла.«Когда они впервые вошли в свой дом, казалось, что они были готовы остаться здесь. Мыло было, домработница побывала. Это полностью «под ключ».
Мод «домик на дереве» в поместье Вайсман
Ежевичная ферма
Ничего не оставляем без внимания, подход «от супа до орехов» - это визитная карточка Blackberry Farm Design, и есть небольшая команда Bell, которая не сделает для клиента. Обеденный стол Ашера Исраэлоу в главной комнате Вайсманов, кажется, покрыт брызгами случайных медных точек. На самом деле вставки представляют собой преднамеренный узор, отражающий созвездия на итальянском небе в ночь их свадьбы. Белл и Фойер работали с Dmitriy & Co. в Нью-Йорке, чтобы заказать это произведение в качестве сюрприза от Шай для Кейт.
Белл, Фойер и их команда регулярно приобретают винтажные предметы, которые они используют, на обширных блошиных рынках, в антикварных магазинах и на аукционах по всему миру. То, что они не используют сразу, хранится на ближайшем складе или продается на портале розничной торговли веб-сайта Blackberry, представляющем собой смесь новых дизайнов и антикварных предметов, которые соответствуют стилю курорта.
Хорошо оборудованная гостиная в другом частном доме Blackberry Farm.
Ежевичная ферма
Проекты Blackberry Farm Design намеренно ориентированы на ряд конкретных стилей и вкусов; каждый проект отличается. Несмотря на это, Мэри Селеста считает, что все общественные и частные пространства курорта имеют по крайней мере одну общую черту: адаптивность. «Мы не боимся что-то менять, если что-то не работает», - говорит она. «Наши пространства всегда развиваются в зависимости от потребностей. Я думаю, важно делать это, но при этом оставаться верным своим корням».
Какой бы ни была идеальная формула, расширение дизайна Blackberry явно работает. «На третьем году работы мы намного превзошли наши цели с точки зрения бизнеса», - говорит Белл о работе своего подразделения. «Теперь мы приблизились к нашим 10-летним целям».