Этот писатель-путешественник из Флориды купил старую виллу с двумя спальнями рядом с Береговым каналом и пляжем и превратил ее в прибыльную аренду на время отпуска в Палм-Бич.
Создание источников пассивного дохода - это мода для молодых DINK (двойной доход, без детей), таких как я и мой муж. Вот почему, после финансового успеха моей карьеры внештатного писателя-путешественника и его супернишевого агентства социальной рекламы, мы искали способы диверсифицировать наш инвестиционный портфель.
Каждый финансовый гуру восхваляет инвестиции в недвижимость, поэтому нам не терпелось попробовать. Справедливое предупреждение: каким бы успешным ни был наш первоначальный набег, в этом доходе нет ничего пассивного, по крайней мере, на этапе настройки. сообщество, которое мой муж соучредил в нашем родном городе Уэст-Палм-Бич, чтобы помочь нам в поисках. Пул основал RealTrade, инновационный онлайн-рынок недвижимости, который объединяет агентов, покупателей и продавцов на одной социальной платформе.
Мы потратили почти год на поиски идеальной недвижимости, разрываясь на несколько вариантов, пока, наконец, не нашли Единственного: (по общему признанию, завышенную) квартиру «пентхаус» в единственном здании в центре Уэст-Палм-Бич, которое можно арендовать помесячно.. (Большинство из них имеют как минимум три или даже шесть месяцев аренды.) Кроме того, я говорю «пентхаус» легкомысленно - каждая из квартир на верхнем этаже комплекса именуется пентхаусами. в нашем историческом городе, и я мог сразу увидеть потенциал квартиры: было много естественного света благодаря большим окнам, все из которых выходят на сверкающий голубой бассейн и тренажерный зал внизу, и, что лучше всего, комплекс соединен через частный переход до The Square, одного из лучших ресторанов, магазинов и развлекательных заведений в Уэст-Палм-Бич. Как местные жители, так и приезжие отправляются на площадь, чтобы развлечься в любой день и ночь в неделю - там всегда что-то происходит, но это также хороший район, чтобы просто прогуляться и понежиться на солнышке.
После закрытия нашей первой задачей была уборка квартиры. Продавцы настаивали на продаже его с мебелью, вероятно, потому, что не хотели утруждать себя вывозом из квартиры старой, разномастной мебели (в которую необъяснимым образом входили - я не преувеличиваю - три дивана и два кресла, запихнутые в гостиную). Мы продали или подарили большую часть мебели, оставив только одну спальню и привезя некоторые из своих предметов.
Оттуда мы наняли подрядчика, чтобы сделать некоторые обновления. Мы покрасили всю комнату, повесили новые светильники и потолочные вентиляторы, заменили всю старую белую бытовую технику новыми деталями из нержавеющей стали и установили зеркальные двери шкафов и стеклянные душевые двери вместо невзрачных штор. Мы также наняли дуэт отца и сына из Jupiter Cabinet Refacing, чтобы заменить только двери и фурнитуру старых облупившихся шкафов в ванных комнатах и на кухне. Это единственное изменение обеспечило серьезный косметический ремонт, но стоило лишь небольшую часть стоимости рено с полным корпусом.
Квартира сама по себе (теперь) сказочная, но, как говорится, недвижимость зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения. И место не могло быть лучше. В то время как площадь, Брайтлайн, Клематис-стрит и прибрежный водный путь находятся в нескольких минутах ходьбы, пляж находится примерно в полутора милях. Вы можете доехать до Уорт-авеню (и многих других жемчужин Палм-Бич) примерно за четыре минуты, а до международного аэропорта Палм-Бич - за шесть. Кравис-центр с его бродвейскими шоу и круглогодичной программой представлений находится у вашего порога.
После обновления наступила самая важная часть: тематика, декор и роскошные удобства, чтобы превратить устаревшее пространство в современное, желанное место для опытных путешественников, таких как мы. Мы знали, что он должен иметь сильный Wi-Fi, удобные рабочие места и атмосферу, отражающую тропический солнечный характер Уэст-Палм-Бич..
У меня было видение в голове (и существующая мебель, с которой нужно было работать), но на протяжении всего этого процесса я в значительной степени полагался на опыт Маккензи Рифкин, дизайнера интерьеров, а затем на Modsy, потрясающую онлайн-платформу для дизайна, которая, к сожалению, с закрытием.(Ближайшим сопоставимым сервисом является Havenly, но мне не повезло, когда я попробовал его в другом недавнем проекте.)
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными имеет раздельную планировку; с одной стороны находится главная спальня с ванной комнатой и двойными шкафами, а с другой - спальня с прачечной и ванной комнатой в прихожей. Вторая ванная комната не примыкает к спальне, но со всей стороны есть дверь, которую можно закрыть для уединения. Чтобы извлечь выгоду из пространства второй спальни, мы оборудовали ее раскладной кроватью, письменным столом и подушками для медитации - она работает как домашний офис, но также прекрасно превращается в удобную спальню для двоих.
Опираясь на статус «пентхауса» и изобилие пальм, видимых из каждого окна, мы превратили некогда унылое пространство в The Palm Penthouse, этакую свежую, веселую площадку, в которой мы хотели бы остаться в себе, где каждый деталь рассказывает историю. Декор тонко намекает на историю Палм-Бич, с винтажными произведениями искусства повсюду, а также прославляет передовую современность нашего быстро развивающегося города. Книжные полки забиты местными книгами (в том числе путеводителем по Палм-Бич) и моей «Книгой месяца»; большая часть искусства из наших собственных путешествий; обои были установлены с помощью милой местной Chelsea Lane & Co.
В Palm Penthouse есть редкие преимущества, такие как два стола с мониторами (идеально подходит для цифровой пары кочевников, таких как мы, оба работают из дома), принтер, смарт-телевизоры в каждой комнате, четыре разных способа приготовления кофе и даже Xbox Series X. Мы знаем, как основы влияют на общее впечатление во время месячного пребывания, поэтому мы хотели, чтобы у гостей были такие предметы роскоши, как специи на кухне, средство для мытья посуды, мешки для мусора, и бумажные полотенца. Из личного опыта мы узнали, что эти незначительные расходы для хозяев имеют огромное значение для гостей.
Окупаемость инвестиций уже поразила нас, но самое приятное - это восторженные пятизвездочные отзывы от гостей, которые ценят созданное нами пространство так же сильно, как и мы сами. Я упоминал Я проделал все это за 12 дней, несмотря на жесткий крайний срок нашего отъезда на лето, которое я провел, путешествуя с моей только что окончившей кузину во время ее самой первой поездки в Европу? Не гудеть в свой рог, а гудеть.