Где продают гостиницу? - коротко
Гостиницы продают на специализированных площадках для коммерческой недвижимости, через брокеров или напрямую на сайтах объявлений. Также сделки часто проводят на аукционах и через инвестиционные компании.
Где продают гостиницу? - развернуто
Продажа гостиниц осуществляется через специализированные площадки и каналы, ориентированные на коммерческую недвижимость. Основные варианты включают в себя биржи коммерческой недвижимости, агентства, аукционы и прямые сделки между владельцами и инвесторами.
Крупные международные и локальные платформы, такие как Christie & Co, CBRE, JLL, Colliers, предлагают гостиницы в своих каталогах. Эти компании работают с объектами разного класса — от бюджетных мотелей до пятизвездочных отелей. Они обеспечивают юридическое сопровождение, оценку и маркетинг.
Частные объявления можно найти на сайтах Avito, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, но здесь выше риски и меньше гарантий. Для проверенных сделок лучше обращаться к профильным брокерам, которые знают специфику гостиничного бизнеса.
Банки и инвестиционные фонды иногда выставляют на продажу залоговые гостиницы. Такие предложения появляются на сайтах Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка. Цены могут быть ниже рыночных, но потребуется тщательная проверка документов.
Отдельный сегмент — продажа через тендеры и государственные аукционы. Муниципальные и федеральные власти периодически реализуют объекты гостеприимства, информацию о которых публикуют на порталах госзакупок и сайтах региональных администраций.
Для поиска готового бизнеса подходят агрегаторы вроде «Бизнес-Маркет» и «Франчайзинг.ру». Там можно купить не только здание, но и работающий отель с персоналом, клиентской базой и налаженными процессами.
Ключевое правило — проверять историю объекта, финансовые показатели, документы на землю и разрешения. Независимая экспертиза снизит риски и поможет избежать проблем после покупки.