Сколько стоит купить остров на Филиппинах? - коротко
Цена острова на Филиппинах варьируется от $500 000 до $10 млн и выше, в зависимости от размера, местоположения и инфраструктуры.
Сколько стоит купить остров на Филиппинах? - развернуто
Покупка острова на Филиппинах — сложный процесс, требующий учета множества факторов, включая юридические ограничения, местоположение, размер и инфраструктуру. Стоимость варьируется от нескольких сотен тысяч до десятков миллионов долларов США.
Цена зависит от размера острова. Небольшие участки площадью 1–5 гектаров могут стоить от 500 000 до 3 000 000 долларов. Крупные острова (10–50 гектаров и более) оцениваются в 5–50 миллионов долларов. На стоимость влияет наличие пляжей, растительности, источников пресной воды и близость к цивилизации.
Юридические аспекты играют решающую роль. Иностранцы не могут напрямую владеть землей на Филиппинах, но есть способы обойти ограничения. Например, можно оформить покупку через местную компанию, где 60% акций принадлежат филиппинцам, или заключить долгосрочную аренду (до 75 лет).
Инфраструктура значительно влияет на цену. Острова с причалами, дорогами, электричеством и интернетом стоят дороже. Если объект необитаем и требует масштабного строительства, расходы увеличатся на 1–5 миллионов долларов в зависимости от сложности проекта.
Дополнительные расходы включают налоги (до 6% от стоимости сделки), услуги юристов, оценщиков и риелторов. Также важно учитывать затраты на содержание: охрану, обслуживание, возможные экологические ограничения.
Популярные регионы для покупки — Палаван, Висайские острова и архипелаг Сулу. Цены здесь выше из-за туристической привлекательности. Менее известные локации предлагают более выгодные условия, но могут быть сложности с логистикой.
Перед покупкой необходимо провести тщательную проверку: уточнить статус земли, наличие обременений, экологические нормы. Рекомендуется нанять местного юриста и риелтора, специализирующегося на элитной недвижимости.
Итоговая стоимость складывается из множества параметров. Для точного расчета лучше обратиться к профессионалам и изучить актуальные предложения на рынке.