Сколько стоит остров Ко Чанг? - коротко
Остров Ко Чанг в Таиланде нельзя купить целиком, так как он является охраняемой территорией. Отдельные участки земли на острове могут стоить от 500 000 до 5 000 000 бат (примерно 15 000–150 000 долларов) в зависимости от местоположения и размераструктуры.
Сколько стоит остров Ко Чанг? - развернуто
Стоимость острова Ко Чанг зависит от множества факторов, включая его размер, расположение, инфраструктуру и юридические аспекты сделки. Сам остров является вторым по величине в Таиланде, и его покупка целиком практически невозможна, так как большая часть территории находится под управлением государства или принадлежит национальным паркам. Однако отдельные участки земли на острове могут быть приобретены, и их цена варьируется в широких пределах.
Земля на Ко Чанге оценивается от 10 000 до 50 000 бат за квадратный вай (4 м²) в менее престижных районах, таких как внутренние части острова. Прибрежные участки, особенно с видом на море или близостью к популярным пляжам, могут стоить от 100 000 до 500 000 бат за квадратный вай. На стоимость также влияет наличие коммуникаций: электричества, водоснабжения и дорожной инфраструктуры.
Покупка недвижимости на острове для частных лиц осложнена тайским законодательством. Иностранцы не могут напрямую владеть землей, но могут приобретать ее через долгосрочную аренду (до 30 лет с возможностью продления) или регистрацию компании в Таиланде. Эти юридические нюансы увеличивают общие расходы, включая услуги юристов, налоги и пошлины.
Если рассматривать готовую недвижимость, цены на виллы и бунгало начинаются от 5–10 млн бат за скромные варианты в глубине острова. Элитные резиденции с выходом к морю, бассейнами и современным ремонтом могут стоить от 30 млн бат и выше. Аренда земли под бизнес, например, под отель или ресторан, обойдется в 50 000–200 000 бат в месяц в зависимости от локации.
Таким образом, точная стоимость зависит от конкретного участка, его назначения и способа оформления сделки. Перед покупкой необходимо тщательно изучить юридические ограничения и проконсультироваться с местными экспертами по недвижимости.