Убедитесь, что вы знаете правила, прежде чем бронировать номер в одном из этих городов.
Хотя Airbnb позволяет путешественникам делать удивительные вещи - от ночевки в Дублинском магазине Гиннеса до сна с акулами, - не все в восторге от многих его переменных, включая превращение квартир для постоянных жителей в аренду на полный рабочий день и привлечение оборотных средств. дверь путешественников в ранее жилые дома. В то время как города по всему миру вводят правила, чтобы держать под контролем быстрый рост аренды жилья для отпуска, вот 13 мест, которые расправляются с Airbnb, и что вам нужно знать, если вы хотите остаться в одном из них.
Лос-Анджелес, Калифорния
Городской совет Лос-Анджелеса, недавно принявший строгие правила Airbnb, в декабре 2018 года принял закон, который ограничивает хозяев 120 днями использования Airbnb и требует, чтобы они регистрировались в городе за 89 долларов США каждый год. Хозяева также могут сдавать в аренду только один дом - свое основное место жительства, где они проводят не менее шести месяцев в году. Уникальные предложения Airbnb также страдают. Curbed сообщает, что нетрадиционные Airbnb, такие как RV, трейлеры и палатки, больше не будут разрешены. Эти законы распространяются на весь Лос-Анджелес, поэтому в Венеции больше нет воздушных потоков.
Амстердам, Нидерланды
На данный момент амстердамцы могут сдавать свой дом или квартиру целиком на 60 ночей в году, плюс Airbnb взимает шестипроцентный туристический налог со всех бронирований в городе (точно так же, как и в отелях). Но с января 2019 года это число сократится вдвое и составит всего 30 ночей в году. Вдобавок ко всему, Airbnbs может одновременно принять не более четырех взрослых, так что если у вас девичник из шести человек, вы облажались. Чтобы отслеживать, хозяева должны регистрироваться и сообщать, когда путешественники останавливаются у них, через муниципальное правительство. Пребывание в отдельной комнате, где хозяин также находится в доме или квартире, является хорошим обходным решением, поскольку они освобождены от ночного счета.
Нью-Йорк, Нью-Йорк
В Нью-Йорке действуют одни из самых строгих законов об Airbnb в мире. В октябре 2016 года губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо подписал закон о запрете краткосрочной аренды на сайтах совместного проживания. Мелкий шрифт: сдача в аренду всей квартиры на срок менее 30 дней является незаконной, и даже реклама такой аренды является незаконной, за которую взимается штраф до 7 500 долларов. Хозяева также могут указать только один дом, свой дом, за раз. Технически это правило не распространяется на дома на одну семью, которых, конечно, в Нью-Йорке немного и они далеко друг от друга, но им все еще предстоит тяжелая битва, включая изменение зонирования и обеспечение того, чтобы их сертификаты на владение разрешали сдачу в аренду. И, в отличие от большинства городов, здесь пока нет программы лицензирования - Нью-Йорк работает над получением данных о хозяевах от Airbnb, чтобы они автоматически узнавали, кто не играет по правилам. Один тип пребывания, который приемлем в глазах правительства Большого Яблока? Отдельная комната.
Майорка, Испания
В апреле 2018 года местное правительство Пальма-де-Майорки запретило въезд на остров почти всем Airbnbs, сообщает Reuters. Все списки Airbnb в многоквартирных домах больше не были законными, за исключением отдельных домов, если они не находятся на охраняемых землях или рядом с аэропортом. Те, кто делает сокращение, должны зарегистрироваться в муниципальном правительстве, поэтому найдите поле «Лицензия или регистрационный номер» в описании листинга, которое должно включать номер, начинающийся с «TI/». Если у них его нет, имейте в виду, что ваше бронирование может быть аннулировано, если правительство обнаружит незаконное объявление.
Чарльстон, Южная Каролина
В Чарльстоне был строгий запрет на Airbnbs и аналогичную аренду, и даже группы правоохранителей работали под прикрытием туристов, чтобы найти незаконные списки. Но с апреля 2018 года тотальный запрет был снят и сразу же заменен строгими ограничениями. По данным местной газеты The Post and Courier, списки города были разделены на три категории в зависимости от того, насколько старый или исторически важный дом. Например, Airbnbs в старых и исторических районах должны быть внесены в Национальный реестр исторических мест для сдачи в аренду. А остальным Airbnbs на центральном полуострове Чарльстон должно быть не менее 50 лет. В любом случае хозяин должен жить на территории, поэтому гостевой дом подойдет, если ваш хозяин живет через подъездную дорожку; частные комнаты также одобрены. Кроме того, одновременно могут проживать только четверо взрослых.
Как путешественник, вы можете узнать законные Airbnbs по их девятизначным регистрационным номерам в описании объявлений, но город все еще работает над лицензированием, поэтому перед бронированием поговорите со своим потенциальным хозяином о статусе их разрешения.
Париж, Франция
Город Света является одним из самых популярных направлений Airbnb, по данным Skift, в городе насчитывается около 65 000 объявлений. Тем не менее, город занимает жесткую позицию в отношении своей политики: хозяева могут сдавать свои квартиры в аренду только на 120 дней в году, они должны получить письменное разрешение от арендодателя, если они сдают сами, и должны зарегистрироваться в городе. (Проверьте номер лицензии в своем объявлении в конце описания.) За незаконные объявления взимается огромный штраф - недавно хозяйка из Парижа была вынуждена заплатить арендодателю штраф в размере 53 800 долларов за размещение своей квартиры на Airbnb в течение последних семи лет., сообщает The Telegraph. Но не только хозяева чувствуют давление этих штрафов. Как сообщает Newsweek, в 2017 году Париж наложил на Airbnb штраф почти на 700 000 долларов.
Сан-Франциско, Калифорния
В родном городе Airbnb действуют довольно строгие законы об аренде, так как хозяева должны зарегистрироваться как для получения Свидетельства о регистрации бизнеса, так и Свидетельства о краткосрочной аренде жилья от правительства города, говорится на справочном сайте Airbnb.(Этот семизначный регистрационный номер начинается с STR и указан в списке аренды.) Вы можете сдавать в аренду всю свою квартиру или дом на срок до 90 ночей в году или на неограниченное количество дней, если вы арендуете частную квартиру. комната. Собираетесь в Сан-Франциско и хотите забронировать Airbnb? Знайте, что вам придется заплатить дополнительный 14-процентный туристический налог, равный городскому налогу на отели.
Барселона, Испания
Барселона требует, чтобы все хозяева Airbnb и краткосрочной аренды регистрировались в городе и отображали свои номера разрешений в Интернете (начиная с HUTB, за которыми следуют шесть цифр). Тем не менее, в городе действует мораторий на новые лицензии с 2014 года, сообщает Quartz, и он больше сосредоточен на борьбе с незарегистрированными незаконными листингами, чем на создании новых. Как выявляются эти незаконные списки из примерно 16 000 городских Airbnbs? По данным The Guardian, группа из 40 следователей расправляется и налагает штрафы на незаконных арендодателей.
Санта-Моника, Калифорния
В 2015 году ближайший сосед Лос-Анджелеса Санта-Моника ввел одни из самых жестких законов против Airbnb в стране: они требовали, чтобы хозяева жили на территории во время пребывания арендатора, регистрировались для получения бизнес-лицензии, и взимать 14-процентный городской налог на проживание, независимо от номера, отеля или Airbnb. Ищите отдельные комнаты и целые гостевые дома с регистрационными номерами, указанными в конце описания Airbnb.
Япония
Верно, вся Япония. Почти 80 процентов Airbnb в стране были удалены с сайта в июне 2018 года, что вызвало путаницу у путешественников с существующими бронированиями, когда вступили в силу законы Японии о минпаку, или совместном использовании жилья. Теперь «хозяева должны зарегистрироваться для получения разрешения на совместное использование своего дома с федеральным правительством в соответствии с законами об отелях и рёканах, которые способствуют пожарной безопасности и безопасности в чрезвычайных ситуациях. Хозяева также не смогут сдавать свои дома в аренду более 180 дней в году. ", - сообщал тогда Traveller. Сегодня списки отображают регистрационный код в поле описания. Если вы остановитесь где-то без регистрации, вы рискуете, что ваше жилье снесут в последний момент.
Новый Орлеан, Луизиана
Кое-кто в Big Easy давно задавал вопросы Airbnb, и в настоящее время в городе насчитывается более 4 000 объявлений. В месте, где количество туристов превышает количество жителей в соотношении 32 к 1, городской совет проголосовал за запрет краткосрочной аренды во Французском квартале в 2016 году (за исключением небольшого участка вдоль развлекательного района на Бурбон-стрит) и за ограничение аренды всего дома за пределами города. -приезжих до 90 дней в году. Каждый хозяин должен зарегистрировать свой Airbnb в муниципальном правительстве NOLA, поэтому следите за номером лицензии и здесь.
Рейкьявик, Исландия
Туризм в Исландии процветает, поэтому вполне логично, что Airbnb тоже. Однако эта практика регулируется в Рейкьявике с начала 2017 года. Люди могут сдавать свои квартиры в аренду на срок до 90 дней в году, прежде чем им потребуется лицензия на гостиничную деятельность. Они также могут зарабатывать максимум один миллион исландских крон (8 785 долларов США) в год.
Потенциальные хозяева также должны зарегистрировать свой Airbnb, что требует соблюдения правил охраны труда и техники безопасности. Ваш хост может не указывать свой номер лицензии публично, поэтому спросите его, когда будете бронировать регистрацию - он будет начинаться с «HG» и следовать за девятью цифрами.
Лас-Вегас, Невада
Есть много причин, по которым Airbnb не удалось выйти на рынок Лас-Вегаса. Во-первых, Стрип и его гостиничная культура слишком укоренились в жизни Лас-Вегаса, чтобы аренда жилья за пределами Стрипа могла составить серьезную конкуренцию. Но, как обнаружил редактор журнала Traveler Марк Эллвуд, город также ввел строгие правила, чтобы держать Airbnb в страхе. Хозяева должны зарегистрироваться в городе (а те, у кого дома с пятью или более спальнями, должны заплатить колоссальный регистрационный взнос в размере 1000 долларов США), количество ночных гостей ограничено до 12 или меньше на дом или квартиру, и ни один новый Airbnb не может появиться. в пределах 660 футов от любого существующего объекта.