Идиллические виды на горы или нетронутые пляжи - в Старом Северном штате есть все.
С более чем 320 милями береговой линии, десятками озер и одними из самых высоких пиков красивых гор Голубого хребта, Северная Каролина является природной жемчужиной и одним из лучших штатов для инвестиций во второй дом. На самом деле, недавний опрос Vacasa среди 10 лучших мест для покупки дома на берегу моря показал два направления в Северной Каролине: Королла, занявшая второе место, и остров Хаттерас, занявший седьмое место.
Но даже если вы не хотите целый день лежать на пляже или ходить в горы, Старый Северный штат вас не разочарует. Северная Каролина богата историей и культурой, а о ее кулинарном наследии ходят легенды (любое барбекю?). Кроме того, с почти 400 пивоварнями, 80 ремесленными винокурнями и 200 винодельнями государство оставит вас в приподнятом настроении.
Итак, если вы хотите сделать Северную Каролину своим вторым домом, ознакомьтесь со списком лучших, рекомендованных экспертами мест для инвестиций в недвижимость для отдыха.
Внешние банки
Имея более 100 миль нетронутой береговой линии, OBX, как называют его местные жители, является настоящим раем для любителей пляжного отдыха. Вы найдете небольшие курортные городки со своим характером и историей (здесь состоялся первый полет братьев Райт), кемпинги, музеи, живописные маяки, государственные парки и многое другое.
" Уникальностью нашего района является то, что у нас менее 2000 гостиничных номеров по сравнению с более чем 20 000 домов для отдыха, так что если вы приедете во Внешние отмели, скорее всего, вы семьи, и вы будете арендовать дом на неделю. Поэтому рынок инвестиций в аренду чрезвычайно силен», - говорит Рэнди Джонс, брокер и владелец Howard Hanna Outer Banks Re alty. «А поскольку у нас поблизости нет отелей с высокой плотностью населения или крупного города, вы всегда можете найти достаточно места, чтобы растянуться на пляже».
Однако Джонс отмечает, что растущий спрос также привел к росту цен. Средняя цена продажи дома в городе Дак, например, выросла почти на 40% с 2019 по 2021 год.
«Хорошая новость заключается в том, что, несмотря на это увеличение, инвестиции в OBX по-прежнему являются выгодной сделкой, если принять во внимание доход от аренды и стоимость жилья по сравнению с другими прибрежными курортными зонами на Восточном побережье», - добавляет Джонс.
Плато Хайлендс-Кэшерс
Расположенный в красивых горах Голубого хребта, всего в паре часов езды от Эшвилла и Атланты, этот очаровательный район популярен среди тех, кто ищет более прохладные температуры, непринужденный образ жизни и потрясающие виды на горы.
" В нашем районе особое внимание уделяется «местным». Мы предлагаем пешие прогулки, рыбалку нахлыстом, водопады, озеро Гленвилл и бутики, а летние месяцы наполнены фестивалями, концертами под открытым небом и изобилием художественных мероприятий., - объясняет Джули Осборн, брокер Allen Tate Re altors.
Пандемия COVID-19 сделала этот высокогорный район чрезвычайно популярным среди покупателей вторичного жилья. И хотя запасы сократились, здесь есть дом на любой вкус.
" Здесь вы не видите домов, похожих на печенья, что, я думаю, является большой достопримечательностью этого района. Некоторые дизайны просто восхитительны. Покупатели, как правило, отдают предпочтение горному стилю деревенского шика с тяжелыми стенами внахлест, красивыми широкими деревянными полами и потолочными балками, но предпочитают более переходные кухни, ванны и декор», - добавляет она.
Баннер Лось
Расположенный в горах Голубого хребта между двумя горнолыжными курортами мирового класса и домом для Элк-Ривер, Баннер Элк является круглогодичным направлением, которое привлекает посетителей множеством мероприятий на свежем воздухе, яркой музыкой и искусством, винодельнями., и отличные рестораны. Любители гольфа также стекаются сюда, чтобы попрактиковаться в игре и насладиться великолепными видами на горы.
«С мягкими летними температурами, снежными зимами и относительно низкой влажностью этот район не может быть лучше для всех, от любителей активного отдыха до энтузиастов, сидящих на крыльце», - говорит Линн Лир, агент по недвижимости Premier Sotheby's International Re alty..
От обширных многомиллионных резиденций до пустых участков, на которых можно построить дом своей мечты, - в этом районе найдется что-то для любого бюджета и покупателя.
Бревард
Неудивительно, что округ Трансильвания, частью которого является Бревард, известен как Земля водопадов. Среди более чем 250 вариантов, помимо множества пешеходных и велосипедных маршрутов, лесов и рек, любители активного отдыха найдут свой рай в Бреварде.
«Недвижимость в Бреварде и его окрестностях пользуется большим спросом, а предложение домов быстро сокращается», - говорит Билли Харрис из Beverly-Hanks, Re altors. «Теперь мы начинаем видеть аналогичный спрос на участки и площади в акрах, поскольку покупатели вынуждены строить».
Он отмечает, что средняя цена дома подскочила на 21% за последние два года, а количество проданных лотов также увеличилось на 30% с 2021 года. Но Харрис добавляет, что найти второй дом своей мечты в Бреварде не составит труда. проблема, если вы начинаете поиск рано и действуете быстро.
Брансуикские острова
Большой вид на побережье, небольшие городки, вкуснейшие морепродукты и первоклассные поля для гольфа - главные достопримечательности этих прекрасных барьерных островов. Если потенциал сдачи в аренду является приоритетом, вы действительно не ошибетесь, купив здесь загородную резиденцию. В то время как стоимость жилья растет, а недвижимость, как правило, не остается на рынке долго, регион Брансуикских островов по-прежнему намного более доступен, чем другие прибрежные районы Северной Каролины.
Пайнхёрст
" Мы с мужем любим проводить длинные выходные, играя в гольф и спа в течение дня, ранним вечером играя на Thistle Dhu - поле для гольфа с 18 лунками в Пайнхерсте - затем ужиная в одном из рестораны курорта», - говорит Джессика Гриер из Premier Sotheby’s International Re alty.
С почти 40 полями для гольфа в радиусе 15 миль районы Пайнхерст, Саутерн Пайнс и Абердин являются раем для игроков в гольф.
" Этот район настолько популярен в мире гольфа, что USGA недавно объявила о создании второй штаб-квартиры в Пайнхерсте, взяв на себя обязательство инвестировать 25 миллионов долларов в строительство двух зданий в этом районе с 50 штатными Сотрудники USGA», - добавляет Гриер.
Не любите гольф? Попробуйте пешие походы и верховую езду или посетите множество ресторанов и магазинов в городе.
Озеро Люр
Этот очаровательный район, окруженный живописными и пышными горами Голубого хребта, предлагает посетителям круглогодичную игру в гольф, теннис, катание на лодках, катание на горных велосипедах, рыбалку, скалолазание и захватывающие виды. Просто будьте готовы к конкуренции, когда решите сделать озеро Лур своим домом вдали от дома.
«Озеро Люр - действительно популярный район для отдыхающих - один из самых быстрорастущих в США», - говорит Лейн Роббат, брокер Premier Sotheby's International Re alty. Средняя прейскурантная цена увеличилась почти вдвое с прошлого года до 699 000 долларов, согласно данным сайта недвижимости Movoto.com.