Захватывающие дух виды на озеро, горы и океан всегда рядом в штате Одинокая звезда.
Как второй по величине штат в стране, Техас не испытывает недостатка в красивых пейзажах. Залитые солнцем пляжи побережья Мексиканского залива и спокойные воды бесчисленных озер идеально подходят для того, чтобы освежиться и развлечься водными видами спорта. Идиллические холмы винной страны привлекают как энофилов, так и любителей пеших прогулок, в то время как многочисленные небольшие городки дают возможность любителям культуры и гурманам сходить с ума.
Техас также является домом для двух национальных парков - гор Гуадалупе и Биг-Бенд - и около миллиона акров природных заповедников с разнообразными видами диких животных и растений.
Итак, неудивительно, что инвестиции во второй дом в Техасе находятся на рекордно высоком уровне. Ниже мы собрали семь популярных направлений в Техасе, где селятся отдыхающие.
Озеро Сидар-Крик
С более чем 200 милями живописной береговой линии озеро Сидар-Крик (официально являющееся водохранилищем) предлагает множество возможностей для отдыха жителям Далласа и Форт-Уэрта, а также посетителям и владельцам вторых домов даже из Калифорнии. и Канада. Доступность, удобства, расположение и природная красота этого района привлекают отдыхающих, желающих расслабиться с бокалом вина или холодным пивом (отмеченная наградами пивоварня Cedar Creek Brewery находится в Seven Points), слушая живую музыку под звездами. Те, кто хочет вести активный образ жизни, могут воспользоваться несколькими полями для гольфа в этом районе или отправиться на рыбалку, в поход, на каякинг или на байдарку.
" Cedar Creek Lake предлагает дома у озера и участки на набережной на любой бюджет, от 100 000 до нескольких миллионов", - сказала Дебби Френч, брокер Ebby Halliday.
Бухта Лаффита на острове Галвестон
Названный в честь французского пирата Жана Лафита (разница в написании вызвана канцелярской ошибкой), этот кусочек острова Галвестон кажется тропическим раем. Представьте себе богато украшенных птиц, качающиеся пальмы, пышную зелень и идеально ухоженные пейзажи, которые уступают место великолепным видам на Мексиканский залив. Жители также всегда находятся в нескольких минутах ходьбы или езды на гольф-каре от прекрасного Пиратского пляжа.
«Местные рестораны со свежими морепродуктами и, конечно же, все удобства Галвестона находятся в пределах 15 минут: пирс удовольствий, The Strand, магазины и рестораны, а также развлекательная программа», - сказала Бет Дженнингс, агент по недвижимости. с Greenwood King Properties. Дженнингс добавил, что, хотя этот район популярен среди жителей Остина и Далласа, в Лаффитс-Коув также наблюдается приток покупателей из других штатов, в основном из Калифорнии и Аризоны..
Озеро Трэвис
Озеро Трэвис, провозглашенное «жемчужиной» Центрального Техаса, является одним из самых посещаемых пресноводных мест в штате. Потрясающая голубая вода озера, окруженная более чем 270 милями береговой линии, создает живописный фон для длинного списка развлекательных мероприятий, включая катание на лодках, водные лыжи и зиплайн. Веселье, кажется, никогда не останавливается на озере Трэвис.
«На рынке набережной озера Трэвис мы наблюдаем огромный рост активности в отношении домов стоимостью от 1 миллиона долларов за последние два года», - сказала Кара Джонс, директор по маркетингу Re alty Austin.«С апреля 2020 года по апрель 2022 года количество проданных предметов роскоши увеличилось на 340%, а новых - на 367%». Она отметила, что некоторые из самых популярных сообществ на озере Трэвис включают Раф-Холлоу-Лейквей, Пик Воленте, Лощины в Нортшоре, Лейкхерст и Заповедник в Гудзон-Бенд..
Фредериксбург
Любителям вина понравится сделать этот причудливый техасский город своим вторым домом. Расположенный на фоне пасторального пейзажа винной страны, Фредериксбург предлагает множество развлечений и развлечений круглый год. От экскурсий по винодельням, дегустационным залам и музеям до пеших и велосипедных прогулок - скука никогда не бывает. Причудливая государственная природная зона Enchanted Rock предоставляет множество возможностей для отдыха любителям активного отдыха, особенно туристам и скалолазам.
Близость места назначения к Остину и Сан-Антонио, расположенным примерно в 75 милях от обоих городов, сделала его популярным местом для отдыха среди горожан. По словам Анны Ли, брокера Moreland Properties, средняя цена листинга во Фредериксбурге в апреле 2022 года составляла 780 500 долларов, что на 45,3% больше, чем в прошлом году.
Озеро Линдон Б. Джонсон (LBJ)
«[Это] поистине волшебное место, где многие техасцы провели свое детство на озере, ловя рыбу или катаясь на водных лыжах, и теперь они хотят подарить такие же прекрасные впечатления своей семье», - сказала Тэмми Беннетт из Kuper Sotheby's. Международная недвижимость озера LBJ. Благодаря бесконечным развлечениям на свежем воздухе и удобствам курортного типа в окружающих его сообществах это озеро продолжает привлекать отдыхающих из ближнего и дальнего зарубежья. От небольших коттеджей до больших поместий - здесь найдется дом на любой вкус и бюджет.
Беннетт добавил: «Примерно 75% домов у озера в поселках, окружающих озеро LBJ, представляют собой вторые дома по цене от 500 000 до 15 миллионов долларов».
Нью Браунфелс
Этот очаровательный город ближе всего к Германии, не выезжая из Техаса. Удобно расположенный между Остином и Сан-Антонио, Нью-Браунфелс был основан в середине 19 века принцем Карлом Зольмс-Браунфельским, который назвал его в честь своего родного города в Германии. Богатое немецкое наследие Нью-Браунфелса (ежегодный фестиваль Wurstfest в городе является обязательным), а также его близость к нескольким природным жемчужинам, таким как пещеры Natural Bridge, ранчо дикой природы и река Комал, делают его идеальным местом для семейного отдыха.
" С рекордно новыми ценами на жилье и быстрорастущим населением, приближающимся к 100 000 жителей, Нью-Браунфелс является не только великолепным местом для отдыха, но и отличной инвестиционной возможностью. Увеличение стоимости жилья на 27,7% по сравнению с 2021 годом. привлек внимание многих инвесторов», - сказала Дженнифер Шемвелл, генеральный директор компании Phyllis Browning, добавив, что Ланда-Парк-Хайлендс и Блаффс-он-Гуадалупе - два самых желанных сообщества на рынке прямо сейчас.
Озеро Ливингстон
Хьюстонцы стекаются к этому искусственному озеру летом, чтобы освежиться, погреться на солнышке и насладиться живописными видами на набережную. А с более чем 450 милями береговой линии здесь тоже есть чем заняться: рыбалка, походы, кемпинг и катание на лодках - любимые занятия на озере и вокруг него.
Вызванный пандемией всплеск спроса на дома для отдыха сделал этот район популярным, особенно среди удаленных работников.
" Многие семьи поместили на карантин во время пандемии в своих домах у озера, чтобы их дети могли свободно играть на воде, а родители могли работать из дома. Когда покупатели приезжают на озеро и смотрят в первый раз, возникает новый вопрос. спросил: «Как дела с Wi-Fi?», - сказал Аарон Сонниер из Martha Turner Sotheby’s International Re alty. Он добавил, что цены на недвижимость на набережной варьируются от 350 000 до 3 миллионов долларов.