Потому что жизнь - это пляж в Солнечном штате.
С 1350 милями красивой береговой линии и солнечной погодой большую часть года неудивительно, что рынок недвижимости Флориды является одним из самых эффективных в стране. А поскольку многие люди по-прежнему работают удаленно из-за пандемии Covid-19, Солнечный штат оказывается особенно привлекательным местом для приобретения дома для отдыха.
«Я бы назвала рынок недвижимости Флориды сейчас жарким, как и наша погода», - сказала Дина Голдентайер, исполнительный директор по продажам Douglas Elliman во Флориде. «Очень мало запасов и очень высокий спрос».
Голдентейер объяснил, что, хотя это не обязательно приводит к торгам, потенциальные покупатели должны быть готовы «действовать быстро и не думать, что что-то все еще будет на рынке, когда они вернутся в город через несколько месяцев».."
Согласно отчету One Sotheby's International Re alty о рынке восточного побережья Флориды, средние цены на дома на одну семью в регионе достигли рекордно высокого уровня, при этом более четверти всех продаж (домов и квартир) в настоящее время продаются выше прейскурантная цена.
Большинство покупателей, ищущих дом для отдыха во Флориде, ищут недвижимость в роскошных зданиях с множеством первоклассных удобств и в непосредственной близости от ресторанов и спортивных мероприятий. «И вид на океан», - добавил Голдентайер. "Вы никогда не устанете смотреть на них."
Если вы думаете об инвестировании в дом для отдыха во Флориде, вот лучшие города и направления во Флориде, на которые стоит обратить внимание.
Майами-Бич
Являясь самым международным направлением в Южной Флориде и домом для некоторых из лучших отелей и курортов страны, ресторанов, пляжей, магазинов и развлечений, Майами-Бич является идеальным местом для отдыха - и рынок недвижимости города отражает это. Строительство в этом районе процветает, и в городе дебютируют такие проекты, как 57 Ocean Miami Beach, Ten30 South Beach, Monaco Yacht Club & Residences и Monad Terrace. А учитывая, что регион привлекает беспрецедентное количество посетителей, можно с уверенностью сказать, что даже если вы не проведете много времени в своей новой собственности в Майами-Бич, у нее также будет большой потенциал для сдачи в аренду.
Палм-Бич
Эксклюзивный и гламурный образ жизни Палм-Бич привлекает покупателей, которые хотят насладиться первоклассными магазинами и нетронутыми пляжами в спокойной и утонченной обстановке. Рынок недвижимости в городе, где многие из самых богатых людей страны владеют загородной недвижимостью, сейчас очень горячий.
В начале 2021 года продажи всех типов жилья в Палм-Бич выросли, установив небывалый рекорд, сообщает Palm Beach Daily News. В первом квартале 2021 года объем продаж превысил 1,2 миллиарда долларов по сравнению с 398 миллионами долларов за тот же период 2020 года, хотя недавние отчеты указывают на то, что рынок жилья снова начинает замедляться.
Форт-Лодердейл
Известный как лодочная столица Южной Флориды, Форт-Лодердейл является идеальным местом отдыха для тех, кто любит наслаждаться ежедневными морскими прогулками. В городе множество каналов, залитые солнцем пляжи - семь миль! - и шумная арт-сцена - вот почему так много людей ищут здесь недвижимость для отдыха. В сентябре 2022 года средняя цена продажи дома на одну семью в Форт-Лодердейле увеличилась на четыре процента по сравнению с сентябрем 2021 года, при этом 27% домов продаются по цене выше заявленной. Так что готовьтесь платить больше, если хотите назвать Форт-Лодердейл своим постоянным местом отдыха.
Св. Августин
Любителям истории понравится увидеть, что может предложить самый старый город в США. Среди его многочисленных архитектурных шедевров позолоченного века, великолепных пляжей, очаровательных мощеных улочек и эклектичных магазинов одно можно сказать наверняка - здесь никогда не бывает скуки. И хотя город стал более доступным, рынок недвижимости по-прежнему очень конкурентен: некоторые объекты исчезают с рынка в течение 24 часов. Сент-Огастин на самом деле имеет один из самых быстрорастущих рынков во Флориде, поэтому, если вы рассматриваете этот город, ваши инвестиции, безусловно, окупятся.
Помпано Бич
Расположенный к северу от Форт-Лодердейла, этот бывший сонный пляжный городок стал перспективным направлением на рынке элитной недвижимости в Южной Флориде. С новым поколением застроек, таких как Solemar на берегу океана и родственная недвижимость Casamar, которые предлагают резиденции с беспрепятственным видом на океан по более низкой цене, чем в Майами или Форт-Лодердейле, Помпано-Бич является отличной долгосрочной инвестицией. Город потратил миллионы долларов на восстановление своей береговой линии, добавив новый рыбацкий пирс и гараж на 663 места на пирсе. К 2025 году новый инновационный район в центре города Помпано-Бич станет реальностью, предоставив оживленный и удобный для пешеходов, городской, многофункциональный центр города.
Тампа
Давайте проясним одну вещь: Тампа была популярна задолго до того, как Том Брэди присоединился к команде Tampa Bay Buccaneers. Благодаря своим тематическим паркам - Busch Gardens Tampa Bay и Adventure Island - развлечениям на берегу, вкусной еде и разнообразной культурной жизни, город уже давно является любимым местом отдыха для семей. В 2020 году Тампа вошла в десятку самых быстрорастущих городов США. В настоящее время в районе Тампа-Бэй строятся новые разработки и улучшения на сумму 13 миллиардов долларов. Крупные проекты включают в себя первое в истории сотрудничество The Related Group по запуску The Ritz-Carlton Residences, The Residences at the Tampa EDITION и реконструкцию Westshore Marina District стоимостью 400 миллионов долларов, которая включает в себя планы строительства нескольких новых многоквартирных домов, таунхаусов и ресторанов.
Неаполь
Несмотря на ущерб, нанесенный ураганом Ян в сентябре 2022 года, семейный Неаполь находится в процессе восстановления - с тех пор вновь открылись многие местные отели, рестораны и достопримечательности, поскольку он по-прежнему предлагает непринужденную роскошь, великолепный пляжи и множество полей для гольфа. Этот устойчивый город, известный как один из самых роскошных районов на побережье Мексиканского залива, является домом для многих роскошных особняков на побережье. Легендарный Naples Beach Club в настоящее время находится в стадии полной трансформации, чтобы превратить его в отель и резиденции Four Seasons, что повысит привлекательность района и стоимость недвижимости.