Продавцы и риелторы должен раскрыть известные дефекты и опасности. (Ты делать нет имеют для поиска неизвестных дефектов.) Однако в ваших интересах всегда раскрыть все известные и предполагаемые опасности. Ваш брокер по недвижимости должен предоставить вам недвижимость раскрытие форма и может помочь в ее заполнении.
Кроме того, обязаны ли риэлторы раскрывать убийства?
В большинстве случаев, если кто-то мирно скончался в доме, «в большинстве штатов нет юридических обязательств, требующих, чтобы [продавцы] раскрыть это », - говорит Джейсон Уэллс, адвокат и риэлтор и партнер Wells Law Group в Фениксе, штат Аризона.
Кроме того, при каких обстоятельствах раскрытие информации не требуется? A: Некоторые государства требовать почти все продавцы предоставить продавца раскрытие форме для покупателя, но в некоторых случаях продавец не требуется доставить раскрытие. Например, если дом продавца является частью недвижимого имущества или права выкупа, проданного шерифом или судом, продавец раскрытие форма может нет быть требуется.
В связи с этим должен ли продавец раскрывать информацию о предыдущей проверке?
Недавние судебные решения ясно показывают, что у продавцов есть обязанность раскрыть информация из предварительная проверка отчеты, полученные покупателями. Инженер, нанятый покупателем для делать "прогулка" осмотр не удалось обнаружить дефекты фундамента, и продавцы никогда раскрыт результаты предварительная проверка.
Должен ли риэлтор сообщать о затоплении?
Если ремонт имеют сделано, состояние собственности имеет был решен, и нет никаких других известных проблем из предыдущих наводнение на собственности, у вас нет юридических обязательств раскрыть прежний наводнение от имущественного состояния.