В аренда с выкупом соглашению, вы (как покупатель) платите продавцу единовременный, обычно невозмещаемый авансовый сбор, который называется комиссией за опцион, деньгами за опцион или рассмотрением опциона. Эта комиссия дает вам возможность купить дом на какую-то дату в будущем. Плата за опцион часто является предметом переговоров, так как стандартной ставки нет.
Также спросили, является ли аренда в собственность хорошим вариантом?
Сдается в аренду также хороший вариант для людей, у которых могут быть недавние проблемы с кредитом, на устранение которых им потребуется несколько лет. Своевременное внесение арендных платежей может помочь улучшить ваш кредит. Просто убедитесь, что ваш арендодатель / продавец сообщает о ваших аренда данные о платежах в основные агентства кредитной информации.
почему аренда в собственность - это плохо? Сдается в аренду программы не требуют кредита и не являются формой кредита, поэтому они исключены из сферы регулирования федеральным законом. В то время как некоторые штаты действительно регулируют договоры купли-продажи, есть другие штаты, которые вообще не имеют правил, а это означает, что покупатель берет на себя все риски.
Имея это в виду, в чем подвох арендной платы за собственное жилье?
Посмотрим правде в глаза - арендодатели не собираются кредитовать часть вашего ежемесячного арендовать к покупка дома по доброте их сердец. Они будут ожидать чего-то взамен. Этот ловить »Обычно больше в месяц в арендовать чем вы бы заплатили простым аренда договоренность.
Как вы договариваетесь об аренде собственного дома?
- Получите ценность дома.
- Определите самую высокую цену продажи.
- Проведите домашний осмотр.
- Посетите домашний осмотр.
- Сделайте предложение продавцу.
- Проверьте все встречные предложения, которые вы получаете от продавца.
- При необходимости подготовьте встречное предложение для продавца.
- Запишите условия после того, как вы и продавец договорились о цене.