Как взыскать с УК залив квартиры? - коротко
Для взыскания ущерба с управляющей компании (УК) при заливе квартиры необходимо составить акт о происшествии, провести независимую экспертизу и подать претензию в УК, а при отказе — обратиться в суд. Важно сохранить все доказательства: фото, видео, чеки на ремонт и заключения экспертов.
Как взыскать с УК залив квартиры? - развернуто
Если вашу квартиру залило по вине управляющей компании (УК), вы имеете право требовать возмещения ущерба. Первым делом необходимо зафиксировать факт залива. Вызовите аварийную службу УК или представителя компании для составления акта о заливе. В документе должны быть указаны причины, объем повреждений и виновная сторона. Если УК отказывается участвовать в осмотре, пригласите двух свидетелей и составьте акт самостоятельно.
Соберите доказательства: фотографии, видео повреждений, чеки на ремонт, заключение независимой экспертизы. Оценку ущерба лучше провести до начала ремонта, чтобы не потерять подтверждающие материалы. Если УК не признает вину, обратитесь к независимому оценщику. Его заключение можно использовать в суде.
Направьте претензию в УК с требованием возместить ущерб. Укажите сумму, сроки и приложите копии документов. Претензию отправляйте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись. Если управляющая компания игнорирует требование или отказывается выплачивать компенсацию, обращайтесь в суд.
Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения УК. К иску приложите копии акта о заливе, экспертного заключения, переписки с УК и других доказательств. Госпошлину можно не платить, так как требование связано с возмещением имущественного вреда. В суде потребуйте не только компенсацию ущерба, но и возмещение морального вреда, судебных издержек и расходов на экспертизу.
Если суд удовлетворит иск, но УК не исполнит решение добровольно, обратитесь в службу судебных приставов. Они обеспечат принудительное взыскание средств. В случае злостного уклонения УК от выплат можно инициировать процедуру банкротства компании.