Кто обязан составить акт залива квартиры? - коротко
Акт залива квартиры обязаны составить представители управляющей компании или ТСЖ в присутствии пострадавшей стороны и виновника (если его личность установлена). Документ подписывают все участники осмотра.
Кто обязан составить акт залива квартиры? - развернуто
Составление акта о заливе квартиры является обязательной процедурой, необходимой для фиксации факта повреждения имущества и последующего возмещения ущерба. Документ должен быть оформлен в письменной форме с указанием всех существенных обстоятельств происшествия.
Ответственность за составление акта лежит на управляющей компании (УК), товариществе собственников жилья (ТСЖ) или иной организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Представитель УК обязан прибыть по вызову пострадавшей стороны в разумные сроки, обычно в течение 12-24 часов, для осмотра помещения и оформления документа.
В акте должны быть зафиксированы следующие сведения: дата и время происшествия, причина залива (например, прорыв трубы, неисправность сантехники), перечень повреждений (отделки, мебели, техники), предполагаемый виновник (сосед сверху, коммунальные службы). Документ подписывается комиссией, в которую входят представитель УК, пострадавший собственник или наниматель квартиры, а также, по возможности, виновная сторона.
Если управляющая компания отказывается составлять акт или затягивает процесс, пострадавший вправе обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд. В таком случае акт может быть составлен независимыми экспертами, но их заключение потребует дополнительных расходов.
Отсутствие правильно оформленного акта значительно осложняет процесс взыскания ущерба, поэтому важно добиться его составления в кратчайшие сроки после происшествия.