На основании какого документа составляется акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляется на основании Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Документ оформляется комиссией с участием собственника, представителя управляющей компании и, при необходимости, свидетелей.
На основании какого документа составляется акт о заливе квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры составляется на основании заявления пострадавшей стороны, которое фиксирует факт причинения ущерба. Этот документ является первичным и обязательным для начала процедуры оформления акта. В заявлении указываются дата происшествия, предполагаемая причина залива, а также перечень поврежденного имущества.
Для составления акта привлекаются представители управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации. Они обязаны прибыть на место происшествия в установленные сроки, обычно в течение 12-24 часов с момента уведомления. Основанием для их действий служит договор управления многоквартирным домом, где прописаны обязанности по фиксации аварийных ситуаций.
Акт составляется в присутствии собственника пострадавшей квартиры, виновной стороны (если она установлена) и свидетелей. В документе отражаются:
- обстоятельства залива (время, источник повреждения);
- описание повреждений (стены, потолок, мебель, техника);
- возможные причины произошедшего;
- подписи всех участников осмотра.
Если виновная сторона отказывается от подписания акта, это фиксируется отдельной записью. Документ заверяется печатью управляющей организации. В дальнейшем он служит основанием для возмещения ущерба через страховую компанию или в досудебном/судебном порядке.
При отсутствии реакции со стороны управляющей компании пострадавший вправе составить акт самостоятельно с привлечением двух незаинтересованных свидетелей. Такой документ также имеет юридическую силу, но может потребовать дополнительного подтверждения через судебную экспертизу.