Сколько стоит метр на Васильевском острове? - коротко
Стоимость квадратного метра на Васильевском острове в Санкт-Петербурге начинается от 200 тысяч рублей и может превышать 500 тысяч в премиальных проектах. Цена зависит от локации, типа жилья и инфраструктуры.
Сколько стоит метр на Васильевском острове? - развернуто
Стоимость квадратного метра на Васильевском острове зависит от множества факторов, включая локацию, тип недвижимости, состояние объекта и рыночную конъюнктуру. Этот район Санкт-Петербурга считается престижным благодаря близости к историческому центру, развитой инфраструктуре и хорошей транспортной доступности.
Цены на первичном рынке варьируются от 250 000 до 500 000 рублей за квадратный метр. Новостройки бизнес-класса вблизи набережных или с видом на Финский залив могут стоить дороже. Вторичное жилье обойдется дешевле — от 180 000 до 350 000 рублей, но итоговая сумма зависит от года постройки, ремонта и этажности.
Элитные объекты, особенно в исторической части острова, достигают 600 000–800 000 рублей за метр. Коммерческая недвижимость, включая офисы и торговые площади, оценивается иначе: аренда стартует от 15 000 рублей за квадратный метр в год, а продажа — от 300 000 рублей.
На цену влияет удаленность от метро, наличие парковок, социальных объектов и экологическая обстановка. Участую квартиры с панорамными видами или в домах с охраной стоят на 20–30% дороже аналогов без таких преимуществ.
Тренды последних лет показывают умеренный рост стоимости, но динамика может меняться в зависимости от экономической ситуации. Для точной оценки конкретного объекта рекомендуется консультация с риелторами или анализ свежих данных по сделкам в районе.