Сколько стоит построить отель в Дубае? - коротко
Стоимость строительства отеля в Дубае начинается от $200 000 за номер для бюджетных проектов и может превышать $1 млн за номер для люксовых комплексов. Цена зависит от локации, класса отеля и используемых материалов.
Сколько стоит построить отель в Дубае? - развернуто
Строительство отеля в Дубае — это крупный инвестиционный проект, стоимость которого зависит от множества факторов. Основные составляющие затрат включают землю, проектирование, строительные работы, отделку, оснащение и получение разрешений.
Цена на землю в Дубае варьируется в зависимости от локации. Участки в престижных районах, таких как Downtown Dubai, Palm Jumeirah или Dubai Marina, могут стоить от $500 до $2 000 за квадратный метр. Для отеля среднего размера (10 000-20 000 м²) только земля обойдется в $5-40 млн.
Строительные расходы составляют значительную часть бюджета. В среднем возведение отеля категории 4-5 звезд оценивается в $1 500-$3 500 за квадратный метр. Это включает каркас здания, инженерные системы, фасады и базовую инфраструктуру. Для объекта площадью 20 000 м² затраты составят $30-70 млн.
Отделка и интерьеры требуют дополнительных вложений. Качественные материалы, мебель и дизайн увеличивают стоимость на $500-$1 500 за м². Оснащение отеля техникой, системами безопасности и IT-инфраструктурой добавляет еще $5-15 млн.
Лицензирование и юридические процедуры в Дубае также влияют на бюджет. Получение разрешений, сертификатов и согласований может потребовать $1-5 млн в зависимости от сложности проекта.
Итоговая сумма строительства отеля в Дубае колеблется от $50 до $200 млн и более. Бюджетные варианты (3 звезды) могут обойтись дешевле, тогда как роскошные комплексы с уникальным дизайном и инфраструктурой превышают $500 млн. Важно учитывать операционные расходы, маркетинг и персонал, которые не входят в первоначальные затраты.