Второй дом не обязательно должен стоить семизначную цену.
Интерес к загородным домам достиг пика во время пандемии. Наряду со стремлением к уединению работа на дому стала реальностью для миллионов, помимо тех, кто уже может выполнять свою работу удаленно. По данным Бюро переписи населения США, домохозяйства, в которых кто-то работает из дома, сообщали о более высоком уровне дохода, что давало им больше возможностей для покупки второго дома.
Несмотря на то, что спрос в последнее время упал из-за роста процентных ставок, многие американцы все еще ищут убежище от холодной зимы или жаркого лета, место, где можно собраться для семейного отдыха, или просто сменить обстановку. Для некоторых владение вторым домом дает возможность получать доход, сдавая его в аренду самостоятельно или через компанию по совместному использованию жилья, например Airbnb..
Доступность включает в себя больше, чем просто первоначальная цена покупки дома. Коммунальные услуги, техническое обслуживание, налоги на недвижимость и потенциальный доход - для тех, кто хочет использовать свой второй дом в качестве инвестиции - все это учитывается при принятии решения о том, является ли недвижимость доступной. Между тем, «доступность» варьируется в зависимости от дохода, финансовых обязательств и этапа жизни.
Хотя цены сильно различаются в зависимости от города и местоположения, это одни из самых доступных штатов для владения вторым домом:
Флорида
Недвижимость Флориды, одного из любимых мест отдыха в стране, варьируется от многомиллионных домов на одну семью и таунхаусов до недвижимости в более доступных районах. В Джексонвилле покупатели домов для отдыха могут выбирать между недвижимостью на берегу океана, на берегу озера, на внутренних водных путях или на поле для гольфа в относительно доступном ценовом диапазоне: кондоминиумы стоят от 200 000 долларов, а дома - менее 400 000 долларов. Re altor.com оценивает среднюю цену дома в Джексонвилле. по цене 314 000 долларов. На побережье Мексиканского залива в районе залива Тампа Re altor.com указывает среднюю цену дома в 365 000 долларов и начальную цену на кондоминиумы около 200 000 долларов в Клируотере. В районе Орландо в Центральной Флориде средняя цена продажи жилья в городе Киссимми составляет 340 000 долларов. Кондоминиумы с тремя спальнями в жилом комплексе на берегу озера продаются по цене 250 000 долларов.
Техас
Покупатели домов для отпуска, ищущие место на берегу моря, могут найти недвижимость по разумной цене вдоль побережья Мексиканского залива в Техасе примерно от 200 000 долларов за квартиру и примерно 350 000 долларов за дом. В Порт-Артуре, на границе с Луизианой, дом на берегу озера с четырьмя спальнями выставлен на продажу за 254 000 долларов. В Корпус-Кристи, который пользуется популярностью среди снежных птиц благодаря своей мягкой зиме, покупатели домов для отпуска могут найти множество кондоминиумов на берегу по цене от 200 000 до 400 долларов., 000 диапазон. Примерно в 80 милях к северу от Хьюстона, на озере Ливингстон, одном из крупнейших озер штата, есть выбор домов стоимостью менее 400 000 долларов, хотя многие из них стоят миллионы.
Северная Каролина
Этот штат предлагает географическое разнообразие и природную красоту от гор до береговой линии. По словам Джона Уизерспуна из Witherspoon Platt + Associates, горные районы вокруг Эшвилла являются популярными местами для отдыха с нетронутыми видами и удобным доступом как к городу, так и к дикой природе. Дома в этом популярном районе стоят от 500 000 долларов, а цены сильно различаются. Налоги на недвижимость относительно низкие, особенно за пределами города. Прибрежная недвижимость в Изумрудном острове, семейном курорте с 12-мильным пляжем на Хрустальном побережье, является доступным «самым большим секретом», - сказала нашему веб-сайту Эллисон Вакс Картер из Emerald Isle Re alty. Продуманное развитие и разнообразие деятельности делают Emerald Isle отличным выбором: квартиры стоят от 250 000 долларов, а большие дома на берегу океана стоят около 3 миллионов долларов.
Мичиган
Плавание, катание на лодках и рыбалка летом или катание на беговых лыжах и занятия зимними видами спорта зимой - все это преимущества загородного дома на берегу озера Мичиган. Город Голландия и прилегающие районы расположены на восточном берегу озера Мичиган, с кемпингом, каякингом и местами для пикника в государственном парке Холланд, а также в центре города с ресторанами, магазинами и пивоварнями. Дома в этом районе стоят от 250 000 долларов, а стоимость недвижимости на берегу озера исчисляется миллионами. Внутри страны озеро Хоутон в северном Мичигане предлагает круглогодичные развлечения с общественными пляжами летом и подледной рыбалкой зимой. Дома в близлежащих городах начинаются от 200 000 долларов, и в этом районе есть несколько других озер с аналогичными летними и зимними развлечениями.
Айдахо
Расположенный на восточной окраине штата Айдахо, Айдахо-Фолс является круглогодичным местом отдыха. Речная прогулка, мощеная тропа вдоль реки Снейк, включает рестораны, закуски и красивые пейзажи. Мероприятия на свежем воздухе включают пешие прогулки, изучение национального памятника «Лунные кратеры», катание на лодках, рыбалку и многое другое. Цены на дома начинаются от 300 000 долларов, и близлежащие города вдоль реки Снейк предлагают аналогичные цены. В красивом Кёр-д'Алене большинство домов на берегу моря стоят миллионы, но поблизости можно найти дома в круглогодичном сообществе по цене около 700 000 долларов. В этом районе есть поле для гольфа с самым высоким рейтингом, а также зимние и летние виды спорта. сделать Coeur d'Alene желанным местом отдыха.
Аризона
И погода, и красота природы привлекают посетителей в Аризону. Гранд-Каньон, национальные парки и памятники, поля для гольфа, теплые зимы, горы и пустыни - все это также веские причины для того, чтобы приобрести там дом для отдыха. В Тусоне рестораны, мероприятия на свежем воздухе, музеи, поля для гольфа и история предлагают множество развлечений, а дома доступны по цене от 250 000 долларов. Темпе находится недалеко от Феникса и Скоттсдейла, а также таких населенных пунктов, как Гилберт, Меса и Глендейл. Кроме того, он удобно расположен примерно в шести милях от аэропорта Финикс Скай-Харбор. Дома, квартиры и таунхаусы в этом районе доступны в широком диапазоне, начиная примерно с 350 000 долларов. Флагстафф, расположенный в высокогорных горах северной Аризоны, снежный зимой и мягкий летом, что делает его идеальным убежищем даже для жителей Аризоны.. Стоимость квартир и домов для отдыха там начинается от 450 000 долларов.
Пенсильвания
Горы Поконо, известные как рай для молодоженов, являются круглогодичным местом отдыха со снежными видами спорта зимой, озерами летом и живописной осенней листвой осенью. В этом районе есть несколько городов с доступной ценой, идеально подходящих для загородного дома, включая Страудсбург, Джим Торп, Хоунсдейл и Милфорд. Удобные для жителей Нью-Йорка и Нью-Джерси, дома в этих городах Поконос стоят от 250 000 до 300 000 долларов и выше. На 2 500 озерах Пенсильвании также есть множество домов, идеально подходящих для летнего отдыха. На северо-западе Пенсильвании Уоррен понравится любителям активного отдыха. Уоррен, граничащий с Национальным лесом Аллегейни и рекой Аллегейни, предлагает места для кемпинга, пешего туризма, рыбалки и дома значительно дешевле 100 000 долларов США. Стоимость домов начинается от 100 000-150 000 долларов США.
Калифорния
Независимо от того, означает ли загородный дом пляж, горы, пустыню, город или уединение, в Калифорнии есть все. Калифорния, как правило, не считается экономичным выбором для недвижимости, но предлагает недвижимость для отдыха, которую можно считать доступной по некоторым определениям. Например, в южном прибрежном городе Оушенсайд дома в нескольких милях от пляжа доступны по цене от 500 000 долларов. В горных районах южной Калифорнии Idyllwild и Big Bear Lake цены на дома начинаются примерно от 450 000 долларов. Игроки в гольф и поклонники теплой погоды любят пустыню, где квартиры в курортных поселках можно найти по цене около 350 000 долларов.
Миссисипи
Если целью является недвижимость на берегу моря, покупатели домов для отпуска могут захотеть рассмотреть побережье Мексиканского залива в Миссисипи, где более 25 миль береговой линии предлагают купание, рыбалку, катание на лодках и великолепные виды. Они могут выбрать дом или высотную квартиру с видом на залив. В Билокси, например, апартаменты на берегу моря стоят от 350 000 долларов, а дома - от 250 000 долларов. В Галфпорте, Пасс-Кристиан и Лонг-Бич цены на дома для отпуска примерно одинаковы. Внутри страны множество озер предлагают красоту и отдых, а также доступные дома.
Нью-Гэмпшир
Показывая недвижимость на Атлантическом побережье, Белых горах и внутренних озерах, Нью-Гэмпшир удобен для покупателей жилья для отдыха в крупных городах восточного побережья. Вдоль побережья, например, дома в Хэмптон-Бич стоят от 500 000 до нескольких миллионов долларов. Вокруг озера Виннипесоки, одного из самых популярных мест отдыха в штате, дома в Лаконии стоят от 400 000 долларов. Города в Белых горах различаются по цене, а в городе Конвей, например, цены на дома начинаются примерно от 500 000 долларов, а площадь земли доступна для строительства.
Нью-Йорк
Лонг-Айленд известен эксклюзивным Hamptons на восточной оконечности острова, который, как правило, не описывается большинством покупателей как доступный, но поблизости можно найти дом для отдыха в более разумном диапазоне. Например, в городах Гринпорт, Нортпорт и Стоуни-Брук на востоке Лонг-Айленда цены на дома начинаются от 550 000 долларов. В северной части штата Нью-Йорк, Адирондаке, круглогодичном курорте, дома стоят от 350 000 долларов. Многие озера в этом районе включают популярное озеро Джордж, где дома находятся в аналогичном ценовом диапазоне, а также есть свободные площади.