Новый отчет показывает лучшие места для покупки дома у озера в США, с живописными видами, непринужденным образом жизни и отличным потенциалом для сдачи в аренду.
Озера являются типичными местами отдыха для всех американцев. Независимо от того, на какой стороне спора об озере и океане вы находитесь, вы не можете спорить с тем фактом, что первый обеспечивает круглогодичную передышку от нашей напряженной жизни, наряду с бесконечным запасом водных видов спорта, идиллических видов и прохлады. бризы. А поскольку на континентальной части США расположено около 480 000 озер, есть вероятность, что в нескольких минутах езды от вашего дома найдется природный или искусственный вариант.
Так что неудивительно, что недвижимость на берегу озера становится все более популярной инвестицией в недвижимость. Но по мере того, как рос спрос, росли и цены. Вот почему компания по аренде жилья для отдыха Evolve составила список лучших мест для покупки дома у озера в 2023 году.
При оценке данных компания учитывала три основных фактора: медианную стоимость дома, предполагаемые ежегодные расходы и показатели эффективности аренды на время отпуска для мест отдыха у озера в США
«Определяя лучшие места для покупки дома у озера, мы смотрим на направления, которые имеют преимущества как для потенциальных инвесторов, так и для будущих гостей», - сказал нашему веб-сайту Луис Олдс, директор по недвижимости в Evolve. «Для инвесторов мы представляем Evolve Difference как способ помочь владельцам домов у озера максимизировать доход и превзойти прогнозируемый доход рынка. Для гостей мы демонстрируем желаемые места с подходящей атмосферой для отдыха, природной красотой и множеством способов. получайте удовольствие."
Продолжайте читать, чтобы найти 12 лучших мест для покупки дома у озера в США
Озеро Саранак, Нью-Йорк
Этот исторический горный городок в Адирондаке возглавляет рейтинг Evolve благодаря доступным средним ценам на жилье (250 190 долларов) и большому потенциалу сдачи в аренду (25 294 долларов). Расположенный в северной части штата Нью-Йорк, недалеко не от одного, а от нескольких озер, включая Лейк-Плэсид, этот очаровательный район имеет оживленную культурную жизнь с круглогодичными мероприятиями, мероприятиями, рынками и фестивалями, что только увеличивает его привлекательность для арендаторов. Зимой город становится основным горнолыжным курортом. Посетители могут насладиться 15 акрами трассы для катания на лыжах, которая также идеально подходит для сноутюбинга и прогулок на снегоступах.
Брэнсон, Миссури
Брэнсон является магнитом для отдыхающих всех возрастов. В этом районе есть множество развлечений для всей семьи, в том числе тематические парки, живые выступления и сотни миль живописной береговой линии, любезно предоставленной озером Тейбл-Рок. При относительно низкой средней стоимости дома - чуть более 232 000 долларов - это место является отличным вариантом для начинающих инвесторов, которые ищут доступную недвижимость с хорошим потенциалом сдачи в аренду - почти 20 000 долларов в год, по данным Evolve..
Брейнерд Лейкс, Миннесота
Район озер Брейнерд находится в самом сердце Миннесоты и является домом для некоторых из самых живописных озер штата (когда ваше прозвище «Земля 10 000 озер», что-то говорит о регионе). Водные виды спорта и рыбалка - любимые развлечения здесь, но есть семь чемпионских полей для гольфа, а также игра в гольф.
Обилие возможностей для отдыха в десятках здешних городков - отличная новость для потенциальных инвесторов. Эксперты Evolve отмечают, что средняя ставка капитализации домов у озера в регионе составляет около 5%, а средний доход от аренды чуть превышает 27 000 долларов. По данным компании, коттеджи и дома на берегу озера с палубами, ямами для костра и грилями работают лучше, чем любой другой тип сдаваемой в аренду недвижимости.
Траверс-Сити, Мичиган
Известный как мировая столица черешни, Траверс-Сити, расположенный на берегу озера Мичиган, также находится недалеко от виноградников, виноделен и, что наиболее важно, нескольких небольших озер, где инвесторы могут найти первоклассную недвижимость по гораздо более низкие цены. Семьи стекаются в города вокруг Сильвер-Лейк и Айленд-Лейк, чтобы насладиться их спокойными водами и спокойной обстановкой. По оценкам Evolve, дом в этом районе будет приносить в среднем 33 500 долларов в год при первоначальных инвестициях в размере около 425 000 долларов, что является средней ценой дома на листинге.
Озеро Смит-Маунтин, Вирджиния
В то время как Вирджиния является домом для озера Анна, которое может принести инвесторам около 80 000 долларов годового дохода, дома на берегу озера в этом районе имеют статус единорога, и если они действительно появляются, они имеют изрядный ценник. Вместо этого рассмотрим озеро Смит-Маунтин, которое может похвастаться 500-мильной береговой линией (более чем вдвое больше, чем у озера Анна), с домами на берегу в диапазоне от 500 000 до 1 миллиона долларов. Хотя это, вероятно, все еще звучит как много, вы рассчитываете на более чем 33 000 долларов годового дохода. Добавьте к этому низкие налоги на недвижимость в Вирджинии и естественную привлекательность региона для отдыхающих, и вы поймете, что инвестиции в район озера Смит-Маунтин имеют большой смысл.
Грэнбери, Техас
Жители Далласа любят уезжать в Гранбери из-за его исторического характера и активного отдыха, многие из которых на воде, благодаря озеру Гранбери и реке Бразос.
Будьте уверены, что дом здесь является надежной инвестицией. Согласно данным Evolve, объекты недвижимости бронируются более чем на шесть месяцев в году, поэтому владельцы могут рассчитывать на увеличение своего годового дохода на 28 305 долларов. Конечно, если вы надеетесь заработать больше, инвестируйте в дом с прямым доступом к воде, но также будьте готовы заплатить больше, чем средняя цена, указанная в объявлении, которая составляет 394 776 долларов за этот район.
Озеро Поконо, Пенсильвания
Жители Нью-Йорка любят безмятежность и чистую красоту района озера Поконо, а также круглогодичные мероприятия на свежем воздухе (катание на лыжах, походы и рыбалка, и это лишь некоторые из них). Так что, если вы присматриваетесь к региону, вы можете рассчитывать на постоянный поток городских арендаторов, ищущих место, где можно сбежать от шума и суеты большого города (этот район находится примерно в двух часах езды от Манхэттена).
По сравнению с аналогичными направлениями на озере, озеро Поконо также довольно доступно с точки зрения цены листинга - 273 682 доллара. Но эксперты Evolve рекомендуют нанять опытного агента по недвижимости, знакомого с правилами и положениями ТСЖ в этой области.
Норрис Лейк, Теннесси
Спрятанное в предгорьях Камберлендских гор, озеро Норрис имеет 800 миль береговой линии, две реки и несколько ручьев, плюс это чистый рай для любителей природы и водных видов спорта, удовлетворяющих как любителей адреналина (водные лыжи, так и?) и тех, кто хочет более спокойного, непринужденного образа жизни на лодке (на озере 20 причалов).
Из-за своей относительной близости к Ноксвиллу этот регион является популярным местом для отдыха (это второй по величине рынок недвижимости у озера в штате), но если вы ищете дом в таких местах, как Лафоллет или Нью-Тэзвелл, вы можете найти дом менее чем за 500 000 долларов. А при ставке капитализации в 4,4% инвесторы рассчитывают получить около 27 000 долларов потенциального дохода.
Озеро Озарк, Миссури
Известная своей живописностью, северная часть Озарка славится эпической осенней листвой, красивыми маленькими городками и бесконечным списком возможностей для отдыха. Летом на озере гудит лодка, а на полях для гольфа полно игроков. В межсезонье путешественники ищут спокойствия, потрясающих видов на озеро и меньше толпы.
Данные Evolve показывают, что медианная стоимость дома здесь составляет чуть менее 345 000 долларов США при ставке капитализации 4,3%. Эксперты компании рекомендуют искать недвижимость в Гравуа-Миллс, Осейдж-Бич и Лейк-Озарк, чтобы максимизировать доход от аренды.
Гилфорд, Нью-Гэмпшир
Расположенный на южном берегу озера Виннипесоки, Гилфорд является типичным озерным городом Новой Англии, предлагающим живописные виды, пешеходные и велосипедные маршруты, катание на лодках и яркую музыкальную сцену в павильоне Bank of New Hampshire, 9, Концертная площадка на 000 мест. Зимой лыжники и сноубордисты стекаются в горнолыжный курорт Гансток, чтобы насладиться его 49 трассами и 227 акрами катания.
В то время как особняки на набережной здесь стоят многомиллионные ценники и имеют множество роскошных удобств, вы также можете найти более скромные дома, которые соответствуют средней стоимости дома Гилфорда в 518 389 долларов. Вы можете рассчитывать на прибыль около 30 000 долларов дохода от аренды, что означает предельную ставку в размере 4%.
Лейк-Хавасу-Сити, Аризона
Привлекая посетителей из трех штатов (Калифорния, Аризона и Невада), Лейк-Хавасу-Сити - это четырехсезонное направление, расположенное на драматическом фоне пустыни Мохаве. Озеро предлагает арендаторам прохладную передышку от жаркого солнца Аризоны, а также множество водных развлечений и песчаных пляжей.
И хотя цены на жилье не обязательно находятся на нижнем уровне - средняя стоимость листинга здесь составляет около 500 000 долларов - и недвижимость на берегу трудно найти, если вы инвестируете в резиденцию как минимум с тремя спальнями, бассейном, и затененный внутренний дворик, ваши шансы арендовать его на длительный срок значительно возрастут.
Биг-Беар-Лейк, Калифорния
Названное «жемчужиной национального леса Сан-Бернардино», озеро Биг-Бэар - это круглогодичное озеро, которое предлагает посетителям великолепные виды, суровую природу, отличные условия для катания на лыжах, пешеходные тропы, исторические места и многое другое..
Как вы понимаете, владеть недвижимостью в таком мечтательном и популярном месте, как озеро Биг-Бэар, недешево, но ваши вложения (средняя цена листинга составляет 643 468 долларов) окупятся, так как это регион который круглый год привлекает отдыхающих из Феникса и Лас-Вегаса.