Жизнь действительно может быть пляжем.
Владение загородным домом на берегу океана означает просыпаться под успокаивающий шум волн и совершать прогулки по пляжу каждый день. Инвестиции во второй дом, особенно расположенный у пляжа, всегда привлекали людей, но из-за пандемии COVID-19 это стало одной из самых горячих тенденций в сфере недвижимости.
Культура работы на дому и стремление быть ближе к природе повышают спрос и стоимость недвижимости на побережье до исторического максимума в некоторых районах страны. Но это не значит, что загородный дом вашей мечты недосягаем. Большинство брокеров согласятся, что закрытие дома требует быстрых действий и, если возможно, предложения цены выше запрашиваемой.
От Нью-Джерси до Орегона и вплоть до Гавайев есть множество сообществ на берегу океана, которые предлагают типичную непринужденную пляжную атмосферу. Итак, если вы ищете дом для пляжного отдыха, продолжайте читать, чтобы узнать о восьми самых привлекательных местах на берегу океана для инвестиций в недвижимость.
Остров Хаттерас, Северная Каролина
На острове Хаттерас всегда серфинг. Вакаса недавно назвал это направление одним из 10 лучших в стране для инвестиций в дома для отдыха на пляже. Но даже если вы не серфер, этот красивый барьерный остров в Северной Каролине очарует вас своими обширными пляжами, непринужденной атмосферой и свежими морепродуктами. Более теплые температуры океана делают его идеальным местом для рыбалки нахлыстом или просто для активного отдыха на воде.
«Остров Хаттерас, по большей части, все еще похож на Внешние отмели, которые вы помните в детстве - меньше жилых и коммерческих зданий и больше пляжа», - сказал Рэнди Джонс, брокер Howard Hanna Outer Banks Re alty, Luxury. Международный портфель.
В 2021 году маяк на мысе Хаттерас привлек более трех миллионов посетителей, поэтому дом для отдыха здесь также предлагает отличные возможности для сдачи в аренду.
" Стоимость домов ниже, чем стоимость северных Внешних отмелей, но доходы от аренды часто столь же высоки, а в некоторых случаях даже выше. Например, недавно мы продали дом в Роданте за 1 100 долларов, 000, что принесет почти 130 000 долларов арендной платы в 2022 году», - пояснил Джонс.
Рокавей-Бич, Орегон
Семь миль песчаных пляжей, Рокавей-Бич всегда был популярным местом отдыха на побережье Орегона. Но в отличие от известных городов, таких как Кэннон-Бич, Мансанита и Сисайд, этот живописный кусочек Орегона ухитрился оставаться относительно незаметным, поэтому посетители и владельцы вторых домов получают меньше скопления людей.
Ловля крабов, наблюдение за китами, походы и катание на каяках являются предпочтительными видами времяпрепровождения в течение дня, а когда солнце садится, многие собираются вокруг костров на пляже, чтобы насладиться звездным небом.
«При средней цене продажи в 439 000 долларов (по сравнению с Cannon Beach в 930 000 долларов) Rockaway Beach является чрезвычайно доступным рынком вторичного жилья», - сказал Аббас Атви, брокер The Hasson Company, Luxury Portfolio. Международный.
Галф Шорс, Алабама
" Мы так рады видеть, что покупатели вторичного жилья узнают Галф-Шорс за все то, что мы любим местные жители: ощущение маленького городка, километры белоснежных песчаных пляжей, магазины примерочных и рестораны для пляжного отдыха», - сказал Фрэнк Мэлоун, агент Bellator Real Estate & Development, Luxury Portfolio International.
Этот сказочный уголок побережья Мексиканского залива раньше привлекал путешественников с юга, но Мэлоун объяснил, что сюда приезжает все больше и больше покупателей вторичного жилья со всей страны, особенно с западного побережья. Но по мере роста популярности Gulf Shores растет и стоимость его недвижимости: по словам Мэлоуна, средняя цена продажи жилья в феврале 2022 года выросла на 19% по сравнению с предыдущим годом..
Делрей-Бич, Флорида
Делрей-Бич, возможно, начинался как небольшая фермерская деревня, но теперь это шумный город, который привлекает посетителей и покупателей вторичного жилья своим круглогодичным солнечным пляжем, высококлассными ресторанами, магазинами мирового класса и бурной ночной жизнью..
«Делрей-Бич так долго недооценивался, и наши второстепенные рынки Нью-Йорка и трех штатов [Нью-Йорк, Нью-Джерси и Коннектикут] осознали, насколько прекрасен здесь образ жизни», - сказал он. Марк Хершман, брокер по недвижимости из Illustrated Properties, Luxury Portfolio International. При отсутствии подоходного налога, лучших государственных школах, сильной местной экономике и множестве возможностей для отдыха, он добавил, что люди нередко переезжают сюда на полный рабочий день.
«Спрос на недвижимость в Делрее ненасытен», - сказал Хершман, отметив, что средняя цена продажи увеличилась на колоссальные 60% по сравнению с 2021 годом и составила чуть более 3 миллионов долларов, а предложение инвентаря сократилось вдвое в первом квартале 2021 года. квартал этого года.
Хэмптонс, Нью-Йорк
Хэмптонс всегда был излюбленным местом отдыха состоятельных жителей Нью-Йорка, но давний брокер Кэти Конзет из Sotheby's International Re alty - East Hampton Brokerage сообщила нашему веб-сайту, что восточная часть Лонг-Айленда теперь привлекает глобальную аудиторию из отдыхающих, и многие из них становятся домовладельцами.
" Открытые пространства, нетронутые пляжи и традиционная причудливая архитектура в сочетании с культурными мероприятиями мирового уровня, фантастическими ресторанами, изысканными фермерскими прилавками и свежайшими блюдами от фермы к столу - это лишь некоторые из них. из причин, по которым люди хотят быть здесь», - сказал Конзет.
В феврале 2022 года средняя цена продажи в Хэмптоне выросла почти на 20% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Капалуа, Мауи
" Это один из моих любимых районов Мауи. Здесь царит тихая атмосфера маленького городка, и всего 1 650 акров земли планируется застроить, включая два поля для гольфа, расположенные на 22 000 акрах земли. большая часть курорта находится в заповедниках», - сказала Кортни М. Браун из Island Sotheby's International Re alty. «Это действительно скрытая жемчужина».
На северо-западном побережье Мауи расположены живописные бухты с нетронутыми пляжами, которые идеально подходят для принятия солнечных ванн, сноркелинга и серфинга. Пешеходные тропы простираются от Тихоокеанского побережья до живописных гор Западного Мауи, открывая перед посетителями великолепные виды. Этот район также является домом для нескольких элитных курортов, отмеченных наградами ресторанов и ежегодного фестиваля вина и еды Капалуа, поэтому гурманы и энофилы не будут разочарованы.
Уотч-Хилл, Род-Айленд
Если дурная слава Ньюпорта и его многолюдность вам не по душе, подумайте о том, чтобы сделать Уотч-Хилл своим вторым домом. Этот причудливый прибрежный поселок, окруженный водой с трех сторон, стал популярным в 19 веке, особенно среди богатых путешественников, которые построили здесь свои просторные коттеджи в викторианском стиле.
Расположен в нескольких минутах езды от Нью-Йорка и Бостона, до него легко добраться из остальной части страны через T. F. Этот стильный международный аэропорт Грин является типичным местом для летнего отдыха в Новой Англии. Здесь есть километры пляжей и оживленная социальная жизнь.
«Выйдите на Бэй-стрит и вернитесь в прошлое с причудливыми магазинами, ресторанами, кондитерскими и, конечно же, с каруселями Flying Horse», - сказала Донна Симмонс из Mott & Chace Sotheby's International Re alty..
Севен-Майл-Айленд, Нью-Джерси
Семь миль пляжей с белым песком, удобства для семейного отдыха, разнообразные рестораны и очаровательные бутики сделали Авалон и Стоун-Харбор, два города, которые делят Севен-Майл-Айленд, любимым местом отдыха состоятельных путешественников.
«Это семейный город. Люди приезжают сюда всей семьей, как это было на протяжении поколений», - сказала Дженнифер Генсемер, агент офиса продаж Long & Foster, Luxury Portfolio International в Авалоне, Нью-Джерси. Жители любят гольф, теннис, бочче, пиклбол и бесконечный список водных видов спорта.
В феврале 2022 года средняя цена продажи на острове составила 2,15 миллиона долларов, что на 437 500 долларов больше, чем в прошлом году, согласно рыночному отчету Long & Foster. Генсемер добавил, что только 14% домов используются круглый год, что делает Севен-Майл-Айленд идеальным местом для летнего отдыха для большинства домовладельцев.