От Флориды до Орегона, эти причудливые города предлагают сдержанную роскошь в безмятежной обстановке.
Собственный загородный дом как никогда популярен. Поскольку многие люди работают удаленно и хотят избежать шума и суеты городских районов, в небольших городах по всей стране наблюдается огромный всплеск интереса со стороны иногородних, желающих инвестировать во второй дом.
«После пандемии мы наблюдаем бум интереса к пригородам, второстепенным городам и рынкам отдыха в США и во всем мире», - сказал Филип Уайт, президент и главный исполнительный директор Sotheby's International Re alty. «Эта тенденция сохранилась, и я предполагаю, что покупатели будут продолжать искать места, которые предлагают пространство, естественную красоту, расслабленный образ жизни и более крупные объекты."
По словам Уайта, растущий спрос на недвижимость также обусловлен низкими процентными ставками, что приводит к рекордным продажам в некоторых регионах. Так что же ищут покупатели?
" Многие ищут дома для отдыха на берегу озера или с видом на горы. В зависимости от их образа жизни покупатели также предпочитают искать дома, расположенные в районах, где можно заняться такими видами активного отдыха, как катание на лыжах или гольф. Водные виды спорта также ничья и помогли повысить популярность на развивающихся рынках, таких как Coeur d'Alene в Северном Айдахо», - продолжил Уайт.
Близость к воде - будь то залитые солнцем пляжи с белым песком на побережье Мексиканского залива или живописное Гранд-Лейк в Колорадо - имеет ключевое значение. К счастью, наша страна полна очаровательных мест, предлагающих роскошь мирового класса, потрясающие природные достопримечательности и множество развлечений.
Имея это в виду, это лучшие городки в США для покупки дома для отдыха прямо сейчас.
Сисайд, Флорида
Расположенный на Изумрудном побережье (также известном как «жемчужина Флориды»), на 26-мильном участке пляжей, известном как 30A, Сисайд был первоначальным городом нового урбанизма. После съемок блокбастера 1998 года «Шоу Трумэна» в городе наблюдался всплеск туризма, который продолжается и по сей день. Его дома в пастельных тонах, прекрасно сохранившаяся прибрежная архитектура, достойные открытки пляжи, рестораны мирового класса и магазины привлекают как посетителей, так и покупателей загородного дома.
Недвижимость на побережье имеет самую высокую цену за квадратный фут в 2021 году среди всех сообществ 30A, побив рекорды по всем направлениям.
Бенд, Орегон
С самым высоким средним количеством солнечных дней в штате Орегон, неудивительно, что этот красивый город, расположенный в трех часах езды к югу от Портленда, является одним из лучших рынков в стране для потенциальных владельцев домов для отдыха.
Bend (первоначально называвшийся Farewell Bend) - настоящий рай для любителей адреналина, которые хотят воспользоваться более чем 300 милями велосипедных маршрутов, альпинистских маршрутов и тысячами километров трасс для катания на лыжах и сноуборде. И, конечно же, благодаря реке Дешут, протекающей через город, есть бесчисленные возможности для занятий водными видами спорта. Не любитель активного отдыха? Это нормально. В городе также находится более 15 крафтовых пивоварен и пять виноделен, которые обязательно поднимут вам настроение (каламбур).
Но вам нужно действовать быстро, если вы найдете дом, который вам нравится. Всего восемь дней в среднем на рынке и более высокая средняя цена продажи по списку, недвижимость в Бенде горячая.
Кер д'Ален, Айдахо
По словам Уайта, приозерный город Кёр-д'Ален является не только одним из лучших рынков для переезда в США, но и предлагает дома для отдыха по самой высокой цене. В мае город был признан городом с самым быстрорастущим в стране ценами на жилье. И, по данным Redfin, в сентябре цены на жилье были на 28 процентов выше, чем в прошлом году, при этом в среднем 14 дней на рынке по сравнению с 32 в 2020 году..
Так что же делает этот город на севере Айдахо таким популярным? Дом для гольфа с самым высоким рейтингом штата и множеством возможностей для занятий горными и водными видами спорта, причудливый Кёр-д'Ален является идеальным местом для семейного отдыха. Просто спросите Джулианну Хаф, которая отдыхала в Кёр-д'Ален со своей семьей с детства и даже связала себя узами брака на церемонии под открытым небом в 2017 году.
Харбор-Спрингс и Бэй-Харбор, Мичиган
В округе Эммет в Мичигане с июня 2020 года наблюдается всплеск спроса на недвижимость на набережной, и, по словам Уайта, признаков замедления не наблюдается. «Спрос на второй дом на воде невероятно высок, и оба города являются главными направлениями как для отдыхающих, так и для местных жителей», - сказал он..
Эти безмятежные курортные поселки на озере Мичиган круглый год привлекают посетителей всех возрастов своими очаровательными ресторанами и магазинами на берегу озера, возможностями для игры в гольф, рыбалки и парусного спорта, а также общей непринужденной атмосферой. Осенняя листва здесь совершенно потрясающая, а когда первый снег превращает этот район в зимнюю страну чудес, вы можете попробовать прогулку на снегоступах, беговые лыжи и катание на снегоходах.
Св. Августин, Флорида
Старейший город страны действительно похож на музей под открытым небом. Его эклектичное сочетание архитектурных стилей (французский, испанский, английский, позолоченный век), яркое художественное сообщество и, конечно же, великолепные пляжи - вот почему туристы не могут насытиться им, а покупатели загородных домов хотят получить от него кусочек.
Vacasa, международная компания по управлению арендой жилья из Портленда, штат Орегон, недавно поставила город Северной Флориды на второе место в своем ежегодном списке лучших мест для аренды на время отпуска. По данным компании, годовой валовой доход от аренды недвижимости здесь составляет 46 557 долларов, поэтому, даже если вы не будете часто использовать свой второй дом, вы можете легко сдавать его в аренду, чтобы получать пассивный доход.
Гранд-Лейк, Колорадо
«Рынок Гранд-Лейк сейчас невероятно популярен и находится недалеко от входа в национальный парк Роки-Маунтин, идеально подходит для тех, кто ищет дом для отдыха, предлагающий приключения и походы», - сказал Уайт.
Так насколько «невероятно популярен» этот живописный поселок, расположенный на берегу самого глубокого природного озера Колорадо? На рынке предметов роскоши в Гранд-Каунти продажи выросли на 151 процент в первой половине 2021 года. И хотя это число впечатляет, оно на самом деле затмевает аналогичный показатель города Гранд-Лейк, где рост продаж составил колоссальные 1400 процентов (нет, это последний ноль не ошибка) рост в той же категории, согласно отчету Sotheby's Residential Luxury Report за второй квартал 2021 года.
Биг Скай, Монтана
Если вы ищете роскошную горную резиденцию с великолепным видом на Скалистые горы, то Big Sky - это то, что вам нужно. В то время как для большинства людей Биг Скай в основном является зимним направлением для любителей лыж и сноуборда, местные жители знают, что здесь есть чем заняться круглый год.
Биг Скай является домом для эксклюзивного знаменитого клуба The Yellowstone Club, а также нескольких лыжных и гольф-сообществ, которые вывели рынок недвижимости здесь на новый уровень.
По данным Rockethomes.com, средняя цена дома на листинге в сентябре 2021 года выросла почти на 22 процента до 1,4 миллиона долларов по сравнению с прошлым годом.
Уэйлеа, Гавайи
Нетрудно убедить путешественников, что сделать этот потрясающий город Мауи своим постоянным местом отдыха - хорошая идея. С пятью пляжами, в том числе с природным заповедником Ахихи-Кинау, многочисленными гаванями для подводного плавания, пешеходными тропами, полями для гольфа мирового класса и роскошными курортами, покупка недвижимости в Вайлеа является привлекательной инвестицией.
Обратной стороной является то, что вы должны быть готовы действовать быстро и предлагать цену выше запрашиваемой, потому что рынок здесь сейчас раскален докрасна. По данным MauiRealEstate.com, по состоянию на сентябрь средняя стоимость проданных домов составила 3 691 505 долларов, что на 55% больше, чем в прошлом году. Самые популярные районы города для новичков - Вайлеа Пуалани и Вайлеа Кай.