Опубликовано LSL Staff 23 сентября 2011 г. LSL обнаружила некоторые значительные преимущества в амортизации шкафов, работая с собственниками. Стоимость зданий и их компонентов обычно превышает 39 лет, или 27,5 года для сдачи в аренду жилья.
Тогда как долго вы амортизируете систему безопасности?
Как правило, затраты на коммерческое использование систем безопасности, противопожарной защиты и сигнализации капитализируются и амортизируются в течение периода восстановления, составляющего пять, семь, 15 или более поздних периодов. 39 лет в зависимости от таких факторов, как тип приобретенной системы, интеграция в конструкцию здания, независимо от того, используется ли установка в собственности или
Следовательно, возникает вопрос, как снизить стоимость переделки? Расчет вашего Амортизация Возьмите стоимость ремонт и разделите его на соответствующие амортизация период. Например, если вы построили пристройку за 75 000 долларов к дому или многоквартирному дому, вы разделите ее на 27,5, чтобы найти годовой доход. амортизация $ 2 727,27.
Соответственно, как долго я амортизирую улучшения сдаваемой в аренду собственности?
Любой жилой аренда собственности введен в эксплуатацию после 1986 г. обесценивается с использованием Модифицированной системы ускоренного возмещения затрат (MACRS), метода учета, который распределяет затраты (и амортизация вычетов) более 27,5 лет, количество времени, которое IRS считает «сроком полезного использования» аренда собственности.
Как долго вы амортизируете HVAC?
Главный юрисконсульт IRS постановил, что устройства отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), установленные вне здания, не являются квалифицированной недвижимостью для улучшения арендованного имущества (QLIP). В результате предприятие не могло амортизировать единицы в течение 15 лет; вместо этого они должны быть амортизированы сверх 39 лет.