Высококлассная платформа поможет вам найти идеальный дворец в стиле барокко в Рио или уголок шика Робинзона Крузо на Бора-Бора для вашего следующего отпуска.
Когда парижский финансовый консультант Макс Аниорт арендовал с другом дорогую автодом в Барселоне, их поездка была почти испорчена из-за ее недостатков. «Квартира оказалась совсем не такой, как мы ожидали - она была не такой уж чистой, кондиционер не работал, во всех ванных комнатах не было даже горячей воды», - вспоминает Аниорт. Однако вместо того, чтобы гневаться в тишине, он более продуктивно направил свое разочарование, в конечном итоге оставив свою работу, чтобы стать соучредителем интригующего туристического стартапа Le Collectionist. Считайте, что это Airbnb для одного процента.
Je ne sais quoi стартапа, однако, не ограничивается только этим французским именем. Фирма Аниорта, которой уже два года, стремится стать идеальной платформой для роскошного отдыха и утверждает, что может обойти недостатки более известных конкурентов, ничего не оставляя на волю случая. «Идея заключалась в том, чтобы вызвать доверие на этом рынке, сделать бронирование частной собственности таким же надежным, как бронирование номера в отеле», - говорит Аниор по телефону из французской штаб-квартиры фирмы. Его команда лично проверяет каждый объект недвижимости, прежде чем добавить его в список, что немаловажно, учитывая, что его портфолио охватывает 1000 объектов недвижимости на шести континентах, включая дома, принадлежащие Леонардо ДиКаприо и Ричарду Брэнсону..
Вам не придется беспокоиться о чистоте постельного белья и полотенец: также включена ежедневная уборка, или, как называет это Аниорт, «гостиничные услуги». Местный консьерж выступает в качестве поддержки для каждой аренды, доступной в любое время для устранения неполадок или просто для бронирования утвержденной няни. Семьдесят процентов бизнеса Le Collectionist приходится на греческие острова, Лазурный берег и французские Альпы, поэтому там работают штатные сотрудники; в других местах он полагается на надежного наземного оператора, выполняющего эту роль консьержа.
На вопрос, чем он отличается от такого же высококлассного аналога Airbnb, One Fine Stay-[недавно] (http://www.nytimes.com/2016/04/05/business/dealbook/accorhotels-of-france-buys -onefinestay-for-169-million.html), перехваченный Accor Hotels-Aniort, отмечает, что его конкурент в основном занимается арендой в городах, в то время как Le Collectionist фокусируется на местах отдыха. Он также ловко сотрудничает с некоторыми брендами премиум-класса, такими как Mr Porter, чтобы предлагать новые арендаторам сумки со сладостями (вспомните купальники Orlebar Brown отца и сына).
Вилла Линдиве находится в одном из старейших поселений в Южной Африке.
Работа с потенциальными арендаторами - это практический процесс и для команды Le Collectionist. «Мы как PA для ваших праздников», - говорит он со смехом. «Поэтому вместо того, чтобы просматривать 20 страниц на Airbnb, чтобы найти идеальное жилье, мы назначаем короткий звонок, может быть, пять минут или около того, чтобы помочь вам найти подходящий дом. Например, если у вас есть маленькие дети, мы можем указать, что место, которое вам нравится, находится прямо на краю обрыва». Это разумный подход, поскольку, по его оценкам, около 40 процентов бизнеса сейчас составляют постоянные клиенты, в основном молодые пары с детьми в возрасте от 30 до 40 лет. На данный момент более трех четвертей из них - европейцы, хотя американцы становятся ключевыми клиентами, особенно на Лазурном берегу.
Поскольку он расширяет клиентскую базу, Аниорт столь же агрессивен в создании своего портфеля недвижимости; он стремится к тому, чтобы сеть штатных консьержей Le Collectionist охватила 200 городов в течение пяти лет. В среднем фирма ежемесячно получает 100-150 заявок от домовладельцев со всего мира, из которых он, скорее всего, примет только 20 процентов. Однако Le Collectionist не требует эксклюзивности. «Если вы получаете что-то эксклюзивное, вы находитесь под некоторым давлением, чтобы предложить это - в конце концов, этот владелец иногда зависит от денег. Мы просто хотим подобрать идеальный дом к идеальному запросу». Тем не менее, у владельцев есть стимул работать с ним: подобно новой компании по прокату автомобилей Juno, которая использует лучших водителей Uber, предлагая им льготные комиссионные, Le Collectionist обычно берет гораздо меньшую долю от любой аренды, чем обычные агентства.
Не существует строгих критериев для домов, заслуживающих место в портфолио. Скорее, Аниор хочет, чтобы Le Collectionist выделялся историями, стоящими за этими домами, как в разрушенном доме на свободном от автомобилей бретонском острове Бреа, который был кропотливо восстановлен в рамках страстного проекта местного домовладельца. «Он увидел усадьбу рядом со своим домом, которая была разрушена, и он подумал, что это душераздирающе, поэтому купил и отреставрировал ее», - говорит Аниорт. «Иногда это потрясающий вид на море, иногда это история парня. Мы просто хотим почувствовать страсть к путешествиям».
Вот восемь самых привлекательных объектов Le Collectionist, по мнению Аниорта.
Шале Перл, Куршевель 1850
Шале из дерева и камня в самом сердце Альп, удачно названное в честь высоты над уровнем моря в метрах. Есть частный спа-центр с собственным бассейном с подогревом и водопадом, даже если вы вряд ли будете его часто использовать. «Это та роскошь, которую вы ожидаете от Куршевеля 1850, но вы не пойдете туда читать, вы пойдете на вечеринку».
Вилла Саломе, Ибица
На Белом острове есть нечто большее, чем пенные вечеринки в ночных клубах. На самом деле, это одно из любимых укрытий для испанских светских львиц: направьте свою внутреннюю Пенелопу Крус в этот кластер из трех домов в деревне Кала Лленья на восточном побережье острова.
Вилла Нино, Рио-де-Жанейро
Дворец в стиле барокко в собственном тропическом саду, этот великолепный дом расположен на склоне холма в районе Санта-Тереза, художественном богемном убежище с видом на гору Сахарная голова.
Вилла Нино в Рио окружена тропическим садом.
Касба Тамадот, Марокко
Ричард Брэнсон купил этот комплекс из 27 комнат для своих родителей. «Он огромен - может вместить до 50 человек, - но он полностью затерян в Атласских горах. Так захватывает дух».
Вилла Линдиве, Свеллендам, Южная Африка
Свеллендам в Западном Кейпе - одно из старейших поселений в Южной Африке, пронизанное историей с тех пор, как европейцы впервые захватили эту землю в 1740-х годах. Этот особняк, построенный архитектором, расположен в собственном частном лесу, с окнами от пола до потолка, из которых открывается восхитительный вид.
Лодж Сингита Памушана, Зимбабве
Иди сюда, чтобы спрятаться в собственном частном заповеднике Малилангве, стоящем на якоре у реки, протекающей сразу за виллой. «Это не просто большой курорт в Африке, здесь действительно уважают это место, делясь преимуществами туризма, помогая сохранить заповедник».
Вилла Четинале XVII века в Тоскане.
Вилла Аата, Бора-Бора, Французская Полинезия
«Это шик Робинзона Крузо, но вместо того, чтобы хотеть покинуть остров, вы хотите остаться». Он не преувеличивает, учитывая расположение на частном острове рядом с райским атоллом Бора-Бора.
Вилла Четинале, Сиена, Тоскана
Это было в 17 веке, когда Фабио Киджи, будущий Папа Александр VII, приобрёл амбар и кое-какую сельскую местность недалеко от Сиены, разрушив их, чтобы начать строительство роскошного загородного дома. В 21 веке там можно и остаться. «Это как спать в Версале».