Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или ищете инвестиции для увеличения своих денег, покупка жилого кондоминиума - отличный вариант. Для семей и отдельных жителей квартиры предлагают безопасность, удобства и удобное проживание. А для инвесторов квартиры предлагают инвестиции с потенциалом высокой стоимости и обеспечивают самоокупаемость инвестиций за счет краткосрочной и долгосрочной аренды квартир.
Однако выбрать кондоминиум сложно, учитывая количество вариантов и факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем приобретать его. Вот удобный контрольный список, в котором обобщаются ключевые моменты, которые помогут вам выбрать подходящий кондоминиум.
Расположение. Расположение. Расположение
Первое, на что следует обратить внимание, - это его расположение. Предположим, вы планируете приобрести кондоминиум для конечного использования. В этом случае его доступность к важным объектам, таким как школы, больницы, коммерческие учреждения и транспортные узлы, является ключом к обеспечению легкого удовлетворения ваших повседневных потребностей.
Покупка кондоминиума, который удачно расположен в отличном месте, особенно в центральных деловых районах или городских застройках, обеспечит вам удобство и высокую оценку стоимости недвижимости. Это также делает ваш кондоминиум очень привлекательным для потенциальных арендаторов, если вы покупаете его для инвестиций. Например, Midpark Towers - это роскошный жилой комплекс, расположенный на территории Асеана-Сити в Параньяке, который считается одним из самых быстрорастущих центральных деловых районов и городов нового поколения в метро.
Комплекс связан с общественными инфраструктурами, такими как скоростная автомагистраль NAIA (NAIAx), расширение линии 1 LRT и интегрированная терминальная станция Паранак (PITx), что делает его ориентированным на транзит. Он также находится в нескольких минутах ходьбы от крупных многофункциональных комплексов, таких как торговый центр Ayala Malls Manila Bay, City of Dreams Manila, курорт и казино Solaire и комплекс Mall of Asia.
Безопасность и охрана
Безопасность - еще один важный фактор при покупке кондоминиума. Жилые комплексы внутри спроектированного по генеральному плану поселка обычно обеспечивают отличные меры безопасности для жильцов и гостей. В Асеана-Сити, где стратегически расположен MidPark, круглосуточно работает персонал службы безопасности, а также имеется интегрированный операционный центр (IOC), предназначенный для помощи в управлении сложной городской средой, инцидентами и чрезвычайными ситуациями с помощью городского решения, обеспечивающего оперативную аналитику. Он предлагает интегрированную визуализацию данных, совместную работу практически в режиме реального времени и глубокую аналитику, которые помогают управлению поместьем повысить текущую эффективность операций своего района, планировать рост, а также координировать и управлять мерами по реагированию.
Просторные жилые единицы
MidPark Towers предлагает просторные и продуманные жилые апартаменты с тремя спальнями площадью 120 кв. м, идеально подходящие для растущих семей.
Просторное и пригодное для жизни пространство - важный фактор, который следует учитывать при покупке квартиры. Поскольку гибридная рабочая среда становится новой нормой, наличие достаточного пространства внутри вашей квартиры позволит вам создать собственную станцию для работы на дому, где вы сможете выполнять свои задачи отдельно, не жертвуя пространством для своей семьи, чтобы она могла наслаждаться и проводить время.
MidPark Towers предлагает просторные жилые помещения от квартир-студий площадью 40 кв.м. до квартир с одной спальней площадью 52 кв.м., которые являются идеальным выбором для инвесторов и даже для начинающих гнездящихся или индивидуальных жильцов. Далее идут апартаменты с двумя спальнями по 80 кв.м и апартаменты с тремя спальнями площадью 120 кв.м, которые идеально подходят для растущих семей.
Исключительные удобства и услуги по управлению недвижимостью
Покупка квартиры - это только первый шаг, но конечная цель - получать удовольствие от жизни в ней и максимально эффективно использовать то, за что вы заплатили. Одним из главных преимуществ владения квартирой перед домом является наличие в ней удобств, которыми вы можете удобно пользоваться и наслаждаться. Некоторые из удобств, обычно предлагаемых в кондоминиумах, включают открытый бассейн, фитнес-зал, конференц-залы и функциональные открытые пространства.
Застройщики иногда делают все возможное, предлагая в своих проектах кондоминиумы больше, чем обычные удобства; примерами являются бизнес- и частные залы отдыха, а также детские игровые комнаты, которые предлагаются в MidPark Towers. Эти удобства идеально подходят, если вам нужна смена обстановки и тихое место, чтобы выполнить работу на дому или закончить чтение, одновременно позволяя вашим детям играть и заниматься веселыми делами в безопасном месте.
Застройщики иногда делают все возможное, предлагая в своих проектах кондоминиумов больше, чем обычные удобства. Примерами могут служить бизнес- и частные лаунджи, а также детские игровые комнаты, которые есть в MidPark Towers.
Еще одним недооцененным фактором при покупке кондоминиума являются услуги по управлению недвижимостью. Срок действия продукта для кондоминиума, который вы покупаете, не заканчивается после его покупки; Наличие в проекте исключительной команды по управлению недвижимостью является важным фактором, который нельзя упускать из виду. Поддержание содержания кондоминиума в хорошем состоянии со стороны преданного и высокопрофессионального управления недвижимостью может гарантировать порядок и качество вашего дома.
Высокая оценка
Для тех, кто покупает квартиру в качестве инвестиции, крайне важно выбрать недвижимость, стоимость которой может вырасти в цене. Основными факторами, повышающими стоимость кондоминиумов, являются их местоположение, застройщик и качество продукции.
Что касается местоположения, то расположение в спроектированном генеральным планом сообществе потенциально может принести большую пользу. Обязательно ознакомьтесь с существующими и предстоящими проектами общественной инфраструктуры и транспорта поблизости, поскольку это поможет повысить стоимость вашей недвижимости в будущем после завершения.
Репутация разработчика - еще один фактор, который следует учитывать. Знание репутации поможет вам определить ее способность предоставлять качественную продукцию своим клиентам. К счастью, MidPark Towers принадлежит и строится компанией Aseana Residential Holding Corp., теми же людьми, которые стоят за Pixel Residences - кондоминиумом средней этажности, расположенным в городе Асеана-Сити, который недавно был удостоен награды как лучший завершенный кондоминиум на церемонии вручения наград Philippine Property Awards 2022 года.
В дополнение к этим соображениям при покупке кондоминиума, индустрия недвижимости на Филиппинах уже демонстрирует восходящий тренд, даже несмотря на текущую волатильность рынка. Согласно исследованиям Colliers Philippines, компании по управлению недвижимостью и инвестициями, наша экономика выросла на 7,8% в первые три (3) квартала 2022 года, опережая правительственные целевые показатели в 6,5-7,5%. Хотя спрос на кондоминиумы, выставленные на предпродажу, постепенно восстанавливается, по их мнению, проекты жилья со средним доходом и элитного жилья, скорее всего, останутся устойчивыми. Возвращение сотрудников в традиционные офисные помещения повышает спрос на аренду квартир в ключевых деловых центрах.
С другой стороны, цены на недвижимость также продолжают расти. Согласно последнему индексу цен на жилую недвижимость (RREPI) Bangko Sentral ng Pilipinas, цены на жилую недвижимость по всей стране выросли на 2,6% по сравнению с тем же периодом год назад; в столичном регионе цены на кондоминиумы выросли на 8,4%. Исторически стоимость недвижимости со временем росла: с 2017 по 2021 год цены на кондоминиумы в NCR выросли в среднем на 31,96 % в годовом исчислении.
Похоже, сейчас подходящее время для покупки и инвестирования в кондоминиумы? Все признаки указывают на да. Что касается вашей недвижимости, то MidPark Towers компании Aseana Residential Holdings Corporation (ARHC) находится на стадии предварительной продажи и готова удовлетворить ваши роскошные потребности к 2025 году.
Вы можете позвонить по телефону (+632) 8805-2501 или по адресу [email protected]. Вы также можете посетить их веб-сайты www.midparktowers.com и www.dmwai.com для получения дополнительной информации.