Познакомьтесь с Македой Смит, основателем и генеральным директоромSavvy Chicks in Real Estate®, глобальной сети, которая помогает женщинам, работающим в сфере недвижимости, строить и расширять свой бизнес онлайн и офлайн. Родившаяся и выросшая в Чикаго, в детстве она никогда не мечтала о том, чтобы выехать за пределы Соединенных Штатов. Однако теперь, имея за плечами более 20 лет работы лицензированным риелтором, она смогла расширить свой бизнес за границей.
Смит вел бизнес за границей в таких местах, как Бали, Дубай, Ямайка и Багамы. Ее деловые отношения в этих местах позволили ей изучить и развить свой бренд. При этом она приобрела бесценный опыт и получила множество преимуществ, связанных с выходом за пределы США. С.
Преимущества и проблемы ведения бизнеса за рубежом
«Одним из самых больших преимуществ ведения бизнеса за границей является то, что успех вашего бизнеса не зависит от одного рынка», - сказал Смит. «Например, если ваш бизнес расположен только в США, а в США рецессия, у вас высокий риск сильного удара по бизнесу. Однако, если вы работаете в нескольких странах, у вас больше шансов увеличить свой доход, потому что у вас есть варианты, как и у других компаний с миллиардными доходами».
Смит призывает владельцев бизнеса, которые действительно хотят сделать свою компанию «защищенной от рецессии», расширяться на другие регионы. Сюда входят не только местоположения в почтовых индексах США, но также провинции, страны и различные континенты по всему миру.
Несмотря на многочисленные преимущества, генеральный директор предупреждает, что ведение бизнеса за границей сопряжено с некоторыми трудностями. Одной из самых сложных задач для владельцев бизнеса является изучение и понимание законов и правил в каждой стране. Они сильно различаются от страны к стране, и их может быть трудно отследить. Однако очень важно, чтобы вы всегда соблюдали правила.
Исследования - ключ к ведению бизнеса за рубежом
«Путешествую ли я по стране или за границу, я всегда изучаю местную недвижимость - какие типы недвижимости в тренде, в каком ценовом диапазоне они находятся и даже каковы местные требования и законы - потому что везде так по-другому», - сказал Смит. «Когда я ездил в Дубай в октябре прошлого года, я узнал, что некоторые объекты недвижимости в Дубае позволяют вам владеть недвижимостью только на срок до 90 лет».
Изучение законов и обычаев имеет решающее значение, и Смит всегда рекомендует это владельцам бизнеса, стремящимся выйти за границу.
«На Багамах я узнала, что к негражданам предъявляются строгие требования, прежде чем они приобретут недвижимость или станут владельцами бизнеса», - сказала она.«Это всего лишь небольшие примеры того, насколько важно тщательно изучить местность, ее культуру и законы, прежде чем рассматривать возможность ведения бизнеса или создания портфеля недвижимости».
Она рекомендует владельцам бизнеса использовать этот трехэтапный процесс, чтобы начать экспансию на зарубежные территории: начать, построить, а затем поддерживать.
Начать
Если у вас есть видение расширения своего бизнеса, вы должны быть уверены, что знаете свои общие бизнес-цели.
«Прежде чем вывести свой бизнес на глобальный уровень, я спланировал, каким я хочу его видеть через 5-10 лет», - сказал Смит. «Когда я начал проводить ежеквартальные встречи по планированию с агентами по недвижимости, я обнаружил, что у них есть большие годовые цели, которые не разбиты на более мелкие, удобоваримые цели. Я призываю владельцев бизнеса разбивать свои цели на три месяца, а затем разбивать их на ежемесячные цели, что увеличивает ваши шансы на их успешную реализацию».
Генеральный директор добавляет, что при определении стран, в которые вы хотите проникнуть, вы должны убедиться, что это страны, которые нуждаются в вашем продукте или услуге, а также имеют то, что нужно вашему бизнесу для роста.
«Такой расклад создает взаимовыгодное партнерство между страной и вашим бизнесом», - сказала она.
Сборка
Самая большая часть построения вашего бизнеса за границей - это исследования.
«Я не могу выразить словами, насколько важно исследовать страны, в которых вы заинтересованы в создании бизнеса», - сказал Смит. «Это решающая часть ведения глобального бизнеса. Найдите там ключевых игроков, которым вы доверяете, чтобы помочь вам понять страну и в конечном итоге построить там успешный бизнес».
Для этого Смит предлагает начать с поиска брокеров по недвижимости, брокерских контор, инвесторов, бухгалтеров и бизнес-юристов в тех странах, которые могут помочь вам начать и сертифицировать свой бизнес в соответствии с законом.
«Не пытайтесь строить в одиночку, когда есть профессионалы, которые уже зарекомендовали себя в этом районе», - говорит она. «Когда мы с мужем путешествуем, мы изучаем, с кем мы можем связаться, когда доберемся туда. Мы также изучаем доступную недвижимость в этих районах, потому что нам нужно знать, что такое 100 000 долларов; 200 000 долларов; миллион долларов и т. д., недвижимость выглядит так. Помните, что вы также должны иметь свои финансы, чтобы быть готовыми вести бизнес в интересующей вас стране. Узнайте, какие авансовые платежи и сборы вам могут понадобиться. Вы будете удивлены, как можно купить недвижимость с рассрочкой платежа в таких странах, как Доминиканская Республика».
Сустейн
Как и в США, вы должны поддерживать хорошие отношения, чтобы ваш бизнес процветал. Смит подчеркивает важность сотрудничества и работы со знающими местными жителями, которые могут помочь вам посеять семена.
“Когда мы с мужем отправились на Бали в декабре, мы встретили мужа и жену, которые были нашими водителями; они возили нас на пляж и на разные острова», - объяснил Смит.«Они были так добры к нам, что я решил снова связаться с ней, чтобы обсудить возможности сотрудничества. Теперь она наш гид по Бали на моем женском ретрите в апреле! Она не только помогает нам в нашем бизнесе, но и мы помогаем им».
Лицензировано и спокойно®
Предстоящий ретрит Смит - лишь одно из многих глобальных мероприятий, которые она проводит. Недавно став международным агентом по продаже недвижимости в Доминиканской Республике, она решила провести там свою 5-ю ежегодную конференцию Licensed and Unbothered® с 9 по 12 июня. показать им из первых рук, как расширить свой бизнес по всему миру в 2023 году и далее.
В мероприятии примут участие несколько основных докладчиков, панельные дискуссии и семинары, которые помогут владельцам бизнеса сделать ощутимые шаги к управлению глобальным бизнесом. Конференция, посвященная теме «Миллиардеры в процессе создания», научит участников тому, как получить лицензию на недвижимость и правильно установить сеть в странах за пределами США, маркетинговым инструментам и методам, необходимым для масштабирования их бизнеса, финансированию бизнеса., кредит и капитал, необходимые для создания глобального бренда, что значит правильно строить и развивать отраслевые отношения во всем мире, как развивать несколько потоков дохода в рамках одного бизнеса, чтобы получать и поддерживать богатство поколений и многое другое.
Чего ожидать при ведении бизнеса за границей
«В этом году у нас есть 12 семинаров по внедрению, которые проводят эксперты по недвижимости, которые ранее выступали на нашей конференции», - сказала она. «Возвращение этих экспертов поможет нашим вернувшимся участникам реализовать все, чему учили за эти годы, а нашим новым участникам будет предоставлен полный спектр недвижимости».
Участники покинут Пунта-Кану с поданными заявками на товарные знаки, возможностями финансирования бизнеса, финансированием недвижимости, новым бизнес-кредитом, оптимизированной воронкой продаж, новыми маркетинговыми стратегиями, пенсионным планом и многим другим. Один день конференции будет полностью посвящен работе на земле, что позволит участникам увидеть возможности инвестиций в недвижимость, доступные в Пунта-Кане, посетив новые девелоперские проекты.
“Я хочу, чтобы участники лично увидели возможности, покинув курорт и посетив местные объекты недвижимости. Есть безграничные возможности там, когда дело доходит до недвижимости. Нам просто нужно раскрыть их».