Самый северный район Бруклина известен своими непринужденными атмосферами, прохладными ресторанами и всегда выступающей барной сценой. У него есть самая привлекательная архитектура в районе, относящаяся к 1800-м годам. В какой-то момент это было известно как Маленькая Польша, но теперь она выросла, чтобы приветствовать людей в начале 30-х годов, которые активно участвуют в искусстве. Для тех, кто заинтригован этим районом, у нас есть ваш путеводитель по лучшим местам, чтобы поесть, выпить и поиграть. Вот что вы должны знать, прежде чем подписывать договор аренды в этом месте в Greenpoint.
Местный транзит
G на проспекте Нассау, Митрополит Авеню
L на Бедфорд-авеню, проспект Грэма
Вибэ соседства
Эксперты говорят
«Это очень непринужденно. Здесь очень много людей. Это похоже на маленькую деревню, в которой есть все, что вам нужно. У нас есть каждый крупный банк, несколько спортзалов, крупные сетевые аптеки и одни из лучших ресторанов и баров в Северном Бруклине ». -Давид Гайдовски, управляющий партнер Native Real Estate
«В течение долгого времени Greenpoint считалась географически изолированной, и из-за этого Greenpoint разработала свой собственный стиль ведения дел. На земле и трудолюбие здесь есть дух «дела», вдохновляющий поколения творческих и квалифицированных рабочих. Думаю, что все эти тяжелые работы также влияют на то, насколько удивительно, что набе проводит свое свободное время. В окружении десятков парков, бассейнов, спортивных сооружений и причалов набережной есть много возможностей находиться снаружи и среди ваших соседей, семьи и друзей ». -Линн Дель Соль, агент Брауна Харриса Стивенса
Что должен знать новый арендодатель о Greenpoint?
«Держитесь подальше от завышенных строительных зданий, которые предлагают бесплатные месяцы, никаких комиссионных брокеров и т. Д. Причина, по которой они дают эти стимулы, заключается в том, что их квартиры сильно перевыполнены. После того, как срок аренды будет увеличен, это будет не намного больше ». -Давид Гайдовски, управляющий партнер Native Real Estate
«Я умоляю людей угодить работе с авторитетным брокером. Предпочтительно, кто-то, кто является частью REBNY, который требует определенного стандарта этики от своих членов. Я ненавижу слышать, как люди чувствуют себя в курсе, когда охота на квартиру в Бруклине. Кроме того, знайте, что такое стабилизация арендной платы и что значит для сообщества. Если вы не планируете находиться в этой квартире в течение (минимум) пяти лет, считайте, что не сдавать в аренду эти виды квартир, поскольку постоянный отток арендаторов только усугубляет более высокую арендную плату. Кроме того, действительно подумайте о квартире «без платы», что поговорка «вы получаете то, за что платите» проходит долгий путь ». Линн Дель Соль, агент из Брауна Харриса Стивенса
Рекомендуемые ест (и напитки)
«Эсме велика. У них качественная классическая американская кухня и действительно хороший задний двор. Анелла была одной из моих любимых лет. У них такая же атмосфера, как у Эсме. Ячмень и Лобстер-суставы находятся на случайной стороне, но у обоих есть отличная еда и дружелюбные сотрудники. Если вы ищете что-то более высококлассное, я бы порекомендовал Glasserie, The Bounty или Cherry Hill. Paulie Gee's и Fornino - отличные места для пиццы. Что касается питья, я бы порекомендовал Pencil Factory, Romona, Oak & Iron и Tender Trap ». -Давид Гайдовски, управляющий партнер Native Real Estate
«Espresso Tonics от Crema (5 долларов США), пицца креветок и каламари от DAR 525 ($ 14), бублик Nettie от Frankel's (13 долларов США), « Gimlets from The Shanty »(счастливый час 7 долларов США), и, наконец, я выпью всех друзей покупают, играя некоторый пул в Goldie's ». - Линн Дель Соль, агент Brown Harris Stevens
Недостатки соседства
«Многие расскажут вам, что жить в поезде G неудобно. Я не согласен. Я был в Greenpoint почти 15 лет и не думаю, что G намного хуже, чем любой другой поезд. Сервис также улучшится (больше автомобилей и более частых поездов), когда здесь будет больше людей ». -Давид Гайдовски, управляющий партнер Native Real Estate
«Большинство людей будут жаловаться, что транспорт является недостатком в Greenpoint. Как я упоминал ранее, исторически, Гринпойнт считался «отрезанным» от Манхэттена и остальной части Бруклина. Однако я бы сказал два момента. Это было долгое время - два десятилетия или около того - поскольку поезд G (линия основного метрополитена) можно считать ненадежным. Я думаю, что он плохо справляется с проблемами, которые давно решены. Во-вторых, за автобусами MTA, которые вы можете теперь сообщить для оценок прибытий, у нас есть Citibikes, водные паромы, водные такси, зеленые такси, черные кабины лимузина, поезд L всего в нескольких минутах ходьбы и соединения с J, M, E, и 7 поездов. "- Линн Дель Соль, агент из Браун Харрис Стивенс
Статистика соседей
Средний доход домохозяйства: 79 743 $
Средний возраст: 35, 2 года для мужчин, 33, 6 года для женщин
Население: 95 939 чел.
Средняя стоимость аренды: $ 1, 775
Процент людей в области искусств, дизайна, развлечений, спорта и средств массовой информации: 16, 2% (мужчины) 19, 6% (женщины) * по сравнению с NYC в целом (3%)
* Вся статистика взята из City-Data.com
Архитектурные достопримечательности и достопримечательности
Greenpoint Savings Bank
Неоклассический банк, спроектированный архитекторами Хельм и Хуберти в 1869 году.
807 Манхэттен-авеню, Бруклин, Нью-Йорк, США
Церковь Святого Антония Падуанского
Собор в неоготическом стиле, разработанный Патриком К. Кили в 1875 году.
862 Манхэттен-авеню, Бруклин, Нью-Йорк, США
Kent Street
Исторический район Гринпойн славится своими элегантными таунхаусами середины XIX века.
Что должны знать новички?
«Это по-прежнему соседний район. Набережная в настоящее время разрабатывается. Есть несколько башен, которые растут сотнями роскошных вилл и апартаментов, которые будут доступны в течение следующих 12-18 месяцев. Итак, сегодня вы смотрите на картину «до» Гринпойнта. В ближайшие два года в этом районе будет еще несколько человек. Это также привлечет национальных ритейлеров в этот район, чтобы вы увидели больше сетевых магазинов и ресторанов ». -Давид Гайдовски, управляющий партнер Native Real Estate
«Как новичок в Greenpoint, вам, возможно, не стоит держаться подальше, но помните, сколько денег вы тратите на еду. Я имею в виду, что все кажется слишком вкусным здесь, так что он может выйти из-под контроля очень быстро ». -Линн Дель Соль, агент из Брауна Харриса Стивенса