Акт о заливе квартиры кто должен его составлять? - коротко
Акт о заливе квартиры составляет комиссия с участием представителей управляющей компании, пострадавшего и виновной стороны. Документ подписывается всеми участниками для фиксации повреждений и причин.
Акт о заливе квартиры кто должен его составлять? - развернуто
Акт о заливе квартиры является официальным подтверждением факта причинения ущерба в результате затопления. Этот документ необходим для дальнейшего урегулирования вопросов между пострадавшей и виновной сторонами, а также для обращения в суд или страховую компанию.
Составление акта должно проводиться в присутствии представителей управляющей компании (УК), ТСЖ или другой организации, отвечающей за эксплуатацию многоквартирного дома. Владелец пострадавшей квартиры обязан уведомить УК о происшествии сразу после обнаружения залива. В течение 12 часов (в некоторых регионах срок может отличаться) должен быть сформирован комиссионный осмотр с участием представителей УК, собственника затопленного помещения и, по возможности, виновника происшествия.
Если виновник залива отказывается присутствовать при осмотре, это не препятствовать составлению акта. В документе фиксируются все повреждения, их характер и степень, а также вероятные причины затопления. Акт подписывается всеми участниками комиссии. В случае отказа одной из сторон ставить подпись, делается соответствующая отметка.
После подписания акт передается пострадавшему для дальнейших действий: обращения к виновнику с требованием возмещения ущерба, подачи претензии в УК (если причиной стала неисправность общедомового имущества) или подготовки искового заявления в суд. Рекомендуется сделать копии документа и заверить их у нотариуса, чтобы избежать утери или подделки.
Если управляющая компания отказывается составлять акт, пострадавший вправе требовать его оформления в письменной форме, а при дальнейшем бездействии — обращаться в жилищную инспекцию или прокуратуру. В спорных ситуациях может потребоваться независимая экспертиза для точного определения размера ущерба.