Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? - коротко
Если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры, обратитесь с письменным заявлением в жилищную инспекцию или подайте иск в суд. Фиксируйте повреждения самостоятельно с помощью фото- и видеосъемки, привлеките свидетелей.
Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры? - развернуто
Если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры, необходимо действовать последовательно и грамотно, чтобы защитить свои права.
Первым делом зафиксируйте последствия залива самостоятельно. Сделайте фотографии и видео повреждений, желательно с указанием даты и времени. Пригласите свидетелей — соседей или других незаинтересованных лиц, которые смогут подтвердить факт залива.
Направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием составить акт. Документ лучше подать в двух экземплярах: один оставьте у себя с отметкой о принятии, второй отправьте заказным письмом с уведомлением. В заявлении укажите дату и обстоятельства залива, перечислите повреждения и потребуйте проведения осмотра в установленные законом сроки.
Если управляющая компания продолжает игнорировать ваши требования, обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на бездействие. Эти органы уполномочены проводить проверки и привлекать УК к ответственности.
В случае, когда ущерб значительный, инициируйте независимую экспертизу. Специалист зафиксирует повреждения и определит причину залива, что поможет в дальнейшем взыскании ущерба через суд.
При подаче иска в суд приложите все собранные доказательства: фотографии, копии заявлений, результаты экспертизы, свидетельские показания. Управляющая компания будет обязана возместить ущерб, а также может быть оштрафована за нарушение жилищного законодательства.
Главное — не затягивать с действиями, так как сроки фиксации повреждений и подачи претензий ограничены. Чем быстрее вы начнете процедуру, тем выше шансов на успешное разрешение ситуации.