Как оформить акт залива квартиры? - коротко
Для оформления акта залива квартиры необходимо вызвать комиссию из управляющей компании, которая зафиксирует повреждения и подпишет документ. В акте должны быть причины залива, перечень повреждений и подписи всех участников осмотра.
Как оформить акт залива квартиры? - развернуто
Оформление акта о заливе квартиры — это юридически значимый документ, который фиксирует факт причинения ущерба в результате протечки воды. Он необходим для дальнейшего взыскания компенсации с виновника или страховой компании.
Первым шагом необходимо зафиксировать сам залив. Сразу после обнаружения протечки следует отключить электричество, если вода попала на проводку, и по возможности минимизировать последствия. Далее нужно уведомить управляющую компанию (УК), ТСЖ или аварийную службу, чтобы они зафиксировали факт залива. В случае, если виновником является сосед сверху, его также следует известить, желательно в присутствии свидетелей.
Составление акта должно происходить в присутствии комиссии, в которую входят представители УК, собственник пострадавшей квартиры, а при возможности — виновник происшествия. Если виновник отказывается присутствовать, это отмечается в документе. Акт составляется в течение 12 часов после обращения, но на практике срок может увеличиться до 3 дней.
В акте указываются следующие данные: дата и время происшествия, причина залива (например, прорыв трубы, неисправность сантехники), перечень повреждений (отсыревшие стены, испорченная мебель, деформированные покрытия). Каждое повреждение должно быть описано максимально подробно, при необходимости с указанием марки и стоимости испорченного имущества. Документ подписывается всеми участниками комиссии.
Если управляющая компания отказывается составлять акт, можно пригласить независимых экспертов или обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию. В таком случае расходы на экспертизу можно будет взыскать с виновной стороны.
После составления акта рекомендуется сделать фотографии или видео повреждений, а также сохранить чеки на ремонт и замену испорченного имущества. Эти материалы понадобятся при обращении в суд или страховую компанию. Если виновник отказывается возмещать ущерб добровольно, следующим шагом будет подача искового заявления в суд.