Как правильно составлен акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляется в присутствии собственников, представителей управляющей компании и свидетелей, с указанием даты, причин, площади повреждений и подписями всех участников. Документ должен быть оформлен в двух экземплярах, один из них остается у пострадавшей стороны.
Как правильно составлен акт о заливе квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры — это официальный документ, фиксирующий факт причинения ущерба в результате протечки воды. Его правильное оформление необходимо для последующего возмещения ущерба через суд, страховую компанию или в досудебном порядке.
Документ составляется в присутствии собственника пострадавшей квартиры, представителя управляющей компании или ТСЖ, а также виновника залива (если его личность установлена). Если виновник отказывается присутствовать, это отмечается в акте. В случае его отсутствия по уважительной причине допускается перенос составления акта, но не более чем на три дня.
В акте указываются точные данные: дата и время происшествия, адрес квартиры, перечень повреждений с описанием их характера (отслоение обоев, деформация напольного покрытия, повреждение мебели и т. д.). Обязательно фиксируется предполагаемая причина залива (лопнувшая труба, неисправность сантехники, протечка с верхнего этажа).
Повреждения описываются максимально детально. Например: «В комнате №1 на потолке обнаружено пятно диаметром 50 см с отслоившейся штукатуркой, в углу — вздутие паркетной доски на участке 30×40 см». Допускается использование фото- и видеоматериалов, которые прилагаются к акту и заверяются подписями участников.
Акт подписывается всеми присутствующими. Если кто-либо отказывается подписывать, делается соответствующая пометка. Документ составляется в двух экземплярах: один остается у пострадавшего, второй передается в управляющую компанию. В дальнейшем акт служит основанием для экспертной оценки ущерба и требований о компенсации.
Отсутствие подписи виновника не делает акт недействительным, но может потребовать дополнительных доказательств в суде. Рекомендуется заверить документ в жилищной инспекции или через нотариуса, если конфликт переходит в правовую плоскость.