Как составить акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляется в присутствии комиссии (соседей, представителей управляющей компании) с фиксацией повреждений, причин и визуальных доказательств. Документ подписывается всеми участниками и служит основанием для возмещения ущерба.
Как составить акт о заливе квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры — это официальный документ, фиксирующий факт причинения ущерба в результате протечки воды. Он служит основанием для дальнейшего возмещения ущерба через суд, страховую компанию или в досудебном порядке.
Для составления акта необходимо привлечь комиссию, в которую входят представители управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖЭКа, а также собственник пострадавшего помещения и, по возможности, виновник залива (если он известен). Документ составляется в течение 12 часов после обращения, но на практике срок может увеличиться из-за организационных вопросов.
В акте должны быть указаны: дата и время происшествия, точное описание повреждений (стены, потолок, мебель, техника), предполагаемая причина залива (прорыв трубы, неисправность сантехники, действия соседей), а также подписи всех участников осмотра. Если кто-то отказывается подписывать, это фиксируется отдельной записью.
Рекомендуется приложить фотографии или видео повреждений, а также сохранить доказательства (например, остатки воды, отслоившиеся обои). Если управляющая компания затягивает с составлением акта, можно оформить его самостоятельно с участием двух свидетелей и направить в УК заказным письмом с уведомлением.
После подписания акта пострадавшая сторона может требовать возмещения ущерба. Если виновник отказывается компенсировать убытки, следующий шаг — обращение в суд с иском, где акт будет одним из ключевых доказательств.