Как составляется акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляется в присутствии собственника, представителя управляющей компании и виновной стороны (если она установлена), с фиксацией повреждений и подписями всех участников. Документ должен содержать дату, описание причин и последствий залива, а также подписи с расшифровками.
Как составляется акт о заливе квартиры? - развернуто
Составление акта о заливе квартиры — это официальный документ, фиксирующий факт причинения ущерба в результате протечки воды. Он необходим для дальнейшего взыскания ущерба с виновной стороны через суд или страховую компанию.
Первым шагом является вызов комиссии, в которую входят представители управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ, а также собственник пострадавшей квартиры и, по возможности, виновник залива. Если виновник отказывается присутствовать, это отмечается в акте. Комиссия обязана прибыть в течение 12 часов после обращения, чтобы зафиксировать последствия залива до начала ремонтных работ.
В акте указываются точные дата и время осмотра, адрес квартиры, данные всех участников комиссии. Описывается источник протечки — например, лопнувшая труба, неисправный сантехнический прибор или протечка с верхнего этажа. Важно детально зафиксировать повреждения: состояние стен, потолка, пола, мебели, бытовой техники.
Каждое повреждение должно быть описано максимально конкретно. Например: «На потолке в кухне площадью 3 кв. м. отслоение штукатурки, пятно влаги диаметром 1,5 м». Если есть возможность, к акту прикладываются фотографии или видеозаписи повреждений.
Акт составляется в трех экземплярах: для пострадавшего, управляющей компании и виновника (если он установлен). Все члены комиссии подписывают документ. Если кто-то отказывается подписывать, делается соответствующая отметка.
После составления акта пострадавший может требовать возмещения ущерба. Если виновник отказывается добровольно компенсировать ущерб, акт станет основным доказательством в суде. В случае спора может потребоваться независимая экспертиза для точной оценки нанесенного вреда.