Когда должны составить акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляют сразу после обнаружения повреждений, но не позднее 12 часов с момента происшествия. В документе фиксируют причину, виновника и последствия залива.
Когда должны составить акт о заливе квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры необходимо составить сразу после обнаружения повреждений, вызванных протеком воды. Чем быстрее документ будет оформлен, тем проще будет доказать причинно-следственную связь между происшествием и нанесенным ущербом. Оптимальный срок — в течение первых суток после инцидента, пока следы залива хорошо видны, а повреждения не усугубились из-за высыхания или вторичных факторов.
В составлении акта должны участвовать представители управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖЭКа, а также собственник пострадавшего помещения и, по возможности, виновник залива (например, сосед сверху). Если виновник отказывается присутствовать, это фиксируется в документе. Важно зафиксировать все повреждения: вздутие обоев, пятна на потолке и стенах, испорченную мебель, технику, полы.
Если управляющая организация затягивает с оформлением акта, собственник вправе составить его самостоятельно с привлечением двух свидетелей. Такой документ также будет иметь юридическую силу, но для подтверждения его достоверности может потребоваться дополнительная экспертиза.
Промедление с составлением акта снижает шансы на справедливую компенсацию. Без официального подтверждения факта залива и его последствий доказать вину ответчика в суде будет сложно. Поэтому действовать нужно оперативно и документально фиксировать все детали происшествия.