Когда составляется акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляется сразу после обнаружения повреждений, вызванных протечкой воды. В документе фиксируются последствия аварии и причины её возникновения.
Когда составляется акт о заливе квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры составляется в случае проникновения воды в жилое помещение, что привело или может привести к повреждению имущества, отделки или конструкций. Этот документ фиксирует факт происшествия, его последствия, а также служит основанием для дальнейшего урегулирования ущерба между пострадавшей стороной и виновником.
Документ оформляется сразу после обнаружения залива, пока следы повреждений свежие и хорошо различимы. Чем быстрее будет составлен, тем проще доказать причиненно-следственную связь между затоплением и нанесенным ущербом. В идеале акт должен быть подписан в день происшествия или на следующий день, если инцидент произошел ночью.
Для составления акта необходимо присутствие комиссии, в которую входят представители управляющей компании, ТСЖ или ЖЭКа, а также собственник пострадавшей квартиры и, по возможности, виновник залива (если он известен и доступен). Если виновник отказывается присутствовать, это отмечается в документе. В акте указываются:
- дата и время происшествия;
- причина залива (прорыв трубы, неисправность сантехники, действия соседей и т. д.);
- описание повреждений (отсыревшие стены, испорченная мебель, деформированные покрытия);
- предполагаемый виновник (если он установлен);
- подписи участников комиссии.
Если управляющая компания отказывается составлять акт, пострадавший вправе требовать его оформления в письменной форме или обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или суд. Документ может быть оспорен, поэтому важно фиксировать повреждения с помощью фото- и видеоматериалов, а также привлекать свидетелей.
Акт о заливе — это не только подтверждение факта происшествия, но и основной документ для страховой компании, суда или досудебного урегулирования. Без него взыскание ущерба становится значительно сложнее, поэтому его оформлению следует уделить особое внимание.