Кто должен составить акт о заливе квартиры? - коротко
Акт о заливе квартиры составляет комиссия с участием представителей управляющей компании, пострадавшего и виновной стороны. Если виновник отказывается присутствовать, документ оформляется без него, но с привлечением свидетелей.
Кто должен составить акт о заливе квартиры? - развернуто
Составление акта о заливе квартиры — это юридически значимый документ, который фиксирует факт причинения ущерба и его последствия. Правильное оформление акта необходимо для дальнейшего взыскания ущерба с виновной стороны через суд или в досудебном порядке.
Акт о заливе должен быть составлен комиссией, в которую входят представители управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖЭКа, а также собственник пострадавшей квартиры. Если ущерб нанесен по вине соседей сверху, желательно их присутствие при составлении документа. В случае их отказа от участия это должно быть зафиксировано в акте.
Документ составляется в двух экземплярах: один остается у пострадавшего, второй — у управляющей организации. В акте указываются дата и время происшествия, причина залива (например, прорыв трубы, неисправность сантехники), перечень повреждений (отсыревшие стены, испорченная мебель, деформированные покрытия). Желательно приложить фотографии или видеозаписи, подтверждающие масштаб ущерба.
Если управляющая компания отказывается участвовать в составлении акта, собственник вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд. В таком случае документ может быть составлен при участии независимых экспертов, а их заключение будет иметь юридическую силу.
Важно помнить, что акт должен быть подписан всеми участниками комиссии. В случае споров подпись виновной стороны может быть заменена отметкой об ее уведомлении и отказе от участия. Отсутствие правильно оформленного акта значительно усложняет процесс возмещения ущерба.