Кто должен составить акт залива квартиры? - коротко
Акт залива квартиры составляет комиссия, в которую входят представители управляющей компании, пострадавшая сторона и виновник (если его личность установлена). Документ подписывается всеми участниками осмотра.
Кто должен составить акт залива квартиры? - развернуто
Акт о заливе квартиры является официальным документом, фиксирующим факт причинения ущерба в результате протечки воды. Его составление необходимо для дальнейшего урегулирования вопроса о возмещении ущерба между пострадавшей стороной и виновником.
Документ должен быть оформлен комиссией, в состав которой входят представители управляющей компании (УК), ТСЖ или ЖЭКа, поскольку именно эти организации отвечают за содержание общедомового имущества, включая инженерные коммуникации. Владелец пострадавшей квартиры вправе потребовать их присутствия для фиксации повреждений.
Если залив произошел по вине соседей сверху, их также следует пригласить для участия в осмотре. В случае их отказа или отсутствия это должно быть отмечено в акте. При необходимости можно привлечь свидетелей — других жильцов дома.
Акт составляется в письменной форме и должен содержать следующие сведения:
- дату и время происшествия;
- точный адрес квартиры, где произошел залив;
- предполагаемую причину (прорыв трубы, неисправность сантехники и т. д.);
- перечень повреждений (отсыревшие стены, испорченная мебель, деформированные покрытия);
- данные участников осмотра (ФИО, должности, контакты);
- подписи всех присутствующих.
Если управляющая организация отказывается участвовать в составлении акта, пострадавший может оформить его самостоятельно с привлечением свидетелей, а затем заверить у нотариуса. В дальнейшем этот документ станет основанием для подачи претензии или иска в суд.
Для подтверждения размера ущерба рекомендуется также провести независимую экспертизу, результаты которой прилагаются к акту. Это поможет избежать споров при определении суммы компенсации.