Кто должен составлять акт залива квартиры по закону? - коротко
По закону акт о заливе квартиры составляет комиссия, в которую входят представители управляющей компании, пострадавшая сторона и виновник (если его личность установлена). Документ подписывается всеми участниками осмотра.
Кто должен составлять акт залива квартиры по закону? - развернуто
Акт о заливе квартиры является официальным документом, фиксирующим факт причинения ущерба в результате протечки воды. Его составление регулируется законодательством и требует участия уполномоченных лиц.
Первоочередная обязанность по составлению акта лежит на управляющей компании (УК), товариществе собственников жилья (ТСЖ) или иной организации, обслуживающей многоквартирный дом. Представитель УК обязан прибыть по вызову пострадавшего собственника или нанимателя жилья для осмотра помещения и фиксации повреждений. В акте должны быть указаны: дата и время осмотра, причина залива, перечень повреждений, возможный виновник происшествия.
Если управляющая компания отказывается составлять акт или затягивает процесс, пострадавший вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд. В спорных ситуациях может потребоваться независимая экспертиза для оценки ущерба.
При участии в осмотре должны присутствовать:
- представитель управляющей компании;
- собственник пострадавшей квартиры;
- виновник залива (если его личность установлена и он доступен).
Акт подписывается всеми участниками осмотра. В случае отказа одной из сторон от подписи делается соответствующая отметка. Документ составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у потерпевшего.
Если залив произошел по вине соседей, акт служит основанием для досудебного урегулирования или подачи иска. При повреждении общедомовых коммуникаций ответственность несет управляющая организация.
Отсутствие акта или его ненадлежащее оформление может осложнить процесс взыскания ущерба, поэтому важно добиться его составления в установленном порядке.