Кто истец по заливу, собственники? - коротко
Истцом по заливу обычно выступает собственник помещения, чьему имуществу был нанесен ущерб. Если залив произошел по вине соседей или управляющей компании, они могут быть привлечены в качестве ответчиков.
Кто истец по заливу, собственники? - развернуто
В случае залива помещения истец определяется в зависимости от обстоятельств происшествия и правового статуса пострадавшего. Если квартира находится в собственности, то собственник имеет право подать иск к виновному лицу, будь то сосед, управляющая компания или застройщик. Собственник взыскивает ущерб, так как именно он является владельцем поврежденного имущества.
Когда помещение арендуется, арендатор также может выступать в роли истца, если понес убытки из-за повреждения своего имущества. Однако требовать возмещения вреда, нанесенного самой квартире, может только собственник.
В ситуациях, где залив произошел по вине управляющей компании (например, из-за протечки крыши или неисправности общедомовых коммуникаций), истцом может быть как собственник, так и ТСЖ, если оно представляет интересы жильцов.
Если повреждения коснулись общего имущества многоквартирного дома (коридоры, лифты, подвалы), иск подает ТСЖ или управляющая организация. В случае, когда виновником является застройщик (например, из-за скрытых дефектов строительства), собственники вправе требовать компенсацию через суд.
Таким образом, истцом по делу о заливе может быть собственник помещения, арендатор (в части своего имущества), ТСЖ или управляющая компания (при повреждении общего имущества). Определение ответственной стороны зависит от конкретных обстоятельств и доказательств.